Phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và cảng biển, BĐS Sóc Trăng tăng nhiệt

Từ câu chuyện phát triển cảng biển…

Hãng tư vấn bất động sản quốc tế Knight Frank cho biết, trong vòng 1 thập kỷ những m2 bất động sản tại cảng biển Singapore tăng với tốc độ khủng khiếp, giá sàn tại đây có lúc 1 triệu usd/32,6 m2, thành phố cảng Thượng Hải với 1 triệu usd chỉ có thể mua được 46,2m2…hay tại khu vực cảng biển Yokohama giá nhà ở có mức tăng ấn tượng từ 30-50%. Yokohama trước đây là một làng chài nhỏ, đến nay trở thành đô thị lớn thứ hai chỉ sau Tokyo và cũng là một trong những cảng quốc tế trọng điểm của Nhật Bản.

Từ đó ta có thể thấy rằng, giá trị bất động sản của các đô thị cảng biển thường cao hơn so với mặt bằng giá chung tại nhiều khu vực khác. Sự thành công của các thành phố cảng trên thế giới đều có chung xuất phát điểm từ kinh tế cảng biển, sau đó quy hoạch và phát triển hạ tầng để hấp dẫn dòng vốn đầu tư, từ đó thu hút lượng lớn người nhập cư liên vùng hoặc đến từ quốc gia khác, kéo theo du lịch phát triển giúp giá đất tăng trưởng nhanh, bền vững. Đặc biệt theo Fred Econimic Data, không chỉ có mặt bằng giá cao, bất động sản cảng biển còn có xu hướng tăng liên tục dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch covid.

Thành phố cảng Thượng Hải một trong những khu vực kinh tế phát triển nhanh nhất trên thế giới.

Tại thị trường Việt Nam, khu vực cảng biển Hải Phòng, Quy Nhơn hay Đà Nẵng cũng chứng kiến giá nhà đất tăng nhanh hàng năm. Trong đó không thể nhắc đến bất động sản tại cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, BR-VT nhiều lần thiết lập mặt bằng giá mới, sau quyết định thành lập thị xã và hướng đến trở thành thành phố cảng biển chỉ trong vòng một năm. Từ mức trung bình khoảng 8-10 triệu đồng/m2 năm 2018, đến nay mặt bằng giá tại đây dao động từ 35-55 triệu đồng/m2, cá biệt nhiều dự án biệt thự đạt ngưỡng 70-100 triệu/m2.

Không thể phủ nhận được BĐS các cảng biển có sức hút và khả năng tăng giá nhanh đáng nể. Giới chuyên gia cho rằng nơi nào hình thành cảng quốc tế sẽ trở thành trung tâm giao thương, kinh tế của quốc gia và khu vực, sẽ được đầu tư mạnh mẽ từ đó thu hút nguồn vốn FDI, hình thành nên các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập trung lượng lớn chuyên gia, thủy thủ, người lao động…đổ về làm việc. Từ đó góp phần giúp thị trường bất động sản nhà ở phát triển rất nhanh để đáp ứng kịp nhu cầu dịch chuyển dân cư, nhu cầu sở hữu và thuê là vô cùng lớn.

Siêu Cảng Trần Đề - Thiết lập tâm điểm của trung tâm kinh tế biển tầm cỡ quốc tế

Sở hữu lợi thế về vị trí với đường bờ biển dài 72km hiếm có, Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam để khai thác tiềm năng và những lợi thế của vùng biển Sóc Trăng trong giai đoạn 2021 đến 2030, tầm nhìn 2050.

Theo đó, cảng nước sâu Trần Đề được quy hoạch tiềm năng là cảng đặc biệt của quốc gia, với định hướng trở thành cửa ngõ của vùng ĐBSCL với đường hàng hải quốc tế Châu Á Thái Bình Dương. Tổng kinh phí đầu tư xây dựng cảng biển Trần Đề đến năm 2030 ước tính khoảng 55.700 tỷ đồng, giai đoạn sau năm 2030 khoảng 146.300 tỷ đồng. Với tổng diện tích khoảng 4.960 hecta, có cầu vượt biển dài 18km và 15 cầu cảng, khả năng tiếp nhận tàu đến 160.000 tấn, công suất dự kiến khoảng 150 triệu tấn/năm.

Shop house De Maspero sự lựa chọn hàng đầu khi vừa có thể sinh sống an lành, vừa có thể kinh doanh mua bán.

Cảng Trần Đề sẽ tạo nên nhiều tiềm năng mới để Sóc Trăng nói riêng và các tỉnh trong vùng ĐBSCL nói chung thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại dịch vụ. Không những vậy khi đi vào hoạt động Cảng Trần Đề còn góp phần nâng cao vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu, tiềm năng trở thành cảng biển trung chuyển quốc tế đủ sức cạnh tranh với Singapore, Thượng Hải hay bất kỳ một cảng biển nào trong khu vực Châu Á và từ đó mở cánh cửa ra thế giới cho toàn vùng.

Phát biểu tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Sóc Trăng mới đây, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải kỳ vọng trong vòng 5-7 năm nữa, Sóc Trăng sẽ trở thành thành phố cảng biển như Hải Phòng và TP.HCM bởi với điều kiện, tiềm năng, thế mạnh sẵn có cả về đường bộ, hàng không, hàng hải và đường sắt cùng các dự án quan trọng sắp triển khai như : tuyến Cao tốc Châu Đốc-Cần Thơ-Sóc Trăng với điểm cuối tại cảng Trần Đề, tuyến cao tốc TP.HCM – Cần Thơ – Cà Mau, dự án cầu Đại Ngãi giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Sóc Trăng, tuyến đường trục kinh tế Đông Tây tỉnh Sóc Trăng, tuyến đường sắt kết nối TP HCM – Cần Thơ – Sóc Trăng (cảng Trần Đề) sẽ giúp mở toang khả năng liên kết vùng, giao thương thuận lợi, từ đó giúp nền kinh tế của Sóc Trăng và ĐBSCL thật sự cất cánh.

Thu hút lượng lớn các nhà đầu tư đổ về Sóc Trăng

Năm 2022 mở ra nhiều vận hội mới với Sóc Trăng khi thành phố trẻ sau quá trình đô thị hóa đã được công nhận là đô thị loại II, hướng đến quy hoạch trở thành đô thị loại I giai đoạn 2021-2030. Bức tranh ngày mới của Sóc Trăng như bừng sáng với các khu đô thị hiện đại được xây dựng, chất lượng cuộc sống được nâng tầm. Trong đó, đại đô thị Mekong Centre là một trong những khu đô thị kiểu mẫu được quy hoạch bài bản, văn minh, hiện đại và đáng sống bậc nhất tại thành phố Sóc Trăng.

Với sứ mệnh kiến tạo nên một khu đô thị sinh thái cao cấp, nơi cư dân được thụ hưởng trọn vẹn giá trị về an cư và nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí hay kinh doanh thương mại, Mekong Centre hôm nay sáng bừng sức sống với những dãy phố khang trang và hiện đại, những con đường nội khu hoàn thiện và rộng thoáng cùng hệ thống an ninh khép kín, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cộng đồng cư dân tinh hoa sinh sống tại đây.

Mekong Centre là đại đô thị được quy hoạch thông minh, hiện đại nhưng vẫn lưu giữ các giá trị văn hóa bản địa đặc sắc - Hình ảnh thực tế

Cách TP.HCM và sân bay quốc tế Cần Thơ chỉ trong vài giờ di chuyển, dự án Mekong Centre sở hữu vị trí trung tâm TP.Sóc Trăng với 3 mặt tiền các tuyến đường huyết mạch như đường Lý Thường Kiệt, đường Lê Duẫn và đặc biệt là đường Mạc Đĩnh Chi – tuyến đường duy nhất kết nối TP.Sóc Trăng cũng như các KCN, cụm công nghiệp lớn đến với Cảng biển quốc tế Trần Đề chỉ từ 15 phút.

Điểm nhấn nổi bật của Mekong Centre là tuyến phố thương mại De Maspero và phố chuyên gia Luxury Home cùng hệ sinh thái với 39 tiện ích đẳng cấp ngay ngưỡng cửa như: trung tâm thương mại Mekong Centre Mall; nhà thi đấu đa năng gần 17.000m2; trường học quốc tế liên cấp rộng 16.000m2; bệnh viện quốc tế; khu vui chơi trẻ em; quảng trường trung tâm và đặc biệt là cây cầu đi bộ Nhật Nguyệt – đây hứa hẹn là một điểm check in độc đáo của người dân TP.Sóc Trăng…Nơi đây hứa hẹn kiến tạo nên tổ hợp vui chơi, giải trí, mua sắm cao cấp nhất của khu vực, giúp Mekong Centre trở thành không gian sống đáng mơ ước của nhiều người.

P.V