Novaland nói gì khi chậm trả gần 290 tỷ đồng tiền gốc và lãi trái phiếu cuối năm 2024?
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố thông tin về tình thanh toán gốc, lãi trái phiếu của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mã: NVL).
Theo kế hoạch, vào ngày 30/12/2024 Novaland sẽ phải thanh toán 273,46 tỷ đồng trả gốc và 15,34 tỷ đồng trả lãi của lô trái phiếu NVLH2123006 với tổng dư nợ cả gốc và lãi là 289 tỷ đồng. Tuy vậy, Novaland mới chỉ thanh toán được 2,88 tỷ đồng, tương ứng 1% số tiền phải trả.
Theo giải trình từ phía Novaland, công ty cho biết chưa thu xếp được nguồn tiền để thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng hạn, dẫn đến việc chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu. Trước tình hình này, Novaland cũng thông báo đang tiến hành thương thảo với các nhà đầu tư để tìm giải pháp giải quyết số dư nợ còn lại của lô trái phiếu NVLH2123006.
Novaland chậm trả gần 290 tỷ đồng gốc và lãi trái phiếu. Ảnh NVL
Mới đây, bất chấp việc chậm thanh toán, Novland đã tiến hành mua lại toàn bộ 5 lô trái phiếu với tổng giá trị lên tới 1.550 tỷ đồng. Cụ thể, các mã trái phiếu được mua lại gồm NVL2020-01-500 (500 tỷ đồng), NVL2020-01-480 (480 tỷ đồng), NVL2020-03-240 (240 tỷ đồng), NVL2020-03-190 (190 tỷ đồng) và NVL2020-03-140 (140 tỷ đồng). Đây đều là các lô trái phiếu do NVL phát hành vào năm 2020, lãi suất 11%/năm.
Trước đó, vào ngày 27/12/2024, Novaland công bố nghị quyết HĐQT phê duyệt phương án mua lại trái phiếu trước hạn với tổng khối lượng tối đa 7.000 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, việc mua lại sẽ diễn ra từ ngày 27/12/2024 đến 30/1/2025 theo hình thức thỏa thuận giữa tập đoàn và các chủ sở hữu trái phiếu. Giá mua lại được tính bằng 100% mệnh giá, cộng thêm tiền lãi phát sinh tính đến ngày giao dịch.
7.000 tỷ đồng trái phiếu được Novaland dự kiến mua lại trước gồm 21 lô trái phiếu có giá trị từ 100 tỷ đồng đến 500 tỷ đồng, phát hành trong năm 2020. Ban đầu, các trái phiếu này có thời hạn 36 tháng, sau đó được đàm phán để gia hạn sang 60 tháng và sẽ bắt đầu đến hạn thanh toán gốc từ tháng 6/2025 – 8/2025.
Về tình hình kinh doanh, trong quý III/2024, Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.010 tỷ đồng, tăng 87% so với quý III/2024, lợi nhuận gộp từ đó cũng tăng từ 342 tỷ đồng lên 545 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh phục hồi so với cùng kỳ, tuy nhiên tiêu điểm trong quý 3 của Novaland nằm ở hoạt động tài chính.
Doanh thu hoạt động tài chính đạt 3.898 tỷ đồng, tăng 141% so với quý III/2023, và còn vượt 94% doanh thu thuần đạt được trong quý III/2024. Trừ đi thuế phí, Novaland báo lãi sau thuế hơn 2.950 tỷ đồng, gấp 21,5 lần so với quý 3/2023. Đây cũng là mức lợi nhuận hàng quý kỷ lục của doanh nghiệp này kể từ khi công bố thông tin vào quý III/2016.
Mới đây, tại Hội nghị Nhà đầu tư Cập nhật kết quả kinh doanh 2024 và Động lực tăng trưởng 2025 của Ngân hàng TMCP Quân đội (MB - Mã: MBB), Tổng Giám đốc Ngân hàng Phạm Như Ánh đã có những cập nhật về tình trạng các món nợ của hai ông lớn bất động sản Trung Nam và Novaland.
Đối với khách hàng Novaland, TGĐ MB cho biết, dự án Aquacity đã được Chính phủ và tỉnh Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch 1/10.000, tiếp tục điều chỉnh 1/5.000 và 1/500. "Theo thông tin từ phía Novaland thì khả năng trong 6 tháng đầu năm, tất cả các pháp lý của hai dự án Aquacity và NovaWorld Phan Thiết cơ bản được tháo gỡ. Đây là hai dự án chính mang lại cho Novaland để thanh toán các khoản nợ", ông Ánh cho hay.
Tổng Giám đốc MB cũng khẳng định các khoản nợ từ hai đối tác này tại ngân hàng MB cũng được thế chấp đầy đủ và quản lý một cách chặt chẽ.
Được biết, MB cho Novaland vay với ba dự án gồm: NovaWorld Phan Thiết; Aqua City và NovaWorld Hồ Tràm. Dư nợ trong năm 2024 đã giảm thêm 1.500 tỷ đồng.
