Novaland lỗ hơn 1.800 tỷ đồng sau 9 tháng

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất chín tháng đầu năm với bức tranh trái chiều. Trong khi doanh thu thuần tăng trưởng trở lại nhờ đẩy mạnh bàn giao sản phẩm, thì lợi nhuận của doanh nghiệp vẫn âm do sụt giảm nguồn thu tài chính.

Cụ thể, tính đến hết tháng 9/2025, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất gần 5.400 tỷ đồng, tăng gần 26% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, doanh thu bán hàng đạt gần 4.956 tỷ đồng, tăng 33% nhờ tiến độ bàn giao được thúc đẩy tại loạt dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, Sunrise Riverside và Palm City. Phần còn lại, khoảng 442 tỷ đồng, đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ.

Dù doanh thu cải thiện, Novaland vẫn lỗ hợp nhất sau thuế 1.820 tỷ đồng do doanh thu tài chính giảm mạnh. Ước tính quý III, doanh nghiệp lỗ khoảng 1.154 tỷ đồng, trái ngược với lợi nhuận hơn 2.950 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Cư dân chèo thuyền Kayak trên dòng Lagoon tại The Tropicana thuộc tổ hợp dự án NovaWorld Ho Tram.

Tính đến 30/9/2025, tổng tài sản đạt gần 239.600 tỷ đồng; trong đó, hàng tồn kho hơn 152.000 tỷ đồng, tăng hơn 2.200 tỷ so với đầu quý. Quỹ đất và dự án dở dang chiếm 95,1% hàng tồn kho, phần còn lại là sản phẩm hoàn thiện chờ bàn giao.

Đáng chú ý, tổng dư nợ vay của doanh nghiệp vượt 64.000 tỷ đồng, gồm gần 32.000 tỷ nợ ngắn hạn.

Trước áp lực dòng tiền lớn, Novaland cho biết đang đàm phán tái cấu trúc tài chính và triển khai các biện pháp linh hoạt để đáp ứng các nghĩa vụ đến hạn, cố gắng khắc phục các thiếu sót tồn đọng nhằm đảm bảo quyền lợi nhà đầu tư.

Nhiều chuyển biến tích cực tại các dự án trọng điểm

Theo thông tin từ Novaland, hoạt động vận hành và xây dựng tại các dự án trọng điểm của doanh nghiệp ghi nhận nhiều chuyển biến với 720 sản phẩm được bàn giao trong 9 tháng đầu năm.

Chẳng hạn, tại NovaWorld Phan Thiết, phân khu Floria 3.6 đang được hoàn thiện, các phân khu Golf Villas và Florida 3.7 đẩy mạnh bàn giao. Dự án đã bàn giao hơn 1.500 sản phẩm, trong đó 750 căn đã hoàn thiện nội thất và khai thác cho thuê.

Tại Aqua City, thi công diễn ra đồng loạt ở các phân khu Ever Green 2, River Park 2, Sun Harbor 2, Đảo Phượng Hoàng và các tiện ích Nova Mall, Kid Zone, với hơn 1.000 sản phẩm đã bàn giao.

Tại NovaWorld Hồ Tràm, phân kỳ Habana Island thi công sôi động. Ở TP.HCM, các dự án Victoria Village và The Grand Manhattan đều được đẩy nhanh tiến độ.

Một điểm sáng trong 9 tháng đầu năm là công tác cấp sổ hồng, với 1.935 giấy chứng nhận quyền sở hữu đã được cấp. Riêng The Sun Avenue có gần 550 sản phẩm hoàn tất thủ tục, trong khi các dự án Lucky Palace, Orchard Garden, Sunrise City North và GardenGate đang được xúc tiến cấp sổ.

Bên cạnh đó, Novaland kỳ vọng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai, như: Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cầu Long Hưng (Đồng Nai 2), cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Gia Nghĩa – Bảo Lộc – Phan Thiết và sân bay Phan Thiết... sẽ là đòn bẩy quan trọng giúp "mở khóa giá trị" các đại đô thị của tập đoàn.

Quốc Hải