Quản lý chung cư mini cần chặt chẽ, đảm bảo an toàn về phòng cháy

Từ hậu quả đáng tiếc đã xảy ra trong vụ cháy chung cư mini số nhà 37 ngách 29/70 phố Khương Hạ (Q.Thanh Xuân, TP.Hà Nội) vào khuya 12-9 khiến 56 người tử vong và 37 người bị thương, nhiều ý kiến cho rằng cần phải có những quy định siết chặt quản lý loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ mini.

Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quản Minh Cường tại Kỳ họp thứ 6 của Quốc hội

* Cần ngăn tình trạng mạnh ai nấy xây

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sau thời gian tiếp thu, chỉnh lý sẽ đưa ra phương án "siết" phát triển, quản lý và sử dụng loại nhà ở này; đồng thời dự kiến thông qua tại Kỳ họp thứ 6 lần Quốc hội khóa XV được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý rõ ràng, đồng bộ tháo gỡ những điểm nghẽn trong việc cấp phép, quản lý xây dựng các dự án nhà ở nói chung và các dự án nhà ở chung cư nói riêng.

Xung quanh vấn đề này, Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Quản Minh Cường cho rằng, nhu cầu của người dân về nơi ở tại các đô thị đông dân cư rất lớn. Tuy nhiên, nhu cầu là cần thiết nhưng không thể cứ có đủ diện tích để xây vài chục phòng cho thuê là cho xây dựng mà phải có dự án, được duyệt và quan trọng là phù hợp với các quy hoạch khác nhau. Đặc biệt, là quy hoạch về nhà ở, về phát triển đô thị, đất đai…

Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh Quản Minh Cường nhấn mạnh, ở những phường, xã vừa lên đô thị diện tích đất của người dân rất rộng. Có trường hợp mỗi gia đình có diện tích đến vài ngàn m2, nếu cứ mỗi nhà xây vài chục căn nhỏ để bán thì cần phải quản lý ngay từ đầu và quy định chặt chẽ. Nếu không sẽ dẫn đến tình trạng tự phát, mạnh ai nấy xây, “trăm hoa đua nở”.

Thực tế, chung cư mini xây dựng tràn lan, tự phát tại các đô thị lớn trở thành vấn đề “nóng”, được dư luận cả nước quan tâm thời gian qua, nhất là khi đã xảy ra các vụ hỏa hoạn gây thiệt hại nặng nề về người và tài sản.

Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Ảnh: QUOCHOI.VN

* Rà soát kỹ các quy định về an toàn phòng cháy, chữa cháy tại chung cư mini

Chiều 26-10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trong quá trình thảo luận, đã có 18 ĐBQH phát biểu, 9 đại biểu phát biểu tranh luận. Đáng chú ý, vấn đề nhà chung cư mini; thời hạn sử dụng của nhà chung cư... được nhiều đại biểu quan tâm.

Đại biểu Nguyễn Quốc Luận (Đoàn ĐBQH tỉnh Yên Bái) ủng hộ việc bổ sung hoàn thiện các chính sách để phát triển loại hình căn hộ chung cư mini, vừa huy động được các nguồn lực xã hội, nhất là của người dân tham gia phát triển nhà ở, vừa tạo điều kiện để một bộ phận công nhân lao động, người nghèo, người thu nhập thấp, học sinh, sinh viên khu vực đô thị có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý và các điều kiện đơn giản linh hoạt.

Tuy nhiên, quy định tại Điều 57 của dự thảo chưa thật sự đầy đủ và khó khả thi, đề nghị sửa đổi bổ sung quy định tại điều này theo hướng: Nhà nước tập trung quản lý kiểm soát được quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc đô thị, cấp phép xây dựng, tiêu chuẩn chất lượng, đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn phòng, chống cháy nổ… Quá trình giao dịch quản lý sử dụng không phát sinh tranh chấp; đồng thời đơn giản hóa các điều kiện thủ tục hành chính để các cá nhân có quyền sử dụng đất và có tiềm lực tài chính có thể dễ dàng tham gia phát triển loại nhà ở này.

Trường hợp dự thảo luật chưa thể nghiên cứu bổ sung đầy đủ các quy định, có thể đưa ra các quy định cơ bản mang tính nguyên tắc và giao cho Chính phủ quy định chi tiết thi hành về phát triển loại hình nhà ở này, nhất là vấn đề liên quan đến bán, cho thuê mua, cấp giấy chứng nhận quản lý sử dụng.

Trong khi đó, nhiều ĐBQH cũng đề nghị cần phải rà soát, nghiên cứu kỹ lưỡng các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy tại chung cư mini.

Đại biểu Nguyễn Duy Thanh (Đoàn ĐBQH tỉnh Cà Mau) nhận định, chung cư mini là loại hình nhà ở phù hợp với đối tượng thu nhập thấp, tuy nhiên hệ lụy của loại hình nhà ở này cũng cần được nghiên cứu kỹ lưỡng; cần có các quy định đáp ứng an toàn phòng cháy, chữa cháy, đảm bảo công tác quy hoạch, đảm bảo an toàn cho người dân.

Theo đại biểu, vấn đề đặt ra là cần có báo cáo nghiên cứu khả thi thiết kế, cơ sở thẩm duyệt, phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy… khi cho phép xây dựng, sử dụng và kinh doanh loại hình nhà ở này.

Thanh Hải (tổng hợp)