Quy hoạch TP Cam Ranh có công viên chuyên đề, sân golf, đô thị ven vịnh

Đô thị du lịch - logistics

Ngày 25/7, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân đã ký quyết định phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045.

TP Cam Ranh được quy hoạch trở thành đô thị du lịch - logistics. Ảnh: Trung Nhân

Theo quyết định nói trên, tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 33.708,75 ha có tứ cận phía đông giáp biển Đông; phía tây giáp huyện Khánh Sơn và huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận; phía nam giáp huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận; phía bắc giáp huyện Cam Lâm.

TP Cam Ranh được định hướng để trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật của khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa. Đồng thời là đô thị du lịch - logistics… Theo đó, đến năm 2045 dân số khoảng 823.000 người; đất xây dựng toàn đô thị khoảng 14.659,55 ha (trung bình khoảng 124,5 m2/người).

Về định hướng phát triển không gian, khu vực cải tạo chỉnh trang sẽ phát triển giao thông công cộng; tăng cường không gian xanh trong các ô phố, lô phố, tuyến phố; bổ sung các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Riêng khu vực phát triển mới sẽ mở rộng không gian xây dựng đô thị tại các khu vực có tiềm năng phát triển theo nguyên tắc bảo tồn, tôn tạo và phát huy các giá trị cảnh quan đặc trưng, hệ sinh thái biển, rừng của TP Cam Ranh.

Đối với các khu trung tâm mới và khu đô thị phát triển mới gắn với du lịch, logistics; khuyến khích sử dụng đất hỗn hợp bao gồm dịch vụ, thương mại, công cộng đô thị, logistics... trung tâm đào tạo nghiên cứu, trung tâm logistics; nâng cao tính hiệu quả sử dụng đất để phát triển kinh tế đô thị.

TP Cam Ranh sẽ có khu đô thị ven vịnh Cam Ranh hơn 1.250 ha. Ảnh: Trung Nhân

Các khu công viên chuyên đề, sân golf và công viên sinh thái, các khu vực đồi núi, rừng tự nhiên phía Tây TP gắn với các giá trị sinh thái và bảo vệ rừng tại núi Hòn Rồng và tại xã Cam Lập, bảo vệ các vùng thoát lũ, hồ nước tại xã Cam Phước Đông, Cam Thịnh Tây, Cam Lập, Cam Thịnh Tây, Ba Ngòi, Cam Phúc Bắc... và khai thác cảnh quan công viên đô thị gắn với sinh thái vịnh…

Phát triển theo 9 khu vực

Theo quyết định nói trên, TP Cam Ranh được định hướng phát triển các phân vùng đô thị gồm 9 khu vực. Cụ thể, khu vực 1 - khu đô thị hành chính công cộng - thương mại dịch vụ trung tâm thuộc các phường nội thành hiện nay.

Đây là khu vực tập trung các trung tâm hiện hữu của TP như trung tâm hành chính - chính trị, công cộng, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, lịch sử...

Các loại hình du lịch tại TP Cam Ranh phải gắn với bảo tồn thiên nhiên. Ảnh: Trung Nhân

Khu vực 2 - khu vực phát triển du lịch văn hóa và bảo tồn thiên nhiên nằm phía tây bắc thành phố, chủ yếu thuộc khu vực núi Hòn Rồng. Là khu vực phát triển trung tâm dịch vụ du lịch khu vực chân núi Hòn Rồng với đa dạng các loại hình du lịch gắn với bảo tồn thiên nhiên...

Khu vực 3 - khu đô thị thương mại - dịch vụ hậu cần gắn với sân bay chủ yếu thuộc phường Cam Nghĩa, xã Cam Thành Nam và một phần phường Cam Phúc Bắc. Là khu vực phát triển thành khu đô thị logistics tổng hợp, hậu cần sân bay, cảng khách quốc tế đường thủy, bến xe.

Khu vực 4 - khu đô thị dịch vụ - du lịch, thuộc hoàn toàn trong địa giới hành chính phường Cam Nghĩa. Là khu vực phát triển khu đô thị, thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch ven biển với hình thành các dịch vụ du lịch ven biển cao cấp. Khu vực 4 cũng là khu đô thị logistics với đầu mối giao thông là sân bay quốc tế Cam Ranh và cảng khách quốc tế đường thủy.

Khu vực 5 - khu vực phát triển dịch vụ du lịch, nông nghiệp và cảnh quan sinh thái, thuộc một phần phường Ba Ngòi và xã Cam Phước Đông. Đây là khu vực thoát lũ quan trọng của thành phố; chủ yếu là đất làng xóm đô thị hóa, từ đó hình thành các đơn vị ở thấp tầng xen kẹp giữa các khu đất nông nghiệp, hệ thống thoát lũ. Khuyến khích phát triển du lịch sinh thái, du lịch gắn với nông nghiệp.

Một góc TP Cam Ranh. Ảnh: Trung Nhân

Khu vực 6 - khu đô thị công nghiệp - logistics, thuộc xã Cam Thịnh Đông và một phần xã Cam Thịnh Tây. Là khu vực phát triển trung tâm logistic tại khu vực thuận tiện giao thông trên cơ sở đảm bảo quỹ đất lớn, có khả năng kết nối đến các đầu mối hạ tầng kỹ thuật và các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn TP…

Khu vực 7 - khu đô thị - dịch vụ du lịch bán đảo, gồm xã Cam Thịnh Đông và một phần xã Cam Lập. Là khu vực phát triển khu đô thị dịch vụ du lịch bán đảo, ven vịnh, khai thác tối đa lợi thế địa hình tự nhiên khu vực bán đảo và đảo Bình Hưng; là khu vực cửa ngõ phía Nam của TP, đón các luồng khách du lịch từ phía Nam đến Cam Ranh.

Khu vực 8 - khu cảnh quan sinh thái đồi núi phía tây, gồm xã Cam Phước Đông và một phần xã Cam Thịnh Tây. Là khu vực bảo vệ rừng, bảo vệ nguồn nước mặt của đô thị; đồng thời là vùng đệm quan trọng kết nối du lịch với Khánh Sơn và các vùng du lịch lớn như Ninh Thuận, Đà Lạt.

Khu vực 9 - vùng bảo vệ quốc phòng an ninh, thuộc hoàn toàn trong địa giới hành chính phường Cam Nghĩa. Là khu vực có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ an ninh - quốc phòng, thuộc Vùng 4 Hải quân...

Trung Nhân