Phát hiện nhiều dự án béo bở được ưu ái giao cho Trung 'lửa'

Theo kết luận thanh tra, việc UBND TP Đà Nẵng trước đây giao dự án khu dân cư (KDC) Bắc Phan Bá Phiến, quận Sơn Trà (diện tích 124.152,3m2); dự án KDC Hòa Phát 3 mở rộng tại quận Cẩm Lệ (diện tích hơn 109.000m2); dự án chung cư tại số 38 Nguyễn Chí Thanh, quận Hải Châu (diện tích 811,4m2); dự án Bắc nút giao thông Hòa Cầm, quận Cẩm Lệ (diện tích 107.441m2)… cho Công ty ĐTPTN Đà Nẵng, đều không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo quy định của Điều 58, Luật Đất đai năm 2003.

Dư án chung cư tại số 38 Nguyễn Chí Thanh do Công ty ĐTPTN Đà Nẵng làm chủ đầu tư

UBND TP Đà Nẵng cũng quyết định giá đất các dự án này cho Công ty ĐTPTN Đà Nẵng thấp hơn giá đất thô do Hội đồng thẩm định giá đất thành phố và Sở Tài chính đề xuất. Việc xác định giá trị QSDĐ khi CPH tại các dự án này vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về CPH doanh nghiệp nhà nước, có dấu hiệu gây thất thoát vốn nhà nước trong doanh nghiệp khi CPH… Không những vậy, Công ty ĐTPTN Đà Nẵng còn sử dụng 50 lô đất thuộc quỹ đất tái định cư (TĐC) tại dự án KDC Bắc Phan Bá Phiến, 33 lô đất thuộc quỹ đất TĐC tại dự án KDC Hòa Phát 3 nhưng thực tế không bố trí TĐC, không định giá lại QSDĐ tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp để CPH, gây thiệt hại cho nhà nước. Sau khi CPH, Công ty ĐTPTN Đà Nẵng đã chuyển nhượng những lô đất này để hưởng lợi.

Công ty ĐTPTN Đà Nẵng cũng không đưa 2 lô đất 27 - L4 và lô L7, KDC Bắc Phan Bá Phiến và 2 lô đất tại dự án KDC Hòa Phát 3 vào hồ sơ xác định giá trị doanh nghiệp và sau khi CPH đã chuyển nhượng để hưởng lợi. Từ sự tắc trách của lãnh đạo TP Đà Nẵng và các sở, ngành liên quan, Công ty ĐTPTN Đà Nẵng đã tự xác định giá trị 155 lô đất tại dự án KDC Bắc Phan Bá Phiến, 55 lô đất tại KDC Hòa Phát 3 thấp hơn so với giá đất của UBND TP Đà Nẵng quy định; không tính hệ số lô ngã ba, ngã tư…

Khu đất 59 Lê Duẩn được Công ty ĐTPTN Đà Nẵng giao đất với giá thấp và bán cho doanh nghiệp khác xây khách sạn.

Kết luận Thanh tra cũng thể hiện việc Công ty ĐTPTN Đà Nẵng xác định giá trị quyền sử dụng nhà, đất tại số 31 Núi Thành, quận Hải Châu (diện tích đất 620m2) năm 2007 vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về CPH doanh nghiệp nhà nước, có dấu hiệu gây thất thoát vốn, tài sản nhà nước trong doanh nghiệp khi CPH. Theo đó, Công ty ĐTPTN Đà Nẵng đã định giá quyền sử dụng 2 thửa đất riêng lẻ là không đúng hiện trạng chỉ có 1 thửa đất tại Giấy chứng nhận QSDĐ, dẫn đến thất thoát phần vốn nhà nước.

Đối với dự án chung cư cao tầng tại số 6 Nguyễn Du, quận Hải Châu (diện tích 3.269 m2), Công ty ĐTPTN Đà Nẵng đã tổ chức đấu thầu hạn chế với 3 nhà thầu là không đúng quy định. UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt cho dự án được hưởng ưu đãi về tiền sử dụng đất không đúng đối tượng quy định, có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách nhà nước. Việc xác định giá trị doanh nghiệp khi CPH tại dự án này cũng vi phạm quy định của pháp luật. Theo đó, Công ty ĐTPTN Đà Nẵng đã không đưa 30% phần được phân chia Khối trung tâm thương mại và tầng hầm vào xác định giá trị khi CPH. Việc công ty này tự thực hiện xác định giá trị 7 căn hộ còn lại không thể hiện cơ sở giá bán, cơ sở để xác định giá vốn để định giá...

Dự án chung cư cao cấp Danang Plaza của Công ty ĐTPTN Đà Nẵng tại 16 Trần Phú.

Từ kết quả thanh tra, Chánh Thanh tra TP Đà Nẵng kiến nghị Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng xem xét, chỉ đạo Cơ quan điều tra Công an TP Đà Nẵng tiến hành điều tra, xử lý các dấu hiệu tội phạm đối với các vụ việc do Thanh tra TP Đà Nẵng chuyển sang; tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm hoặc kiến nghị cơ quan cấp trên có thẩm quyền xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân có vi phạm, khuyết điểm; đề nghị Công an TP Đà Nẵng điều tra, xử lý theo quy định đối với các dấu hiệu tội phạm trong việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trước và sau cổ phần hóa của Công ty ĐTPTN Đà Nẵng…

Thông tin Thanh tra TP Đà Nẵng công bố đã cho thấy lãnh đạo TP Đà Nẵng các giai đoạn trước đây đã ưu ái bất thường khi giao nhiều dự án bất động sản cho Công ty ĐTPTN Đà Nẵng mà không qua đấu giá, đồng thời tạo điều kiện để doanh nghiệp được hưởng giá đất thấp hơn quy định. Công ty ĐTPTN Đà Nẵng cũng lợi dụng những kẻ hở để hưởng lợi nhiều hơn nữa bằng việc không đưa nhiều lô đất vào hồ sơ để xác định giá trị doanh nghiệp khi CPH…

Ông Nguyễn Quang Trung, Tổng Giám đốc Công ty ĐTPTN Đà Nẵng ký vào biên bản khám xét nhà riêng vào tối 7/12/2021.

Như Báo CAND đã thông tin, chiều 7/12, Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Nguyễn Quang Trung (còn gọi là Trung "lửa", SN 1960, Tổng Giám đốc Công ty ĐTPTN Đà Nẵng) về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí” theo Điều 219 BLHS.

Ngoài sai phạm trong việc bán nhà đất số 186 Trần Phú ngay trước thời điểm CPH năm 2009, Cơ quan CSĐT Công an TP Đà Nẵng đang điều tra, làm rõ trách nhiệm của ông Trung và các tổ chức, cá nhân liên quan đến hàng loạt sai phạm trong việc giao 6 khu đất khác trên địa bàn TP Đà Nẵng cho Công ty ĐTPTN Đà Nẵng.