Phú Quốc siết xử lý sai phạm đất đai tại vườn hoa The Peak

Chiều 29/5/2026, trao đổi với phóng viên Tạp chí Du lịch TP.HCM, lãnh đạo Phòng Nông nghiệp và Môi trường đặc khu Phú Quốc (An Giang) cho biết những cá nhân vi phạm trong lĩnh vực đất đai tại vườn hoa The Peak trên núi Điện Tiên đang thực hiện việc tháo dỡ công trình vi phạm. Theo kế hoạch, nếu các cá nhân vi phạm không tự nguyện thực hiện quyết định buộc khắc phục hậu quả và thi hành quyết định xử phạt hành chính của UBND đặc khu Phú Quốc thì sẽ bị cưỡng chế vào ngày 3/6/2026.

Đây là động thái cứng rắn của chính quyền đặc khu Phú Quốc trong việc quyết liệt thực hiện sự quản lý đất đai, lập lại trật tự xây dựng trên đảo và không để tái diễn tình trạng xây dựng sai phép và lấn chiếm đất do Nhà nước quản lý.

Vườn hoa The Peak thông báo dừng hoạt động và thực hiện việc tháo dỡ.

Theo hồ sơ vụ việc, ông Lê Trọng Đ. (44 tuổi, ngụ khu phố Ông Lang Cửa Dương) từng có hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai và buộc phải tháo dỡ công trình xây dựng trái phép tại khu phố 1 Dương Đông, đặc khu Phú Quốc. Người này sau đó đã cho ông Trần Văn L. (52 tuổi, ngụ phường Tân Thới Hiệp, TP.HCM) thuê lại đất để làm vườn hoa The Peak để du khách tham quan, ăn uống và chụp ảnh. Khu vực này nằm trên núi Điện Tiên, có không gian ngắm nhìn biển và núi rừng Phú Quốc từ trên cao.

Tháng 12/2024, UBND phường Dương Đông, TP Phú Quốc (cũ) lập biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai đối với ông Lê Trọng Đ.. Đến cuối tháng 1/2025, ông Đ. bị UBND TP Phú Quốc xử lý vi phạm hành chính về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị được phê duyệt với diện tích 69,7 m2; lấn đất với diện tích 257,1 m2 đất do Nhà nước quản lý và lấn đất rừng phòng hộ 501,2 m2.

Vườn hoa The Peak khi còn hoạt động và vé vào cổng 150.000 đồng/lượt.

Ngày 20/5/2025, UBND TP Phú Quốc ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Đ.. Ngoài việc cưỡng chế khấu trừ tài khoản ngân hàng số tiền gần 149 triệu đồng, ông Đ. còn bị buộc phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm đối với diện tích 69,7 m2; khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (bao gồm cả việc khôi phục lại ranh giới và mốc giới thửa đất) đối với diện tích 257,1 m2; khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (bao gồm cả việc khôi phục lại ranh giới và mốc giới thửa đất) đối với diện tích 501,2 m2.

Đến 17/11/2025, ông Đ. tiếp tục bị UBND đặc khu Phú Quốc cưỡng chế bằng quyết định buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do đã có hành vi vi phạm hành chính quy định tại Điểm c Khoản 2 và Khoản 3 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, được thay thế tại Điểm b Khoản 1 và Khoản 3 Điều 10 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 4/10/2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Cụ thể, ông Đ. buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (604,6 m2) và nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp (đất sản xuất, kinh doanh) thuộc địa giới hành chính của đặc khu, với số tiền hơn 2.6 triệu đồng.

Toàn cảnh vườn hoa The Peak.

Đối với ông Trần Văn L., ngày 27/11/2025, UBND đặc khu Phú Quốc ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với 4 hành vi. Cụ thể, hành vi thứ nhất, ông L. phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với diện tích đất 5,146,2 m2; nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm với số tiền hơn 190,8 triệu đồng.

Hành vi thứ hai, buộc ông L. khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với diện tích đất 2.622,5 m2; hành vi thứ ba, buộc ông L. phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm đối với diện tích 69,7 m2; hành vi thứ tư, buộc ông L. khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (bao gồm cả việc khôi phục lại ranh giới và mốc giới thửa đất) đối với diện tích 257,1 m2 và nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm với số tiền hơn 9,8 triệu đồng.