Quy định điều kiện thu giữ tài sản bảo đảm đối với khoản nợ xấu
Ngày 25/11, Chính phủ ban hành Nghị định số 304/2025/NĐ-CP quy định về điều kiện thu giữ tài sản bảo đảm của các khoản nợ xấu, nhằm hoàn thiện khuôn khổ pháp lý trong xử lý nợ xấu theo Luật Các tổ chức tín dụng.
Nghị định gồm 8 điều, áp dụng đối với tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức mua bán - xử lý nợ và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. Quy định này được xây dựng trên cơ sở điểm đ, khoản 2, Điều 198a của Luật Các tổ chức tín dụng (đã được sửa đổi, bổ sung), nhằm tăng tính minh bạch và bảo đảm hài hòa lợi ích giữa bên cho vay và bên bảo đảm.
Một điểm đáng chú ý của Nghị định là quy định trách nhiệm của tổ chức tín dụng khi thu giữ tài sản là chỗ ở duy nhất hoặc công cụ lao động chủ yếu/duy nhất. Theo đó, các tổ chức này phải trích một khoản tiền hỗ trợ để bên bảo đảm và gia đình duy trì mức sống tối thiểu khi tài sản bị thu giữ.
Ảnh minh họa
Cụ thể, đối với tài sản bảo đảm là chỗ ở duy nhất, bên nhận bảo đảm phải trích cho bên bảo đảm khoản tiền tương đương 12 tháng lương tối thiểu theo quy định. Trường hợp thu giữ công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất (không hình thành từ vốn vay), mức hỗ trợ là 6 tháng lương tối thiểu. Đối với các loại tài sản bảo đảm khác, việc thu giữ được thực hiện theo điều kiện chung của pháp luật hiện hành.
Về trách nhiệm của bên bảo đảm, Nghị định yêu cầu phải xác nhận và chứng minh tình trạng của tài sản bảo đảm theo yêu cầu của bên nhận bảo đảm trong thời hạn 10 ngày làm việc. Trường hợp không thực hiện xác nhận đúng hạn, tài sản mặc nhiên được xác định không thuộc diện “chỗ ở duy nhất” hoặc “công cụ lao động duy nhất”.
Bên bảo đảm đồng thời phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của các hồ sơ, tài liệu chứng minh, bao gồm giấy tờ sở hữu tài sản, sao kê thu nhập, chứng từ thực hiện nghĩa vụ thuế, hóa đơn điện - nước - internet và các tài liệu liên quan khác.
Đối với tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và tổ chức mua bán - xử lý nợ, Nghị định quy định nghĩa vụ cung cấp đầy đủ thông tin cho bên bảo đảm, thực hiện việc chi trả khoản hỗ trợ theo đúng quy định và được hạch toán khoản tiền này vào chi phí xử lý tài sản bảo đảm.
Việc thu giữ tài sản bảo đảm được thực hiện theo đúng quy trình, điều kiện tại Điều 198a của Luật Các tổ chức tín dụng. Nghị định số 304/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/12/2025.
