Quảng Ngãi họp cho ý kiến dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh gần 44 ha

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi, chiều 17.3.2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, ông Nguyễn Công Hoàng chủ trì cuộc họp để nghe, cho ý kiến về tiến độ, kế hoạch triển khai thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh và các nội dung liên quan đến nhiệm vụ lập điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.

Dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh có diện tích hơn 43,8 ha; trong đó, khoảng 31,2 ha thuộc địa bàn phường Nghĩa Lộ và hơn 12,6 ha thuộc địa bàn xã Nghĩa Giang. Dự án do Liên doanh CTCP Khu đô thị Nam Trường Chinh và Tổng công ty MBLand làm chủ đầu tư.

Đến nay, trên địa bàn xã Nghĩa Giang đã ban hành thông báo thu hồi toàn bộ hơn 12,6 ha diện tích đất quy hoạch; tổ chức khảo sát, kiểm kê đất đai, tài sản trên đất cho 91 hộ gia đình, cá nhân và 1 tổ chức, với diện tích hơn 8,6 ha, đạt 68,5%. Đồng thời, đã phê duyệt 02 phương án bồi thường, hỗ trợ, với diện tích khoảng 3,99 ha; dự kiến chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng trong tháng 3.2026.

Đối với phần diện tích đất trên địa bàn phường Nghĩa Lộ, đã ban hành thông báo thu hồi đất 31,18 ha, đạt 100%; thực hiện khảo sát, kiểm kê 174 hộ gia đình, cá nhân và 1 tổ chức, với diện tích 15,19 ha, đạt 49% tổng diện tích. Đồng thời, đã lập phương án bồi thường, hỗ trợ cho 60 hộ gia đình, cá nhân và 1 tổ chức, với diện tích hơn 7,4 ha.

Tại cuộc họp, nhà đầu tư kiến nghị UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo một số nội dung liên quan đến việc phê duyệt giá đất cụ thể để làm cơ sở tính tiền bồi thường, hỗ trợ; thống nhất cho phép trình phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh theo hồ sơ báo cáo; cho phép lập hồ sơ trình điều chỉnh chủ trương đầu tư nhằm phân kỳ đầu tư dự án.

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Hoàng đề nghị chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành và chính quyền địa phương để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; đồng thời xây dựng kế hoạch, lộ trình thực hiện dự án cụ thể, rõ ràng, bảo đảm tiến độ và chất lượng theo yêu cầu đề ra.Trong quá trình triển khai, kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền những vấn đề phát sinh vướng mắc để được xem xét, giải quyết.

Đối với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, yêu cầu sớm xây dựng kế hoạch cụ thể, xác định rõ vị trí, quy mô khu tái định cư nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân; đồng thời chủ động phương án bố trí tái định cư và sắp xếp, di dời mồ mả phù hợp với quy định.

Liên quan đến công tác quy hoạch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết phải phù hợp với định hướng quy hoạch chung của tỉnh, tuân thủ đầy đủ các quy định, quy chuẩn hiện hành, nhất là về hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phòng cháy, chữa cháy. Các sở, ngành, địa phương đồng hành cùng nhà đầu tư tích cực giải quyết những nội dung thuộc thẩm quyền, đồng thời tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo kịp thời đối với những nội dung vượt thẩm quyền, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án.

Trước đó, tháng 4.2023, theo công bố, tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh trên 1.815 tỷ đồng, vốn huy động trên 1.540 tỷ đồng; phần còn lại 275 tỷ đồng do nhà đầu tư góp, gồm Công ty Nam Trường Chinh góp 233,75 tỷ đồng/275 tỷ đồng (chiếm 85%); Công ty MB Land góp 41,25 tỷ đồng/275 tỷ đồng (chiếm 15%).

Thời gian hoạt động của dự án 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ triển khai thực hiện dự án, cụ thể từ quý II/2023 – quý IV/2024, hoàn thành thủ tục đầu tư, đất đai, bồi thường GPMB và bàn giao đất; từ quý I/2025 – quý I/2029, hoàn thành đầu tư xây dựng, đưa dự án vào hoạt động.

Dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh có quy mô diện tích 438.206 m2, trong đó nhà ở thương mại với 345 căn nhà (4 - 5 tầng), gồm 300 căn nhà ở liền kề và 45 căn nhà ở biệt thự, nằm trên trục đường chính và 501 lô đất ở liền kề để bán; 66 lô đất ở biệt thự để bán; đất nhà ở xã hội với 181 lô…

Q. Nguyễn