Novaland vẫn chìm trong thua lỗ quý 2, nửa đầu năm âm 666 tỷ đồng

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2025 với kết quả kinh doanh có cải thiện so với cùng kỳ, tuy nhiên vẫn ghi nhận khoản lỗ và áp lực nợ vay đáng kể.

Trong quý này, doanh thu thuần của Novaland đạt gần 1.937 tỷ đồng, tăng 22% so với quý 2 năm trước. Sau khi trừ giá vốn, công ty báo lãi gộp hơn 691 tỷ đồng, cải thiện rõ rệt so với mức lỗ gộp hơn 2.593 tỷ đồng của cùng kỳ.

Doanh thu hoạt động tài chính đạt gần 512 tỷ đồng, giảm 13% chủ yếu do giảm lợi nhuận từ hợp đồng hợp tác đầu tư. Lợi nhuận khác trong kỳ ghi nhận gần 262 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ hơn 1.600 tỷ đồng quý 2 năm ngoái, chủ yếu nhờ thu tiền phạt vi phạm hợp đồng.

Tuy nhiên, các khoản chi phí vẫn duy trì ở mức cao. Chi phí bán hàng tăng 76% lên gần 155 tỷ đồng do đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 16% xuống hơn 314 tỷ đồng. Chi phí tài chính vẫn ở mức cao với hơn 1.135 tỷ đồng, trong đó phần lớn là chi phí lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư, còn chi phí lãi vay chỉ khoảng 33 tỷ đồng.

Kết quả, Novaland ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 190 tỷ đồng trong quý 2, giảm mạnh so với khoản lỗ hơn 6.700 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Đây là quý thứ hai liên tiếp công ty chịu lỗ, nhưng mức thua lỗ đã được thu hẹp đáng kể.

Ảnh minh họa

Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất đạt 3.715 tỷ đồng, tăng gần 63%. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng tăng 81%, đạt gần 3.423 tỷ đồng, chủ yếu từ việc bàn giao các dự án lớn như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, Sunrise Riverside và Palm City.

Lợi nhuận sau thuế lũy kế vẫn âm 666 tỷ đồng, nhưng cũng cải thiện rõ rệt so với khoản lỗ hơn 7.300 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, chủ yếu do ảnh hưởng của chênh lệch tỷ giá và chi phí tài chính khác.

Tính đến cuối tháng 6/2025, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 238.600 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm hơn 150.500 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng (chiếm gần 95%). Các khoản phải thu ngắn và dài hạn gần 67.500 tỷ đồng.

Tổng dư nợ vay của Novaland hiện ở mức hơn 61.000 tỷ đồng, trong đó có khoảng 32.000 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới. Do áp lực thanh khoản lớn, công ty đang tập trung các giải pháp tái cấu trúc nợ, với kế hoạch xử lý các khoản nợ tồn đọng từ năm 2022 dự kiến kéo dài đến cuối năm 2026 – đầu năm 2027.

Novaland cho biết đã bàn giao thực tế 522 sản phẩm, đạt 34% kế hoạch năm và cấp gần 1.300 sổ hồng tại một số dự án lớn, tương đương hơn 18% mục tiêu cả năm. Tuy nhiên, công ty cũng nhấn mạnh việc hoàn tất các thủ tục pháp lý các dự án vẫn là thách thức kéo dài, đặc biệt trong khâu tính tiền sử dụng đất và chuẩn bị nguồn tài chính để hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi cơ quan chức năng có thông báo.

Trong bối cảnh khó khăn tài chính và áp lực nợ lớn, Novaland dự kiến sẽ tổ chức đại hội cổ đông bất thường vào ngày 7/8 để trình phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ nhằm hoán đổi nợ và thay đổi thành viên Hội đồng quản trị.

Lê Vy