Novaland lỗ ròng gần 200 tỷ đồng trong quý II

Novaland thu 3.423 tỷ đồng từ bán hàng sau 6 tháng, nhờ bàn giao tại NovaWorld Phan Thiet và một số dự án khác. Ảnh: NVL.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2025 với doanh thu thuần tăng trưởng hơn 22%, đạt hơn 1.937 tỷ đồng. Lãi gộp theo đó cũng cải thiện đạt hơn 690 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gộp gần 2.600 tỷ đồng.

Có chuyển biến tích cực

Dù đã giảm gần 52% so với cùng kỳ, song chi phí tài chính vẫn ở mức cao với hơn 1.135 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí lãi vay từ các hợp đồng hợp tác đầu tư.

Kết quả là Novaland ghi nhận lỗ thuần hơn 400 tỷ đồng và lỗ ròng gần 190 tỷ đồng. Tuy nhiên, các khoản lỗ này đều đã cải thiện so với cùng kỳ và quý trước đó.

Lũy kế 6 tháng, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 3.715 tỷ đồng, trong đó doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.423 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ bàn giao tại các dự án NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...

Lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận âm 666 tỷ đồng, chủ yếu do lỗ chênh lệch tỷ giá và hoạt động khác.

Trong 6 tháng đầu năm, Novaland đã bàn giao thực tế 522 sản phẩm, hoàn thành 34% mục tiêu bàn giao của cả năm. Cùng với đó, mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng cũng được thực hiện hơn 18%, tương đương gần 1.300 sổ tại các dự án như Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston Residence...

Hiện, Novaland đang tiếp tục đẩy nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục để sớm cấp sổ cho các dự án khác ở TP.HCM như Lucky Palace (lô thương mại), Orchard Garden (offiicetel), Sunrise City North (officetel)...

Chưa đủ khả năng tất toán các khoản nợ tồn đọng từ 2022

Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của Novaland đạt gần 238.620 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm khoảng 150.533 tỷ đồng, phần lớn là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng (chiếm 94,8%), còn lại là bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao.

Tổng dư nợ vay của công ty đến cuối quý II là hơn 61.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 32.000 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong vòng 12 tháng tới.

Với áp lực từ nhiều phía, nhất là khi dòng tiền còn nhiều khó khăn và nửa đầu năm vẫn còn lỗ hàng trăm tỷ đồng, lãnh đạo Novaland cho biết công ty hiện chưa đủ khả năng thanh toán hoàn toàn cho các khoản nợ còn tồn đọng từ năm 2022 đến nay.

"Tập đoàn vẫn đang tiếp tục tìm phương án tái cấu trúc mới cho những khoản nợ này để có hướng xử lý từ cuối năm 2026, đầu năm 2027", đại diện NVL thông tin.

Dù hiệu quả kinh doanh cũng như tình hình thanh toán nợ chưa có chuyển biến mạnh, Novaland cho biết trong quý II, nhiều dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram đã đạt được tiến triển đáng kể về pháp lý sau thời gian dài gỡ vướng. Tại TP.HCM, các dự án trung tâm cũng đang được Tổ công tác hỗ trợ tháo gỡ để làm cơ sở tính tiền sử dụng đất.

Tuy vậy, theo doanh nghiệp, hoàn thiện toàn bộ pháp lý vẫn là bài toán dài hạn, đặc biệt là khâu tính tiền sử dụng đất và chuẩn bị nguồn tiền để hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi có thông báo từ cơ quan chức năng.

Đơn cử như dự án NovaWorld Phan Thiet hiện vẫn chưa được tính tiền sử dụng đất. Thách thức lớn tiếp theo là phải huy động đủ vốn để thanh toán một lần toàn bộ tiền thuê sử dụng đất cho hơn 381 ha đất thương mại dịch vụ tại đây.

"Tính chung tổng thể, dù đã đạt nhiều cột mốc pháp lý quan trọng trong quý II, nhưng nhu cầu vốn để Novaland có thể tiếp tục xây dựng, hoàn thiện tất cả dự án là rất lớn", đại diện doanh nghiệp bổ sung.

Dù còn nhiều khó khăn, tập đoàn cho biết thời gian qua công tác thi công vẫn được nỗ lực duy trì ở một số cụm dự án, tiêu biểu như phân khu Golf Villas, Florida, Festival Town tại NovaWorld Phan Thiet; phân khu Sun Harbor 2, River Park 2 tại Aqua City; phân kỳ Habana Island thuộc NovaWorld Ho Tram; các dự án The Grand Manhattan, Victoria Village (cao tầng) ở khu vực trung tâm TP.HCM.

Ngày 7/8 sắp tới, Novaland sẽ tổ chức ĐHĐCĐ bất thường nhằm thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ và thay đổi thành viên HĐQT.

Liên Phạm