Phản biện dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh về bảng giá đất lần đầu

Dự hội nghị có lãnh đạo Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy, đại diện Ban Kinh tế - Ngân sách của HĐND tỉnh; lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường (cơ quan chủ trì tham mưu xây dựng dự thảo Nghị quyết); đại diện một số cơ quan, đơn vị liên quan, Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh, các tổ chức chính trị - xã hội tỉnh, các hội đồng tư vấn của Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh và một số chuyên gia về lĩnh vực liên quan.

Lãnh đạo Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh chủ trì hội nghị

Theo tờ trình của UBND tỉnh, việc ban hành bảng giá đất nhằm kịp thời thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và bảo đảm phù hợp với tình hình thực tiễn tại địa phương.

Dự thảo nghị quyết gồm các nội dung cơ bản như:tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất trong bảng giá đất; quy định số lượng vị trí đất trong bảng giá đất; quy định cụ thể bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh. Nguyên tắc chung khi xác định giá các loại đất theo nghị quyết là căn cứ vào thực tế khu vực, vị trí đất, khoảng cách tới đường giao thông (đối với nhóm đất nông nghiệp); khả năng sinh lời, khoảng cách tới đường giao thông, đường phố và điều kiện, mức độ đầu tư cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ (đối với nhóm đất phi nông nghiệp). Bảng giá áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Đại biểu phát biểu ý kiến phản biện tại hội nghị

Tại hội nghị, các đại biểu đã góp ý, phản biện về tính đúng đắn, tính khoa học, tính khả thi, tính hài hòa, tác động đối với kinh tế, xã hội của dự thảo. Nhiều ý kiến đề nghị cơ quan chủ trì tham mưu xây dựng dự thảo cần rà soát lại phương pháp định giá đất ở khu vực nông thôn, thẩm định lại các khu vực tăng giá quá cao; cập nhật biến động giá đất thực tế, tác động của bảng giá đất khi ban hành đối với môi trường đầu tư, hoạt động sản xuất, kinh doanh và thị trường bất động sản, công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Đồng thời, có ý kiến cho rằng cần đánh giá tác động của bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh khi ban hành đối với quyền và lợi ích của người dân và việc phòng ngừa khiếu nại, tranh chấp trong quá trình thực hiện.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường giải trình làm rõ các nội dung và tiếp thu các ý kiến phản biện

Trong chương trình, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường đã giải trình làm rõ các nội dung và tiếp thu các ý kiến phản biện.

Sau hội nghị, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh sẽ tổng hợp các ý kiến phản biện bằng văn bản gửi cơ quan chủ trì soạn thảo tiếp thu bổ sung, điều chỉnh các nội dung để hoàn thiện dự thảo nghị quyết, đảm bảo đúng quy định, phù hợp với thực tiễn, tạo sự đồng thuận xã hội khi ban hành, áp dụng.

ĐINH HƯƠNG