Quy định mới về cải tạo chung cư cũ từ 1/8

Nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo quy định.

- Định kỳ 6 tháng một lần, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư trên địa bàn.

Cơ quan quản lý nhà ở phối hợp với UBND cấp huyện tổ chức rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng định kỳ.

- Tiêu chí đánh giá chất lượng nhà chung cư được xác định theo quy trình đánh giá an toàn công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng của Bộ Xây dựng.

Quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

- Quy hoạch khu vực thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải bảo đảm giải pháp đồng bộ với việc cải tạo, chỉnh trang đô thị và phù hợp với quy hoạch.

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm lập, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết để làm cơ sở thực hiện dự án. Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không phải bố trí diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Cơ quan có thẩm quyền phải xác định phạm vi của dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Trường hợp không thể đầu tư xây dựng lại nhà chung cư hoặc không đảm bảo hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giải pháp quy gom nhà chung cư.

- Khi phê duyệt quy hoạch chi tiết, cơ quan có thẩm quyền phải xác định phạm vi của dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Hải Châu