Novaland 'khất nợ' hơn 900 tỷ đồng trái phiếu

Novaland vẫn đang tích cực cơ cấu nợ trái phiếu.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) vừa công bố thông tin trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc chậm thanh toán gốc, lãi của lô trái phiếu NVLH2123011. Lô trái phiếu này có giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, còn lưu hành hơn 833 tỷ đồng, lãi suất 10,5%/năm.

Theo kế hoạch, ngày 3/3/2025, doanh nghiệp phải thanh toán 842 tỷ đồng tiền gốc và 72,4 tỷ đồng tiền lãi. Tuy nhiên, Novaland mới thanh toán 8,7 tỷ đồng, còn nợ lại hơn 833 tỷ đồng tiền gốc và toàn bộ tiền lãi. Lý do công ty đưa ra là do chưa thu xếp được nguồn tiền và đang thương thảo với nhà đầu tư.

Tham dự cuộc họp nhà đầu tư trực tuyến của Novaland diễn ra ngày 27/2 vừa qua, Chứng khoán Vietcap cho biết, tính đến cuối năm 2024, tổng dư nợ vay của NVL là 61.000 tỷ đồng, tăng 5% so với cuối năm 2023, chủ yếu là do giải ngân khoản vay ngân hàng mới để tài trợ cho xây dựng dự án.

Tổng nợ vay đáo hạn trong vòng 12 tháng của doanh nghiệp là 36.000 tỷ đồng, trong đó NVL đã có kế hoạch xử lý cho các khoản tín dụng của ngân hàng trong nước. Đối với các khoản nợ vay quốc tế và trái phiếu bán lẻ trong nước, công ty đã có phương án hoặc đang trong quá trình đàm phán để gia hạn từ năm 2025 đến năm 2026 - 2027.

Trong năm 2025, Vietcap kỳ vọng NVL sẽ tiếp tục tập trung vào tái cơ cấu nợ vay, bao gồm đàm phán với chủ nợ trái phiếu để gia hạn thời gian đáo hạn/hoán đổi tài sản và giải quyết từng bước các vấn đề về pháp lý, xây dựng để bắt đầu bàn giao (căn đã bán) cho khách hàng.

Trong tháng 1 và tháng 2 năm 2025, Novaland đã mua lại 20 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 6.660 tỷ đồng. Các lô trái phiếu được Novaland phát hành từ năm 2020, có thời hạn 60 tháng (đã được phê duyệt gia hạn kỳ hạn trái phiếu), trong đó một phần các trái phiếu này cũng đang trong tình trạng quá hạn thanh toán lãi và toàn bộ gốc lãi sẽ đến hạn thanh toán trong giai đoạn tháng 6 - 8/2025.

Liên quan đến hoạt động công ty, HĐQTNovaland ngày 4/3 đã thông qua việc chốt ngày đăng ký cuối cùng để lập danh sách cổ đông thực hiện quyền tham dự ĐHĐCĐ thường niên 2025, là ngày 25/3 tới đây.

Dự kiến cuộc họp sẽ diễn ra vào ngày 24/4, địa điểm tổ chức và nội dung cuộc họp sẽ được công ty thông báo chi tiết tại thư mời dự họp. Hai năm gần nhất (2023 và 2024), Novaland tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên tại NovaWorld Phan Thiet, Mũi Né, Bình Thuận.

Năm nay, ban lãnh đạo doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản đạt 21.000 tỷ đồng, tăng 153% so với năm 2024; lợi nhuận sau thuế đạt 1.400 tỷ đồng, so với năm 2024 lỗ hơn 4.300 tỷ đồng.

Kế hoạch được lập trên cơ sở công ty sẽ bàn giao bàn giao hơn 3.000 sản phẩm trong năm 2025, trong đó NovaWorld Phan Thiết dự kiến đóng góp 31%, Aqua City đóng góp 27%, NovaWorld Hồ Tràm đóng góp 19% và các dự án tại TP HCM đóng góp 23%.

Novaland còn dự kiến mở bán 2 dự án mới tại TP HCM bao gồm Park Avenue và Palm City (cao tầng).

Phạm Ngọc