Phúc Thọ: giá khởi điểm đất đấu giá sát thị trường
Ngày 29/8, UBND huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc giai đoạn hai và 9 thửa đất khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc.
Đây là các thửa đất vừa được huyện xác định giá khởi điểm trong tháng 7 vừa qua, khá sát với giá thị trường.
Dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở Khu Dộc Tranh xã Trạch Mỹ Lộc giai đoạn hai có tổng số 80 thửa đất nằm sát tỉnh lộ 418. Đợt đầu tiên diễn ra vào ngày 29/08 tới đây sẽ có 30 thửa được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm là 23,4 triệu đồng/m2.
Dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc giai đoạn hai có tổng số 80 thửa đất nằm sát tỉnh lộ 418.
Tương tự, tại dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc, 9 thửa đất có giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng/m2. Trước đó, 39 thửa đất tại đây được đấu giá thành công từ đầu năm 2024. Hầu hết người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Theo quy định tại Nghị định 12 của Chính phủ, với các dự án hạ tầng đất đấu giá mới được hoàn thiện, chưa đấu giá lần nào mà có lợi thế về thương mại, dịch vụ thì được thuê tư vấn khảo sát để điều chỉnh hệ số cho phù hợp thực tế nếu Hội đồng thẩm định giá cấp huyện thấy hệ số điều chỉnh của cấp tỉnh ban hành chưa phù hợp.
Giá khởi điểm cao, giá trị tiền cọc lớn sẽ hạn chế tình trạng các nhà đầu cơ lướt sóng, “thổi giá” bỏ cọc gây nhiễu loạn thị trường.
Do đó, huyện Phúc Thọ đã thuê tư vấn xác định hệ số điều chỉnh là 7,2 và 4,43 thay vì hệ số chung được thành phố ban hành là 2,35. Hệ số này đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3946 ngày 30/07/2024 để huyện áp dụng. Khi nhân hệ số này với bảng giá đất của từng khu vực đã cho ra giá khởi điểm trên.
