Phú Tài (PTB): Một lãnh đạo đăng ký bán 150.000 cp giữa lúc thị giá chạm đáy của năm

Cụ thể, sau giao dịch, số lượng cổ phiếu ông Hùng nắm giữ sẽ giảm từ 301.767 xuống 151.767 cp tương ứng tỷ lệ sở hữu giảm từ 0,44% còn 0,22%. Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh trong thời gian dự kiến từ 21/11 đến 20/12.

Giá trị cổ phiếu PTB trên sàn kết phiên ngày 17/11 đạt 37.200 đồng/cp, gần như đi ngang so với phiên liền trước và giảm mạnh so với vùng đỉnh 88.000 - 92.000 đồng/cp hồi tháng 4 năm nay. Tạm tính theo mức giá kết phiên 17/11, ước tính ông Hùng thu về xấp xỉ 5,6 tỷ đồng sau giao dịch thành công.

Trước đó, ngày 10/11, HĐQT PTB đã có thông báo dừng phát hành 10,7 triệu cổ phiếu do thị trường chứng khoán biến động mạnh. Cụ thể, theo Đại hội đồng cổ đông thường niên 2022, công ty đã thông qua kế hoạch chào bán hơn 9,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm tăng vốn điều lệ. Tỷ lệ phát hành là 20%, giá chào bán dự kiến 25.000 đồng/cp, huy động 243 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhận thấy sự bất ổn của thị trường chứng khoán, để đảm bảo lợi ích cho cổ đông, PTB đã tạm dừng phát hành cổ phiếu và chưa có thông báo về thời gian dự kiến sẽ tiếp tục triển khai kế hoạch này.

Về triển vọng của PTB trong năm nay, Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) nhấn mạnh tiềm năng tăng trưởng của PTB với quyết tâm phát triển ngành mới là bất động sản, thành công đầu tiên là dự án chung cư Phu Tai Residence.

Trong năm 2021, PTB duy trì hoạt động kinh doanh ổn định mặc dù bị ảnh hưởng bởi tình hình dịch bệnh. Tổng doanh thu thuần đạt 6.491,9 tỷ đồng, tăng 16% so với năm trước, trong đó doanh thu mảng gỗ đạt 3.436 tỷ đồng, chiếm 52,9%; mảng ô tô đạt 1.010,6 tỷ đồng, chiếm 15,6%; mảng đá đạt 1.444,1 tỷ đồng, chiếm 22,2% và mảng bất động sản đạt 511,5 tỷ đồng, chiếm 7,9%.

Việc bắt đầu ghi nhận kết quả kinh doanh từ dự án chung cư Phu Tai Residence là một trong những nguyên nhân đưa doanh thu 2021 của PTB tăng trưởng so với năm 2020, theo BVSC.

Sau một thời gian dài PTB trả cổ tức tiền mặt với tỉ lệ 20% -25% qua các năm, 2022 là năm đầu tiên PTB trả mức cổ tức tiền mặt chỉ 5% và 40% bằng cổ phiếu. BVSC đánh giá việc tích cực tăng vốn điều lệ, vốn chủ sở hữu thể hiện quyết tâm của PTB trong việc đẩy mạnh định hướng phát triển mảng mới là bất động sản gồm hai dự án là Chung cư Hoàng Văn Thụ và Long Vân 4.

Năm 2022, BVSC dự báo PTB tiếp tục ghi nhận 964,2 tỷ đồng doanh thu và 391,6 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án Phu Tai Residence. Đây là dự án bất động sản đầu tiên được thực hiện bởi PTB và đã đem lại 511,5 tỷ đồng doanh thu cho PTB trong năm 2021, với biên lợi nhuận gộp cao đạt 40,6%. Dự án sẽ tiếp tục được ghi nhận vào kết quả kinh doanh của năm 2022 và 2023.

Còn dự án Chung cư Hoàng Văn Thụ (Phú Tài 2 – Central Life) có quy mô 25 tầng trên diện tích đất là 4.000m2; bao gồm 410 căn hộ với diện tích từ 35-78m2; sổ hồng lâu dài, với giá bán dự kiến khoảng 25-27 triệu/m2, tương đương với giá bán chung cư Phu Tai Residence đã ra hàng. Dự kiến Chung cư Hoàng Văn Thụ sẽ ghi nhận doanh thu lợi nhuận sớm nhất bắt đầu từ quý I/2024.

Với Dự án Long Vân 4, đây là dự án có diện tích 31,2ha, được thực hiện từ quý I/2021 đến quý I/2028 với tổng mức đầu tư khoảng 2.220 tỷ đồng, bởi Công ty Cổ phần Phú Tài và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân. Sau khi được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tháng 11/2021, CTCP Phú Tài và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Kho bãi Nhơn Tân góp vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư Khu đô thị Long Vân 4, vốn điều lệ 444 tỷ đồng. Trong đó, Phú Tài nắm giữ 85% vốn, tương đương 377,4 tỷ đồng.