Quy hoạch chưa hoàn thiện, rào cản trong tách thửa đất vẫn còn

Vướng quy hoạch

Ông Nguyễn Hữu Hiệp, xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chia sẻ, hai năm trước vì muốn chia đất cho 3 người con nhưng vướng Quyết định 15/2021 nên ông đành phải dừng lại. Từ khi Quyết định 44 ra đời vấn đề tách thửa đất của gia đình đã được tháo gỡ.

Quyết định 44 quy định về tách thửa đất đã tháo gỡ khó khăn cho người dân (Ảnh: Lưu Sơn)

"Đất của tôi trong rẫy, tài sản của người nông dân cho con cái chỉ là đất đai thôi mà chưa tách được, nay thửa đất của tôi đã tách được rồi thì rất mừng. Mừng vì tách ra được 3 thửa cho ba người con, hôm nay đến bộ phận một cửa thì cán bộ đã tiếp nhận làm hồ sơ, đồng ý với người dân là tách được", ông Nguyễn Hữu Hiệp chia sẻ.

Quyết định 44 ra đời đã giải quyết được vướng mắc trong tách thửa đất cho các hộ gia đình có nhu cầu. Tuy nhiên, qua 2 tháng các chính sách của quyết định đi vào thực tiễn thì lại lộ ra những vướng mắc mới.

Điển hình, như gia đình chị Nguyễn Thị Mỹ Linh, ở TP.Vũng Tàu có thửa đất gần 2 sào ở nông thôn tại huyện Châu Đức. Gia đình muốn tách thửa cho các con. Tuy nhiên, khi đi làm thủ tục thì hồ sơ bị trả lại vì gia đình chưa đăng ký kế hoạch sử dụng đất, khu vực đất trên cũng chưa được quy hoạch chi tiết.

Đến nay, sau hơn 2 tháng có hiệu lực người dân đến thực hiện thủ tục tách thửa tăng cao (Ảnh: Lưu Sơn)

Chị Linh cho biết: "Tôi có lên huyện làm thủ tục tách thửa đất, tuy nhiên đất của tôi chưa đăng ký kế hoạch sử dụng đất với chính quyền địa phương nên hồ sơ bị trả về và tôi phải chờ đợi. Tôi mong muốn cơ quan chức năng, chính quyền địa phương hướng dẫn cho người dân về thủ tục tách thửa, để đảm bảo quyền lợi cho người dân".

Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp nhận 4.240 hồ sơ tách, hợp thửa sau khi Quyết định 44/2023 có hiệu lực (Ảnh: Lưu Sơn)

Phát sinh trong thực tiễn

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, qua hơn 2 tháng triển khai Quyết định 44, Văn phòng Đăng ký đất đai đã được tiếp nhận 4.240 hồ sơ trong dân và các tổ chức về tách và hợp thửa đất. Tuy nhiên những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn, đặc biệt là về quy hoạch sử dụng đất đã làm ảnh hưởng quyền lợi của người dân trong việc tách thửa đất, hợp thửa đất.

Có địa phương chưa có quy hoạch nên việc tách thửa của người dân vẫn còn có hạn chế (Ảnh: Lưu Sơn)

Ông Trần Ngọc Cẩm Tuấn, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, ngành chức năng đang phối hợp với huyện, thị, thành phố đẩy nhanh việc lập quy hoạch trên địa bàn: "Về phía Sở Tài nguyên và môi trường thì chúng tôi đã đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố đẩy nhanh việc lập quy hoạch phân khu chức năng gồm quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5.000 và quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 trên địa bàn theo thẩm quyền, để đảm bảo các quy định về tách thửa theo quyết định 44 cho người dân".

Lưu Sơn/VOV-TP.HCM