Phường Tương Mai: Người dân khu tập thể Trương Định chờ ngày 'thay áo mới'

Từ nhiều năm nay, ấn tượng trong mắt đa số người từng đi qua khu tập thể Trương Định là hình ảnh những dãy nhà cũ kỹ với lớp sơn bong tróc, tường nứt nẻ và nhiều hạng mục đã xuống cấp theo thời gian. Nhiều căn hộ có diện tích nhỏ hẹp, nhưng đang phải “gồng mình” đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình nhiều thế hệ.

Tù túng, chật chội là hình ảnh dễ nhận thấy ở khu tập thể Trương Định

Được xây dựng từ những năm 1970-1980 với 10 tòa nhà tập thể. Tuy nhiên tới hiện tại, khu tập thể Trương Định không thiếu những căn hộ được cơi nới ra bằng khung sắt hay thậm chí là trồng thêm một tầng trên nóc. Điều này không chỉ kéo theo sự gia tăng dân số mà còn tiềm ẩn rất nhiều nguy hiểm cho người ở trong.

Không chỉ vậy, tình trạng cơi nới buôn bán trong không gian sinh hoạt chung tại đây diễn ra phổ biến, từ đó khiến người dân không còn diện tích sinh hoạt chung để phục vụ cho những nhu cầu như thể dục thể thao. Cơ sở hạ tầng tại khu vực này nhiều năm ở trong tình trạng quá tải, ngày càng bị xuống cấp và không đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường, ngập úng do thiếu hệ thống thoát nước, thiếu sân chơi, thiếu cây xanh ...

Sống tại khu tập thể hơn 30 năm, bà Nguyễn Thị Hương (65 tuổi) cho biết điều khiến người dân lo lắng nhất là tình trạng thấm dột vào mùa mưa. Mỗi khi có mưa lớn, nước chảy từ mái xuống tường, có chỗ ngấm vào cả hệ thống điện. Người già và trẻ nhỏ trong nhà đều cảm thấy bất an. Đơn cử như đợt mưa lớn đầu tháng 7 vừa qua, phần công trình phụ của nhà bà đã bị sập mái rất nguy hiểm.

Không gian nhỏ hẹp này là nơi sinh sống của một gia đình 3 thế hệ

Các căn hộ tại khu tập thể Trương Định đều đã quá thời hạn sử dụng, điều này không chỉ gây mất an toàn cho cuộc sống của người dân mà cơ sở vật chất đều rất xuống cấp khiến việc sinh hoạt của các hộ gia đình đều khó khăn. Người dân tại đây đều rất đồng thuận và ủng hộ việc cải tạo lại khu tập thể Trương Định, bà Hương chia sẻ.

Còn ông Lê Văn Tình (73 tuổi) cho biết gia đình 3 thế hệ của mình đã sống gần 20 năm tại khu tập thể này. Theo diện tích ban đầu chỉ có 20m2 nhưng về sau cơi nới thành 50m2 nhưng vẫn vô cùng chất chội và bức bí. Do đó gia đình ông Tình cũng rất phấn khởi và ủng hộ việc cải tạo sớm được triển khai nhằm giúp người dân có một môi trường sinh hoạt mới.

Tuy nhiên theo ông Tình do đa số người dân ở đây đều có mức thu nhập thấp, nhiều hộ chưa có sổ đỏ hoặc xây dựng lấn chiếm do đó mong muốn phương án bồi thường, tái định cư của UBND phường Tương Mai cần hợp lý, đảm bảo việc người dân có thể sở hữu căn hộ mới ở mức phù hợp sau quá trình cải tạo.

Sự xuống cấp, tiềm ẩn nguy hiểm cho người dân sinh sống tại đây là điều rất dễ nhận ra

Theo Chủ tịch UBND phường Tương Mai Đào Thị Thu Hằng, với dự án cải tạo, xây dựng lại và tái thiết khu tập thể Trương Định, phía địa phương đang tiếp tục rà soát hiện trạng quản lý, sử dụng đất, hiện trạng dân cư, công trình kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch. Đồng thời cập nhật số liệu phục vụ công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các thủ tục tiếp theo theo quy định.

Sau khi xác định nhà đầu tư theo quy định, UBND phường sẽ cùng phối hợp tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng, thực hiện các thủ tục về đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy, đấu nối hạ tầng kỹ thuật, cấp điện, cấp nước, thoát nước, giao thông và các thủ tục có liên quan theo quy định của pháp luật hiện hành để sớm tiến hành khởi công nhằm mau chóng cho người dân có thể tái định cư ở nơi ở mới, bà Đào Thị Thu Hằng nói.

Được biết, theo quy hoạch 1/500 về việc cải tạo, xây dựng lại và tái thiết khu tập thể Trương Định vừa được công bố hồi đầu tháng 7/2026 vừa qua, khu tập thể cũ sẽ được thay thế bằng hai tòa nhà chung cư cao tối đa 30 tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và không gian công cộng đồng bộ. Quy mô dự kiến hơn 1.000 căn hộ với mật độ dân số khoảng 2.380 người.