Ông Bùi Thành Nhơn: Novaland phải trả lãi hơn 40 tỷ đồng/ngày
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 diễn ra chiều nay, Chủ tịch HĐQT Novaland kêu gọi các cổ đông tiếp tục đặt niềm tin vào cổ phiếu Novaland như một khoản đầu tư dài hạn.
Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025. Ảnh: NVL.
Chiều 24/4, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 tại NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận).
Tại phiên họp, Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn nhìn nhận giai đoạn 2024-2025 tiếp tục là thời kỳ đầy biến động, nhưng cũng mở ra cơ hội cho những doanh nghiệp có bản lĩnh, sản phẩm tốt và chiến lược rõ ràng.
Trả hơn 40 tỷ đồng tiền lãi mỗi ngày
Tuy nhiên, ông cũng thừa nhận đến nay, do vướng mắc pháp lý dự án chưa được tháo gỡ triệt để, nên vẫn còn một số yêu cầu của khách hàng và đối tác chưa được giải quyết.
"Hơn 3 năm qua, do những vướng mắc pháp lý, tập đoàn không thu được tiền bán hàng nhưng lại phải chi lãi suất hơn 40 tỷ đồng mỗi ngày làm cạn kiệt nguồn lực. Tuy nhiên, những tổn thất về tài chính vẫn không bằng tổn hại về việc mất niềm tin của khách hàng", ông Nhơn nhấn mạnh.
Theo ông Nhơn, sau 3 năm tái cấu trúc quyết liệt, Novaland đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và năm nay sẽ là bước ngoặt đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của Novaland với chiến lược mới mở thêm phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình.
Cụ thể, ông cho biết tập đoàn đang xin chủ trương chuyển đổi 2 dự án Khu cảng Phú Định (quận 8) gần 50 ha, Khu Quán Tre (quận 12) gần 10 ha sang nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập trung bình.
Chủ tịch Novaland nhìn nhận chiến lược này tuy không mang lại biên lợi nhuận cao, nhưng sẽ bền vững, phù hợp với định hướng phát triển quốc gia và tạo dòng tiền ổn định.
Ông Nhơn một lần nữa nhấn mạnh Novaland sẵn sàng trỗi dậy, khẳng định vị thế mới, một biểu tượng của sự tái sinh mạnh mẽ và phát triển bền vững.
"Tôi cũng rất mong các cổ đông hãy đặt niềm tin vào cổ phiếu của Novaland xem đây là khoản đầu tư dài hạn hiệu quả. Bằng danh dự và trách nhiệm, chúng tôi hứa sẽ nỗ lực để xứng đáng với niềm tin của các cổ đông", ông Nhơn nhấn mạnh.
Thực tế, trong những năm gần đây, tình hình tài chính của Novaland gặp nhiều thách thức. Năm ngoái, dù doanh thu tăng mạnh, đạt 9.079 tỷ đồng, gần gấp đôi năm 2023, công ty vẫn báo lỗ sau thuế 4.395 tỷ đồng. Đây là lần đầu tiên "ông lớn" bất động sản phía Nam thua lỗ.
Theo lý giải từ Novaland, khoản lỗ chủ yếu đến từ việc trích lập dự phòng tại kỳ báo cáo bán niên, theo đánh giá của đơn vị kiểm toán liên quan đến chi phí thuê và sử dụng đất, tính theo phương án giá đất năm 2017 tại dự án Lakeview City (TP Thủ Đức, TP.HCM).
2 phương án kinh doanh 2025
Tại phiên họp chiều này, Novaland dự kiến trình cổ đông 2 phương án kinh doanh. Một là, doanh thu thuần đạt 13.411 tỷ đồng và lỗ sau thuế 12 tỷ, trong khi phương án 2 thận trọng hơn với doanh thu 10.453 tỷ đồng và lỗ 688 tỷ đồng.
Novaland cho biết yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh là tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý các dự án. Do đó, 2 phương án này được xây dựng dựa trên kịch bản thuận lợi và ít thuận lợi hơn về pháp lý.
Tại đại hội, Novaland cũng dự kiến trình cổ đông kế hoạch phát hành 350 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho tối đa 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, giá không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu. Số tiền thu về sẽ được sử dụng để thanh toán một phần các khoản nợ, thuế, chi phí vận hành, lương nhân viên và bổ sung vốn lưu động.
Theo Novaland, việc huy động nguồn vốn mới là yếu tố quan trọng trong lộ trình tái cấu trúc, giúp công ty có thêm nguồn lực tài chính để thực hiện nghĩa vụ đến hạn và đẩy nhanh tốc độ phục hồi hoạt động kinh doanh.
Bên cạnh đó, công ty cũng đề xuất hủy bỏ phương án phát hành tối đa 1,17 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu do thị trường tài chính và chứng khoán chưa thuận lợi, nhằm đảm bảo lợi ích cho cổ đông.
Đồng thời, Novaland sẽ ngừng triển khai phương án phát hành tối đa 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 5 nhà đầu tư chuyên nghiệp và kế hoạch phát hành cổ phiếu ESOP năm 2023, cũng với lý do điều kiện thị trường chưa đủ thuận lợi.
Thay vào đó, Novaland sẽ phát hành 97,5 triệu cổ phiếu ESOP để tăng vốn. Trong đó bao gồm phát hành 48,75 triệu cổ phiếu thưởng cho người lao động (tương ứng tỷ lệ 2,5%) và phát hành 48,75 triệu cổ phiếu chào bán với giá 10.000 đồng/cổ phiếu (tỷ lệ 2,5%). Sau phát hành, vốn điều lệ công ty sẽ đạt mức 20.476 tỷ đồng.
Ngoài ra, một nội dung đáng chú ý sẽ được trình cổ đông là phương án tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế trị giá 300 triệu USD.
