Novaland tính mua lại 7.000 tỷ đồng trái phiếu trước hạn
21 lô trái phiếu đáo hạn vào năm 2025 dự kiến được Novaland mua lại trước hạn theo phương thức thỏa thuận với trái chủ.
Novaland muốn mua lại trước hạn 21 lô trái phiếu với giá trị 7.000 tỷ đồng. Ảnh: Lê Quân.
Hội đồng Quản trị CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL) vừa thông qua nghị quyết phê duyệt phương án mua lại trước thời hạn đối với 21 lô trái phiếu, giá trị tối đa tính theo mệnh giá là 7.000 tỷ đồng
21 lô trái phiếu mua lại lần này được phát hành trong giai đoạn từ tháng 6 đến tháng 8/2020, kỳ hạn 5 năm, giá trị lô thấp nhất là 100 tỷ đồng, cao nhất là 500 tỷ đồng.
Thời gian mua lại dự kiến từ ngày 27/12/2024 đến ngày 30/1/2025, theo phương thức thỏa thuận với người sở hữu trái phiếu. Giá mua lại bằng 100% mệnh giá cộng với tiền lãi phát sinh tính đến ngày mua.
Cũng liên quan tới các lô trái phiếu của Novaland, trung tuần tháng 10 vừa qua, tập đoàn này cho biết đã nhận được yêu cầu của các trái chủ về việc bổ sung tài sản đảm bảo cho trái phiếu khi giá cổ phiếu NVL tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo của trái phiếu.
Lô trái phiếu bị yêu cầu bổ sung tài sản đảm bảo này là lô NVLH2123010 được Novaland phát hành vào tháng 9/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng. Sau khi gia hạn thời gian thanh toán thêm 21 tháng, lô trái phiếu sẽ đáo hạn vào tháng 3/2025 với lãi suất trong thời gian gia hạn được áp dụng cố định ở mức 11,5%/năm (trước đó là 10,5%/năm).
Đáng chú ý, hồi tháng 6, Novaland cũng từng phải bổ sung bên bảo đảm và tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này. Bên bảo đảm bổ sung là Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức. Tài sản bảo đảm bổ sung là quyền sử dụng đất của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (TP Biên Hòa, Đồng Nai).
Trong lần bổ sung tài sản hồi giữa tháng 10, Novaland tiếp tục dùng quyền sử dụng đất của Khu đô thị Cù Lao Phước Hưng, vị trí tại phân khu 3. Giá trị đảm bảo bổ sung tối đa trái phiếu là 300 tỷ đồng. Theo danh sách, Novaland đã thế chấp thêm 42 lô đất có diện tích 50-19.936,3 m2.
Liên quan hoạt động của Novaland, tập đoàn địa ốc này đã thông qua chủ trương giảm vốn góp tại công ty con là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Novaland Đất Tâm có trụ sở tại số 61 Trương Định, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP.HCM.
Hiện tại, Novaland đang sở hữu 51% cổ phần công ty con này, tương ứng giá trị 51 tỷ đồng. Đồng thời, Novaland Đất Tâm cũng hoàn trả một phần vốn góp cho các thành viên khác theo tỷ lệ vốn góp.
Sau khi giảm vốn góp, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại công ty con này vẫn không đổi.
