Phản hồi việc tạm dừng đăng ký biến động đất đai ở Nha Trang
Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang cho rằng việc tạm dừng biến động đăng ký đất đai là do UBND TP Nha Trang yêu cầu.
Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh TP Nha Trang (Khánh Hòa) vừa có văn bản phản hồi ý kiến của chủ tịch UBND TP Nha Trang về tạm dừng thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký các biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động đất đai (gọi tắt là đăng ký biến động đất đai).
Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang cho rằng UBND TP Nha Trang có nhiều văn bản đề nghị tạm dừng đăng ký biến động đất. Ảnh: H.H
Trước đó, ngày 1-4, UBND TP Nha Trang có văn bản thông tin thời gian qua nhận nhiều phản ánh, đơn của công dân, người sử dụng đất liên quan đến việc Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang tạm dừng các thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký biến động đất đai.
Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang viện lý do đang lấy ý kiến của UBND TP Nha Trang về biện pháp ngăn chặn liên quan đến xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trật tự xây dựng.
Tuy nhiên, UBND TP Nha Trang cho rằng việc Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang tạm dừng thực hiện các thủ tục hành chính với lý do trên là không đúng bản chất vụ việc và không phù hợp.
Do vậy, UBND TP Nha Trang đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang giải quyết hồ sơ thuộc thẩm quyền đúng quy định pháp luật và không đề nghị UBND TP Nha Trang có ý kiến về những nội dung thuộc thẩm quyền giải quyết của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang.
Đồng thời, UBND TP Nha Trang đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang không lấy lý do “đang báo cáo, xin ý kiến UBND TP Nha Trang” để tạm dừng giải quyết hồ sơ nêu trên của người sử dụng đất.
Trong văn bản phản hồi, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang cho rằng từ năm 2020 đến nay đã nhận rất nhiều văn bản của UBND TP Nha Trang, các cơ quan chuyên môn của TP đề nghị đăng nhập cảnh báo, tạm dừng các thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký biến động đất đai.
Theo thống kê, từ năm 2017 đến nay, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang nhận đề nghị của UBND TP Nha Trang đăng nhập cảnh báo, tạm dừng thực hiện thủ tục giao dịch đất đai do vi phạm trật tự xây dựng hơn 2.000 trường hợp.
UBND TP Nha Trang đã có các công văn đề nghị đăng nhập cảnh báo đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn tổng cộng hơn 1.200 trường hợp trong các năm 2017, 2018, 2019, 2020 và bảy tháng đầu năm 2021.
Một trường hợp từng bị đề nghị tạm dừng đăng ký biến động đất đai tại TP Nha Trang. Ảnh: H.H
Ngoài ra, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang cũng nhận các văn bản đề nghị đăng nhập cảnh báo các trường hợp vi phạm xây dựng để tránh tẩu tán tài sản đảm bảo việc thu hồi chi phí cưỡng chế; đề nghị theo dõi, đăng nhập cảnh báo, dừng các giao dịch liên quan đến thửa đất có công trình xây dựng vi phạm…
Ngoài UBND TP Nha Trang, các cơ quan chuyên môn thuộc UBND TP như Phòng Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Nha Trang, cơ quan thuế, UBND các xã, phường cũng có văn bản đề nghị đăng nhập cảnh báo đăng ký biến động đất đai.
Liên quan đến các yêu cầu trên, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang đã tạm dừng thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký biến động đất đai với lý do “đang lấy ý kiến của UBND TP Nha Trang về biện pháp ngăn chặn liên quan đến xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trật tự xây dựng”.
Đối với những trường hợp chậm hoặc không có ý kiến phản hồi từ UBND TP Nha Trang thì công dân thường có đơn thư phản ánh, kiến nghị để được xem xét.
Cũng theo Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang, ngày 31-12-2024, UBND TP Nha Trang có công văn gửi Sở Tư pháp cho rằng không yêu cầu cơ quan này dừng, tạm dừng, không thực hiện việc đăng ký biến động đất đai.
UBND TP Nha Trang cho rằng đối với những trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, TP có thông báo để Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang đăng nhập cảnh báo với mục đích cảnh báo.
Tuy nhiên, theo Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang, UBND TP Nha Trang vẫn chưa có văn bản xóa bỏ những nội dung đã yêu cầu ngăn chặn trước đó.
Ngoài ra, trong ba tháng đầu năm 2025, UBND TP Nha Trang tiếp tục có văn bản đề nghị đăng nhập cảnh báo cho đến khi chủ sử dụng thửa đất thực hiện xong các quyết định liên quan đến vi phạm hành chính.
Từ những dẫn chứng trên, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang cho rằng việc UBND TP Nha Trang, các cơ quan chuyên môn đề nghị đăng nhập cảnh báo, tạm dừng đăng ký biến động đất đai là có thực và diễn ra từ năm 2015 đến nay.
Để giải quyết kiến nghị của UBND TP Nha Trang, tránh tạo bức xúc của dư luận, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang sẽ thực hiện thủ tục hành chính đăng ký biến động đất đai theo quy định.
"Chi nhánh Nha Trang không thực hiện đăng nhập cảnh báo và tạm dừng thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký biến động đất đai do UBND TP Nha Trang, các cơ quan chuyên môn thuộc UBND TP Nha Trang, UBND các xã, phường nếu không cung cấp được văn bản theo quy định pháp luật”- Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang nêu trong văn bản phản hồi.
