Rộ quảng cáo bán nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện, Nghệ An yêu cầu kiểm tra toàn diện

Một dự án nhà ở xã hội tại Nghệ An mới thi công phần tầng hầm, nhưng trên mạng xã hội đã xuất hiện hàng loạt thông tin rao bán, nhận giữ chỗ. Thậm chí còn lan truyền hình ảnh hợp đồng góp vốn mang tên chủ đầu tư. Trước thực trạng này, UBND tỉnh Nghệ An vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành, địa phương tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn.

Công khai dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, lập đường dây nóng

Theo UBND tỉnh, thời gian qua báo chí và dư luận phản ánh tình trạng nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ, đăng ký nguyện vọng có thu tiền hoặc huy động vốn dưới nhiều hình thức khi dự án chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Những hoạt động này tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng quyền lợi của người dân và làm méo mó chính sách nhà ở xã hội.

TP Vinh (cũ) là địa bàn tập trung nhiều dự án nhà ở xã hội nhất của Nghệ An hiện nay.

UBND tỉnh này giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát các dự án nhà ở xã hội đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký, đang mở bán, cho thuê mua hoặc chuẩn bị đưa vào kinh doanh. Nội dung kiểm tra tập trung vào việc đáp ứng điều kiện đưa nhà ở xã hội vào kinh doanh; công khai thông tin dự án; tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ và xác định đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng cũng được yêu cầu kịp thời phát hiện và xử lý hoặc tham mưu xử lý nghiêm các trường hợp huy động vốn, nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ hoặc các hình thức thu tiền khác khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Đáng chú ý, cơ quan này sẽ công khai danh mục các dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua trên trang thông tin điện tử; đồng thời công bố đầy đủ điều kiện, đối tượng, thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội để người dân thuận tiện tra cứu.

Một đường dây nóng cũng sẽ được thiết lập nhằm tiếp nhận phản ánh về các hành vi môi giới trái phép, mua bán suất nhà ở xã hội hoặc huy động vốn trái quy định.

Công an vào cuộc ngăn chặn trục lợi

UBND tỉnh yêu cầu Công an tỉnh phối hợp với các cơ quan liên quan nắm tình hình, phát hiện và xử lý các hành vi huy động vốn trái quy định, môi giới bất động sản trái phép, mua bán suất nhà ở xã hội, làm giả hồ sơ hoặc kê khai không trung thực để được hưởng chính sách.

Lực lượng công an cũng được giao chủ động rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm, thu thập tài liệu để kiểm tra, xác minh.

Nghệ An ghi nhận kết quả xây dựng 4.223 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025, vượt chỉ tiêu được giao.

Trường hợp phát hiện dấu hiệu tội phạm, cơ quan chức năng sẽ điều tra, xử lý theo quy định; đồng thời cảnh báo người dân nâng cao cảnh giác trước các chiêu trò nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ hoặc cam kết mua bán nhà ở xã hội khi dự án chưa đủ điều kiện.

Sở Tài chính được giao rà soát năng lực tài chính của các chủ đầu tư, kiểm tra việc huy động và sử dụng vốn để kịp thời tham mưu xử lý các trường hợp không bảo đảm năng lực thực hiện dự án. Trong khi đó, chính quyền các xã, phường có trách nhiệm công khai điều kiện, đối tượng được mua nhà ở xã hội; xác nhận hồ sơ đăng ký bảo đảm đúng đối tượng, đúng quy định.

Động thái của UBND tỉnh Nghệ An được đưa ra sau khi xuất hiện nhiều thông tin phản ánh liên quan đến nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng, nằm trên đường Vạn Xuân, phường Vinh Lộc.

Dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng được quảng cáo, nhận giữ chỗ trên mạng xã hội dù chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định.

Theo ghi nhận, tòa nhà ở xã hội của dự án cao 16 tầng nhưng hiện mới thi công phần tầng hầm. Bên ngoài công trường được quây tôn kín, trong khi nhiều bảng quảng cáo giới thiệu dự án với nội dung chủ đầu tư đang ra mắt 204 căn nhà ở xã hội cùng số điện thoại liên hệ.

Trên mạng xã hội, các bài đăng rao bán nhà ở xã hội thuộc dự án này xuất hiện từ nhiều tháng trước. Thậm chí còn lan truyền hình ảnh một hợp đồng góp vốn mang tên chủ đầu tư được ký từ cuối năm 2025.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Nghệ An, đến nay cơ quan này chưa ban hành thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chưa công bố giá bán và cũng chưa xác nhận các căn hộ đủ điều kiện mở bán. Do đó, chủ đầu tư chưa được phép tiếp nhận hồ sơ hoặc ký các loại hợp đồng mua bán, góp vốn dưới bất kỳ hình thức nào đối với các căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án.

Sở Xây dựng khẳng định các giao dịch mua bán không đúng quy định sẽ không được pháp luật công nhận và chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra vi phạm.

Trong khi đó, ông Nguyễn Đình Hoàng Thắng, tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Vĩnh Hoàng Land, cho biết doanh nghiệp chưa ký kết với bất kỳ sàn giao dịch bất động sản nào để bán nhà ở xã hội của dự án. Theo ông Thắng, hình ảnh hợp đồng góp vốn lan truyền trên mạng là giả mạo và doanh nghiệp đã trình báo cơ quan công an. "Chúng tôi không hề rao bán nhà ở xã hội khi chưa được phép. Nếu có tổ chức, cá nhân tự ý quảng cáo, nhận tiền của khách hàng thì người đó phải chịu trách nhiệm trước pháp luật", ông Thắng nói.