Đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội

Nhà đầu tư tìm hiểu dự án nhà ở xã hội trên địa bàn xã Thanh Yên.

Để thu hút doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, tỉnh quyết tâm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc. Từ việc ban hành các chương trình, kế hoạch triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội; thành lập ban chỉ đạo đến việc xây dựng các cơ chế hỗ trợ nhà đầu tư, từng bước tạo dựng hành lang thuận lợi để thu hút đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Mục tiêu đến năm 2030, toàn tỉnh phát triển khoảng 1.500 - 2.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.

Nhận diện những “điểm nghẽn” về quỹ đất, hạ tầng kỹ thuật, thủ tục quy hoạch, Điện Biên đang chuyển từ tư duy “quản lý” sang tư duy “phục vụ”, xem doanh nghiệp là đối tác đồng hành trong phát triển. Tỉnh tập trung tháo gỡ khó khăn ngay từ khâu chuẩn bị đầu tư, tạo môi trường thuận lợi để các nhà đầu tư yên tâm triển khai dự án. Đặc biệt là việc áp dụng cơ chế “luồng xanh” đối với các dự án nhà ở xã hội, giúp rút ngắn tối thiểu 60% thời gian giải quyết thủ tục hành chính so với quy trình thông thường.

Tinh thần đồng hành ấy không chỉ dừng lại ở chủ trương, mà được cụ thể hóa bằng những hành động thiết thực. Sở Xây dựng được giao làm đầu mối tiếp nhận, hướng dẫn và hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục; các sở, ngành liên quan chủ động phối hợp tháo gỡ khó khăn theo từng dự án. Trong khi đó, các xã, phường khẩn trương rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất sạch, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, bảo đảm các điều kiện cần thiết để nhà đầu tư triển khai dự án thuận lợi nhất.

Những chuyển động tích cực đó đang dần tạo sức hút đối với các doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư đã chủ động nghiên cứu, đề xuất các dự án nhà ở xã hội. Tại buổi làm việc giữa Sở Xây dựng và Tổng Công ty Thương mại - Xây dựng số 6 và một số xã, phường đầu tháng 6 đã thống nhất đề xuất 6 dự án tại các xã Thanh Nưa (1 dự án), xã Thanh Yên (2 dự án), xã Sam Mứn (2 dự án) và phường Điện Biên Phủ (1 dự án).

Nhà đầu tư tìm hiểu dự án nhà ở xã hội trên địa bàn xã Thanh Yên.

Theo ông Nguyễn Đức Lượng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, để bảo đảm thực hiện các bước, thủ tục các dự án đúng quy định, đồng thời thuận lợi về thời gian rút gọn theo cơ chế “luồng xanh”, các xã, phường phải chủ động bổ sung quy hoạch dự án vào quy hoạch chung, trình cấp có thẩm quyền; đồng thời chủ động giải phóng mặt bằng trong quy mô dự án, tạo thuận lợi cùng nhà đầu tư thực hiện các bước đề xuất dự án. Nếu địa phương quyết tâm đồng hành với nhà đầu tư thì có thể đầu tháng 7/2026 sẽ đủ điều kiện động thổ một số dự án.

Ông Bùi Đức Giang, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Thương mại - Xây dựng số 6 khẳng định doanh nghiệp cam kết thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, bảo đảm tiến độ và chất lượng các dự án. Doanh nghiệp cũng bày tỏ quyết tâm sẵn sàng tài trợ lập sản phẩm quy hoạch, chủ động bố trí nguồn kinh phí phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo đúng quy định.

Tương tự, hai dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Hoàng Văn Thái - Khe Chít (phường Mường Thanh) do Công ty Cổ phần Đầu tư VCN thực hiện và dự án phía Nam khu đô thị phố đi bộ sân bay Mường Thanh do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Tâm Phúc đề xuất đầu tư cũng đang được tỉnh tập trung tháo gỡ vướng mắc. Cụ thể, dự án thuộc khu dân cư Hoàng Văn Thái - Khe Chít có diện tích hơn 6.468m2 được tỉnh chấp thuận, giao chủ đầu tư từ cuối tháng 6/2025; dự kiến xây dựng 93 căn nhà ở xã hội thấp tầng riêng lẻ. Dự án nhà ở xã hội phía Nam khu đô thị phố đi bộ sân bay Mường Thanh đề xuất đầu tư với diện tích khoảng 1,07ha; dự kiến đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội với quy mô 612 người với 245 căn hộ.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, ngày 15/4/2026, Sở Xây dựng phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Tâm Phúc báo cáo UBND tỉnh và các sở, ngành phương án đề xuất đầu tư sơ bộ dự án nhà ở xã hội phía Nam Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phố đi bộ sân bay Mường Thanh. Phương án đã được UBND tỉnh thống nhất thông qua, đồng thời yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, nội dung đề xuất để sớm triển khai các bước tiếp theo.

Tiếp đó, ngày 24/4/2026, Sở Xây dựng có văn bản đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư VCN đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục đầu tư đối với dự án thuộc khu dân cư Hoàng Văn Thái - Khe Chít. Yêu cầu Công ty khẩn trương phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn tất thủ tục giao đất, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết để bảo đảm khởi công dự án.

Sở Xây dựng cam kết sẽ tiếp tục hỗ trợ, kịp thời tháo gỡ rào cản theo đúng thẩm quyền. Đồng thời, đề nghị các nhà đầu tư tập trung tối đa nguồn lực, chủ động phối hợp, hoàn thiện hồ sơ, khởi công dự án trong thời gian sớm nhất. Trong đó, dự án phía Nam khu đô thị phố đi bộ sân bay Mường Thanh, dự kiến khởi công xây dựng tháng 9/2026 và đưa công trình vào khai thác từ quý III/2027. Hiện nay, phường Điện Biên Phủ đã sơ bộ lên phương án đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư đối với diện tích đất dự kiến thu hồi để thực hiện đấu giá. Đồng thời, lập phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư theo quy định khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư.

Nhằm tăng sức hấp dẫn đối với các dự án nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND tỉnh áp dụng các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ dành cho nhà đầu tư như: Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, các chính sách miễn, giảm thuế theo quy định; thực hiện hỗ trợ 100% lệ phí cấp giấy phép xây dựng; phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; phí thẩm định cấp mới, cấp lại hoặc điều chỉnh giấy phép môi trường theo quy định.

Để bảo đảm mục tiêu đến năm 2030, tỉnh đã quy hoạch 12 khu đất phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 30ha. Theo quy hoạch, các khu đất này có khả năng cung cấp khoảng 3.890 căn hộ. Với sự đồng hành của chính quyền, sự chủ động của các địa phương và niềm tin từ cộng đồng doanh nghiệp, các dự án nhà ở xã hội đang từng bước được khởi động, mở ra cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định cho hàng nghìn người thu nhập thấp, góp phần bảo đảm an sinh và thúc đẩy phát triển bền vững trên địa bàn tỉnh.