Phú Quốc siết chuyển mục đích sử dụng đất, chặn phân lô trái phép

Ban Thường vụ Đảng ủy đặc khu Phú Quốc vừa ban hành Thông báo kết luận về việc thực hiện các kết luận thanh tra và công tác chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn, yêu cầu tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất đến khi hoàn thành cập nhật bản đồ số quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, đồng thời triển khai hàng loạt giải pháp siết chặt quản lý đất đai, ngăn chặn tình trạng phân lô, xây dựng trái phép.

Phú Quốc mạnh tay siết quản lý đất đai, chặn phân lô trái phép.

Theo Thông báo số 434-TB/ĐU ngày 11/6/2026, Ban Thường vụ Đảng ủy đặc khu Phú Quốc đã họp xem xét kết quả thực hiện các kết luận thanh tra và tình hình chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn.

Sau khi nghe báo cáo của UBND đặc khu và thảo luận, Ban Thường vụ thống nhất tạm dừng việc chuyển mục đích sử dụng đất trên toàn địa bàn đặc khu cho đến khi hoàn thành việc cập nhật và đưa vào sử dụng chính thức Bản đồ số Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030.

Đối với các hồ sơ đã tiếp nhận và phù hợp quy hoạch, Chủ tịch UBND đặc khu được giao xem xét, quyết định theo từng trường hợp cụ thể, đúng quy định pháp luật; đồng thời tuyệt đối không giải quyết đối với các trường hợp có dấu hiệu phân lô để chuyển nhượng.

Đảng ủy UBND đặc khu được giao chỉ đạo rà soát toàn bộ hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất đã tiếp nhận; kịp thời xử lý những trường hợp có dấu hiệu lợi dụng việc chuyển mục đích để phân lô bán nền nhưng không đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật liên quan. Kết quả thực hiện phải được báo cáo định kỳ hằng tháng.

Bên cạnh đó, Ban Thường vụ Đảng ủy đặc khu yêu cầu UBND đặc khu có văn bản kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai tăng cường kiểm soát chặt việc tách thửa đối với các trường hợp có dấu hiệu phân lô nhằm ngăn chặn hình thành các khu dân cư tự phát, không bảo đảm điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các quy định pháp luật.

Thông báo cũng nhấn mạnh yêu cầu siết chặt công tác quản lý đất đai, xây dựng và trật tự đô thị. Các Tổ công tác địa bàn phải nâng cao trách nhiệm quản lý thực địa; khi phát hiện vi phạm phải xử lý ngay hoặc kịp thời báo cáo UBND đặc khu để chỉ đạo lực lượng công an và các cơ quan chức năng phối hợp xử lý, không để xảy ra tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm.

Song song đó, Phú Quốc tiếp tục thực hiện nghiêm các nội dung còn tồn đọng theo Kết luận thanh tra số 602/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ, Kết luận thanh tra số 10/KL-UBND của Chủ tịch UBND tỉnh và Thông báo kết luận số 1113-TB/TU của Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Để nâng cao hiệu quả quản lý, Ban Thường vụ Đảng ủy đặc khu giao Ban Tuyên giáo và Dân vận Đảng ủy chủ trì, phối hợp với Đảng ủy UBND đặc khu cùng các cấp ủy, tổ chức cơ sở đảng đẩy mạnh tuyên truyền pháp luật về đất đai, xây dựng và trật tự đô thị; đồng thời công khai danh mục các dự án nhà ở hợp pháp để người dân có đầy đủ thông tin, tránh mua phải các khu phân lô, khu dân cư tự phát trái quy định.

Việc ban hành thông báo kết luận được đánh giá là bước đi quyết liệt nhằm chấn chỉnh công tác quản lý đất đai tại Phú Quốc sau nhiều kết luận thanh tra; góp phần lập lại trật tự trong lĩnh vực đất đai, ngăn ngừa đầu cơ, phân lô bán nền trái phép, bảo đảm phát triển đô thị theo đúng quy hoạch và hướng tới mục tiêu phát triển đặc khu Phú Quốc bền vững, minh bạch và đúng pháp luật.