Quảng Nam: Vì sao không cưỡng chế thu hồi 2.400 m2 giao lại cho Công ty Việt Úc?

Tỉnh Quảng Nam vừa trả lời đơn của bà Bùi Thị Thúy, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Chế phẩm sinh học Việt - Úc, liên quan đến việc giải quyết khiếu nại và chỉ đạo thi hành quyết định giải quyết khiếu nại của doanh nghiệp này.

Công ty Việt Úc cho rằng, tỉnh Quảng Nam đã không tổ chức cưỡng chế, xử lý tài sản trên đất và buộc Công ty TNHH MTV Sáng My giao lại 2.400 m2 đất cho Công ty Việt Úc.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, ngày 24/3/2023, tỉnh đã giao Thanh tra tỉnh tham mưu, giải quyết đề nghị của Công ty Việt Úc liên quan đến việc Công ty TNHH MTV Sáng My sử dụng đất của Công ty Việt Úc được Nhà nước cho thuê tại Cụm Công nghiệp Nam Chu Lai, huyện Núi Thành.

Đến ngày 27/4/2023, Thanh tra tỉnh Quảng Nam có báo cáo tham mưu xử lý vụ việc, UBND tỉnh Quảng Nam cũng ban hành Công văn số 2787/UBND-NCKS ngày 09/5/2023 trả lời Công ty Việt Úc.

Theo đó, tỉnh Quảng Nam đã thông tin những nội dung có liên quan trong quá trình xác minh, đối thoại, giải quyết khiếu nại để Công ty Việt Úc và Công ty TNHH MTV Sáng My xử lý tài sản, vật kiến trúc, quản lý sử dụng đất theo đúng quy định và đề nghị hai doanh nghiệp này chấp hành nội dung các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh về việc xử lý kết luận thanh tra.

Công ty Việt Úc được tỉnh Quảng Nam cho thuê đất để thực hiện dự án với phương thức trả tiền hàng năm. Trong đó được ưu đãi miễn tiền thuê đất 11 năm đầu (kể từ tháng 4/2010 đến tháng 3/2021) nhưng công ty không thực hiện đưa đất vào sử dụng đúng theo các cam kết đầu tư.

Toàn bộ diện tích đất 1,44 ha mà Công ty Việt Úc được UBND tỉnh Quảng Nam cho thuê là đất thuê trả tiền hàng năm. Vì vậy, Công ty Việt Úc có quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm theo quy định.

Tuy nhiên, Công ty Việt Úc đã tự ý thỏa thuận, thiếu trách nhiệm để cho bà Phan Thị Nhựt Chuẩn, sau đó là Công ty Sáng My chiếm dụng, sử dụng đất trái phép, xây dựng nhà xưởng từ năm 2010 đến nay không có giấy phép và sản xuất không đúng ngành nghề được cấp phép, gây ô nhiễm môi trường và bức xúc trong cộng đồng dân cư.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, những sai phạm này có trách nhiệm quản lý của chính quyền địa phương là UBND huyện Núi Thành.

Hiện nay, Công ty Việt Úc có đơn tranh chấp về quyền sử dụng đất đối với diện tích 2.400m2 với Công ty Sáng My. Tuy nhiên, việc sử dụng đất của bà Phan Thị Nhựt Chuẩn và sau này là Công ty Sáng My có thỏa thuận với Công ty cổ phần Đồng Bảo Tín (nay là Công ty Việt Úc), nên việc áp dụng điểm e khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai để thu hồi diện tích đất 2.400 m2 là chưa phù hợp.

Vì vậy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất không thực hiện thu hồi diện tích đất 2.400 m2 này.

Đồng thời yêu cầu Công ty Việt Úc có trách nhiệm làm việc với Công ty Sáng My để xử lý các tài sản, vật kiến trúc trên diện tích đất 2.400m2 của Công ty Sáng My để đảm bảo việc quản lý, sử dụng diện tích đất này theo đúng quy hoạch, đúng mục đích sử dụng đất đã được huyện Núi Thành thống nhất khi phê duyệt dự án đầu tư.

Trường hợp các bên không tự thống nhất, thỏa thuận được thì khởi kiện ra Tòa án để giải quyết theo quy định.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, việc Công ty Việt Úc đề nghị Nhà nước áp dụng biện pháp cưỡng chế, xử lý tài sản trên đất, buộc Công ty TNHH MTV Sáng My giao đất cho Công ty Việt Úc là không có cơ sở, không đúng với nội dung giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND tỉnh.

Hoàng Anh