Quy hoạch chợ Phước Thái: Giao địa phương rà soát, đánh giá hiện trạng

Nhằm giải quyết những khó khăn, vướng mắc, bảo đảm ổn định cuộc sống của người dân khu vực chợ Phước Thái, Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh Khánh Hòa đã thống nhất giao UBND tỉnh chỉ đạo UBND phường Nam Nha Trang rà soát quy hoạch, đánh giá hiện trạng làm cơ sở đề xuất điều chỉnh quy hoạch tại khu đất dự án chợ Phước Thái.

Bảo đảm ổn định cuộc sống người dân

Chợ Phước Thái là chợ tự phát từ trước năm 1991. Đến ngày 19-11-1991, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1072 về việc giao đất xây dựng khu chợ Phước Thái. Theo đó, UBND tỉnh giao đất cho UBND TP. Nha Trang (cũ) để xây dựng công trình khu chợ Phước Thái (gồm chợ và nhà ở phố chợ) với tổng diện tích đất 21.150m2, bao gồm: Đất nhà ở phố chợ (kể cả đường đi) rộng 6.930m2; đất chợ rộng 9.930m2; diện tích đất để mở đường và công cộng rộng 4.290m2. Tuy nhiên, nhiều hộ dân đã tự ý cơi nới, sửa chữa, xây mới nhà cửa và tổ chức hoạt động kinh doanh tại khu vực chợ tự phát. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do tỉnh chưa bố trí ngân sách để xây dựng đúng quy mô, diện tích đầu tư khu chợ Phước Thái; chưa tiến hành thực hiện công tác thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cá nhân bị thu hồi đất; công tác quản lý đất đai của chính quyền địa phương trước đây thiếu chặt chẽ. Hiện nay, xung quanh chợ Phước Thái có khoảng 130 hộ dân xây dựng nhà ở, kinh doanh và diện tích chợ thực tế do địa phương đang tổ chức quản lý chỉ còn khoảng 4.900m2.

Chợ Phước Thái hiện nay.

Việc các hộ dân tiếp tục bị ảnh hưởng bởi quy hoạch chợ kéo dài và không thể thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đã phát sinh đơn thư gửi đến các cấp, ngành, yêu cầu cơ quan nhà nước phải có trách nhiệm giải quyết dứt điểm các khó khăn, vướng mắc nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của Nhân dân.

Ngày 12-3, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp với các sở: Công Thương, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường và UBND phường Nam Nha Trang. Tại cuộc họp, các sở đã thống nhất đề xuất UBND tỉnh giao UBND phường Nam Nha Trang thống kê diện tích chợ hiện tại để nghiên cứu đầu tư bảo đảm diện tích sàn xây dựng đáp ứng các yêu cầu của chợ loại II theo quy định. Theo Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 259 ngày 31-3-2024, khu đất dự kiến bố trí chợ Phước Thái thuộc khu vực được định hướng là khu đất đơn vị ở. Theo Điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phường Phước Long - Vĩnh Trường - Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 890 ngày 4-4-2025, khu đất chợ Phước Thái được quy hoạch là đất dịch vụ cấp đơn vị ở (chợ). Để bảo đảm ổn định cuộc sống người dân, tránh lãng phí nguồn lực về đất đai, không để phát sinh đơn thư, khiếu nại phức tạp tại địa phương, các sở đề nghị UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho phép UBND phường Nam Nha Trang nghiên cứu, rà soát quy hoạch, đánh giá hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (trong đó có chỉ tiêu chợ), làm cơ sở đề xuất điều chỉnh quy hoạch tại khu đất dự án chợ Phước Thái.

Rà soát, đánh giá hiện trạng để làm cơ sở đề xuất điều chỉnh quy hoạch

Đồng chí Trần Hòa Nam - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết, hiện nay, nội dung giải quyết những khó khăn, vướng mắc và kiến nghị của các hộ dân khu vực chợ Phước Thái đang được dư luận quan tâm. Theo báo cáo của UBND phường Nam Nha Trang, thời gian qua, đơn thư phức tạp tiếp tục phát sinh làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương. Theo quy hoạch được phê duyệt đến năm 2030, chợ Phước Thái được định hướng phát triển chợ loại II, do đó nếu tiếp tục kêu gọi nguồn vốn ngoài ngân sách để thực hiện Dự án Mở rộng, cải tạo, nâng cấp chợ Phước Thái thành chợ hạng I là không khả thi vì không phù hợp với quy hoạch được duyệt. Bên cạnh đó, việc đầu tư xây dựng cần nguồn ngân sách rất lớn để bồi thường, hỗ trợ và quỹ đất bố trí tái định cư rất lớn khi phải thực hiện thu hồi, di dời 199 hộ dân, với hơn 1.000 nhân khẩu, trong đó có nhiều hộ dân sinh sống ổn định từ năm 1987 đến nay.

Gian hàng của một hộ dân tại khu vực chợ Phước Thái.

Trên cơ sở nguyện vọng chính đáng của người dân, kiến nghị của các sở, ngành, địa phương và nhằm tránh phát sinh đơn thư khiếu nại, khiếu kiện, bảo đảm tình hình an ninh trật tự tại khu dân cư, UBND tỉnh đã có văn bản kiến nghị và xin chủ trương của Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh thống nhất giao UBND tỉnh chỉ đạo UBND phường Nam Nha Trang rà soát quy hoạch, đánh giá hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (trong đó có chỉ tiêu chợ), làm cơ sở đề xuất điều chỉnh quy hoạch tại khu đất dự án chợ Phước Thái. Mới đây, Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh đã họp và thống nhất với các kiến nghị của UBND tỉnh. Sau khi thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng, UBND phường Nam Nha Trang sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh nguồn gốc đất và giải quyết các thủ tục về đất đai, xây dựng cho người dân tại khu vực theo đúng quy định của pháp luật nhằm bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của người dân.