Phấn đấu khởi công Dự án Aeon Mall Biên Hòa trong tháng 8-2024
UBND tỉnh đã yêu cầu Sở Xây dựng tập trung tài liệu gửi Bộ Xây dựng sớm có ý kiến về điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Biên Hòa tại vị trí thực hiện Dự án Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa (Aeon Mall Biên Hòa).
Đồng thời, Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Biên Hòa hướng dẫn thủ tục đất đai dự án cho chủ đầu tư, phấn đấu khởi công dự án trong tháng 8-2024.
Dự án Aeon Mall Biên Hòa có tổng diện tích gần 12 hécta, nằm trên trục đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa. Ảnh: tư liệu
Dự án Aeon Mall Biên Hòa được UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8-2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư. Dự án có tổng diện tích gần 12 hécta, nằm trên trục đường Đặng Văn Trơn.
Đây sẽ là dự án trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp bao gồm: dịch vụ ăn uống, giải khát, khu vui chơi cho trẻ em và cho thuê các quầy, kệ bán hàng, không gian bán hàng đã được đầu tư hoàn thiện; thuê và cho thuê lại mặt bằng, nhà kho, hội trường và các hạng mục khác.
Bên cạnh đó, thực hiện quyền nhập khẩu, xuất khẩu, phân phối bán buôn và bán lẻ các hàng hóa theo quy định. Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật 3 tuyến đường xung quanh khu đất dự án theo quy hoạch và bàn giao cho nhà nước quản lý.
Tháng 11-2023, Sở Kế hoạch và đầu tư đã công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án Aeon Mall Biên Hòa. Cụ thể, theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án chỉ có 1 doanh nghiệp là Công ty CP Tập đoàn Việt Phát (địa chỉ 198 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh) đăng ký thực thực hiện dự án.
Ngay sau đó, nhà đầu tư đang thực hiện các thủ tục có liên quan về quy hoạch và đất đai liên quan đến dự án. Tuy nhiên, quá trình triển khai các thủ tục thì dự án này gặp vướng mắc về quy hoạch do chưa đồng bộ 2 cấp độ quy hoạch.
Cụ thể, theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa được phê duyệt năm 2014 và quy hoạch phân khu thành phố Biên Hòa được phê duyệt năm 2021, trong khu vực dự án có 1,2 hécta quy hoạch đất cây xanh nằm trong quy hoạch đất thương mại nên chưa thể thẩm định, trình duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Aeon Mall Biên Hòa.
Ngày 23-4-2024, UBND tỉnh cũng đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng xin ý kiến về hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Biên Hòa.
