Phường Văn Quán (quận Hà Đông): Bao giờ hết cảnh đất quy hoạch vườn hoa bỏ hoang?

Lô đất này thuộc ô quy hoạch ký hiệu CC2 đã được chủ đầu tư khu đô thị Khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cam kết xây dựng vườn hoa, cây xanh phục vụ nhân dân trong khu vực từ năm 2010. Việc chậm triển khai xây dựng vườn hoa, cây xanh như cam kết khiến người dân thiếu nơi vui chơi, ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường trên địa bàn.

Đất “vàng” bỏ hoang gần 15 năm

Hơn 3.000m2 đất quy hoạch làm công trình công cộng tại trung tâm phường Văn Quán, quận Hà Đông bỏ hoang lãng phí gần 15 năm qua. Ảnh: Thu Hằng

Ông Nguyễn Thái Hòa, số nhà 28 TT11B, Khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc, cho biết: “Khi chúng tôi tìm hiểu mua nhà (năm 2006), chủ đầu tư Khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc phát cho mỗi khách hàng một tờ quảng cáo về khu đô thị, trong đó lô đất CC2 được quy hoạch là đất công trình công cộng. Thế nhưng, đến năm 2007, chủ đầu tư đã xin điều chỉnh quy hoạch thành tòa nhà hỗn hợp. Sau đó, chủ đầu tư đã xây dựng tòa chung cư New Skyline, diện tích còn lại là 3.411,5m2 (gọi là lô đất CC2A) chưa sử dụng.

Năm 2009, phát hiện chủ đầu tư tiếp tục xây dựng công trình trên lô đất CC2A, vượt mật độ xây dựng theo quy hoạch, chúng tôi đã làm đơn gửi cơ quan chức năng đề nghị làm rõ vì sao chủ đầu tư sử dụng toàn bộ diện tích lô CC2 vào mục đích kinh doanh, không sử dụng cho mục đích công trình công cộng theo quy hoạch đã công bố”.

Sau khi tiếp nhận đơn của người dân, Thanh tra Bộ Xây dựng đã vào cuộc xác minh và ngày 9-2-2010 có Văn bản số 42/TTr-TTrXD3 trả lời công dân. Nội dung cụ thể, Thanh tra Bộ Xây dựng đã kiểm tra, làm việc với HUD, thống nhất một số nội dung, trong đó có nêu rõ: “Phần đất còn lại của lô CC2 (chưa chuyển đổi mục đích sử dụng), HUD cam kết không bố trí làm nhà hàng mà xây dựng thành vườn hoa, cây xanh phục vụ nhân dân trong khu vực. Thanh tra Bộ Xây dựng thông báo để công dân, HUD biết và thực hiện”.

Về nội dung này, bà Vũ Thị Nguyệt, số nhà 24 TT11B bức xúc: “Văn bản của Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ như vậy, thế nhưng suốt từ năm 2010 đến nay, tiến độ triển khai dự án theo quy định tại lô đất CC2A vẫn hầu như không tiến triển.”.

Tại đây đã từng xảy ra tình trạng trông giữ xe trái phép, bán phở, rửa xe... gây bức xúc trong dư luận. Ảnh: Nguyễn Dũng

Thực tế của phóng viên Báo Hànôịmới theo phản ánh cho thấy, lô đất CC2A thuộc lô CC2 nằm sát tòa chung cư New Skyline hiện đang được quây tôn xung quanh. Bên trong còn một phần công trình tạm phá dỡ dở dang cùng nhiều rác thải, cành cây khô... Phía ngoài hàng rào tôn tồn tại nhiều rác thải, phế thải; chưa kể, người dân thường xuyên phóng uế vào hàng rào tôn gây ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan đô thị. Đáng nói, thời gian gần đây, tại ô đất còn xuất hiện tình trạng trông giữ xe ô tô trái phép (!?).

Bên trong lô đất CC2A tồn tại nhiều rác thải, cảnh cây khô, hàng rào tôn thường xuyên xảy ra đổ, bay văng ra đường gây nguy hiểm cho nhân dân. Ảnh: Thu Hằng

Sớm giải quyết dứt điểm tồn tại

Lật lại hồ sơ được biết, trong quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc, quận Hà Đông được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt năm 2004, chức năng sử dụng lô đất ký hiệu CC2 (diện tích 10.630m2) là đất dịch vụ công cộng. Ngày 17-8-2007, ô đất này tiếp tục được điều chỉnh thành tòa nhà hỗn hợp, diện tích tăng lên 10.840m2, mật độ xây dựng 38%... Việc điều chỉnh quy hoạch trên là căn nguyên gây nên tình trạng đơn thư, kiến nghị nhiều năm qua tại khu đô thị này.

Liên quan đến phản ánh của người dân Khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc về lô đất CC2A, Phó Chủ tịch UBND phường Văn Quán Tạ Vĩnh Khôi khẳng định là đúng và cho biết: Tình trạng bỏ hoang khu đất “vàng” trong nhiều năm gây lãng phí tài nguyên đất và gây ra những hệ lụy, khó khăn cho công tác quản lý tại địa phương. Đã có thời điểm một phần lô đất này đã từng được sử dụng làm nơi bán phở, rửa xe, nơi đổ rác, phế thải…, sau đó chính quyền phải vào cuộc xử lý.

Đáng nói, năm 2015, HUD đã chuyển giao một phần lô đất CC2A cho Công ty cổ phần Đầu tư 198. Năm 2016, Công ty cổ phần Đầu tư 198 đã xây dựng công trình trên lô đất khi chưa được cấp phép. Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông đã phối hợp phường Văn Quán lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu khắc phục.

Phía ngoài lô đất là nơi tập kết rác thải, phóng uế gây ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan đô thị. Ảnh: Thu Hằng

“Trước thực trạng lô đất vẫn để hoang hóa, hiện người dân trong khu đô thị tiếp tục kiến nghị cơ quan chức năng làm rõ tiến độ triển khai dự án tại lô đất CC2 và cam kết của chủ đầu tư được nêu trong Văn bản số 42/TTr-TTrXD3 ngày 9-2-2010 của Thanh tra Bộ Xây dựng. Tiếp nhận đơn của công dân, phường đã nhiều lần tổ chức các cuộc họp, mời chủ đầu tư tham dự để làm rõ kiến nghị của công dân nhưng chủ đầu tư thường xuyên vắng mặt khiến vụ việc chưa được giải quyết”, ông Tạ Vĩnh Khôi thông tin thêm.

Theo văn bản mới nhất của HUD đề ngày 6-11-2024 do Phó Tổng giám đốc HUD Tạ Trọng Tấn ký gửi UBND phường Văn Quán có nêu: Diện tích đất còn lại 3.411,5m2 tại lô đất CC2 có chức năng là trồng cây xanh kết hợp nhà hàng. Diện tích này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho HUD, trong đó diện tích sử dụng riêng là 920m2. Hiện nay, HUD đã lập xong báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án, đã được Bộ Xây dựng thẩm định. HUD cũng đang triển khai hồ sơ thiết kế, trình cơ quan quản lý nhà nước thẩm định…

Có thể thấy, lô đất CC2A bỏ hoang lãng phí nhiều năm là trách nhiệm thuộc về HUD. Đề nghị các cơ quan chức năng của thành phố kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư Khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc sớm công khai quy hoạch lô đất, triển khai thực hiện theo quy định, đáp ứng nguyện vọng của nhân dân.

Thu Hằng