Quy hoạch điều chỉnh Cam Ranh trở thành đô thị sinh thái hướng biển

Vịnh Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

UBND TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đang tổ chức lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư về đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Thời gian lấy ý kiến từ ngày 18/5/2022 – 18/6/2022.

Cam Ranh tọa lạc bên Vịnh Cam Ranh, một vịnh biển được xem là vịnh tự nhiên tốt nhất Đông Nam Á, nơi hội tụ những điều kiện thiên nhiên cảnh quan hết sức thuận lợi cho phát triển dịch vụ cảng biển và du lịch.

Những năm gần đây, Chính phủ có chủ trương cho sử dụng một phần bán đảo Cam Ranh, khu vực phía Bắc và phía Tây TP. Cam Ranh vào mục đích phát triển kinh tế. Điều này đã nhanh chóng gây được sự chú ý của dư luận trong và ngoài nước.

Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm tạo lập một khu đô thị ở sinh thái, dịch vụ thương mại du lịch và giải trí hướng biển hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan; hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị phù hợp với đặc điểm tự nhiên, góp phần tạo động lực phát triển cho Khu vực Vịnh Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) khu đô thị ven vịnh Cam Ranh với 03 khu.

Cụ thể, khu 1 có diện tích gần 647,7ha, quy mô dân số 120.000 người, thuộc các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông, nằm ven theo Vịnh Cam Ranh, đoạn từ mũi Đá Lết đến tiếp giáp phía Nam nhà máy xi măng Công Thanh.

Phạm vi nghiên cứu ranh giới lấn biển khoảng từ 500m đến 900m tính ranh giới các khu đã quy hoạch- kèm theo bản đồ xác định vị trí khu đất.

Ranh giới: phía Đông giáp Vịnh Cam Ranh và mũi Đá Lết; phía Tây giáp đường Quốc lộ 1A; phía Nam giáp đường quy hoạch; phía Bắc giáp Nhà máy xi măng Công Thanh.

Khu 1 được định hướng trở thành khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển, với các trung tâm thương mại, du lịch, dịch vụ tập trung; trở thành trung tâm về hành chính của TP. Cam Ranh và tỉnh Khánh Hòa.

Tại khu vực này, có 374ha được quy hoạch đất ở, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc. Đất công trình công cộng được quy hoạch 62,8ha bao gồm các trụ sở nhà nước, trường học, trung tâm văn hóa, y tế…

Trong đó, có 4,6ha quy hoạch xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng gắn với không gian biển; đất cây xanh chuyên đề - sân golf gần 90,3ha. Phần còn lại là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật…

Nguồn: UBND TP. Cam Ranh.

Khu 2 rộng gần 395ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 60.000 người, thuộc các xã, phường Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú. Được chia làm 2 khu: Khu A diện tích gần 153ha, khu B gần 242ha.

Đây là khu vực được được định hướng phát triển về không gian đô thị, điểm nhấn về đô thị sinh thái, tích hợp cho TP. Cam Ranh. Tổng diện tích đất ở hơn 155ha; đất công cộng 51,7ha…

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh (Khu 3) - Nguồn: UBND TP. Cam Ranh.

Khu 3 rộng hơn 454ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 80.000 người, thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa.

Khu vực này có định hướng phát triển về nhà ở đô thị. Gồm có 02 khu vực: khu 3A (dự án bãi tắm): đoạn từ phía bắc Nhà máy đóng tàu Cam Ranh đến tiếp giáp phía Nam cồn cát Cam Phúc Nam; khu 3B: đoạn từ phía Bắc cồn cát Cam Phúc Nam đến tiếp giáp ranh giới huyện Cam Lâm.

Tại khu vực khu 3 có tổng diện tích đất ở hơn 152ha; đất công cộng hơn 55ha; đất giao thông gần 71ha…

Nguồn: UBND TP. Cam Ranh.

Đối với các dự án nhà ở xã hội, chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa giao TP. Cam Ranh kiểm tra, nghiên cứu nội dung đề xuất của nhà đầu tư tại dự án nhà ở xã hội tại phường Cam Nghĩa rộng 83ha. Hai dự án khác tại khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Mộc Minh -