Sắp đấu giá nhiều khu 'đất vàng' ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai

Ngày 25/9, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, đang thực hiện việc xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở định giá khởi điểm nhằm đấu giá khu đất rộng 13,8 ha đất tại Mũi Nghinh Phong (phường 2, TP Vũng Tàu).

Khu đất tại Mũi Nghinh Phong có mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ và nằm trong kế hoạch bán đấu giá năm 2023 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Khu đất rộng 13,8 ha đất tại Mũi Nghinh Phong phường 2, TP Vũng Tàu.

Về vị trí, phía Tây Bắc và Đông Bắc của khu đất giáp đường Hạ Long. Các phía còn lại giáp Biển Đông. Đơn vị trúng đấu giá được sử dụng theo hình thức thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Khu đất này nằm trong diện tích 21,7 ha đất và mặt nước tại Mũi Nghinh Phong. Diện tích đất và mặt nước được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quản lý từ năm 2020 đến nay. Hiện trạng của khu đất là đất trống, chủ yếu là bãi cát và mặt nước biển.

Mũi Nghinh Phong là mũi đất dài nhô ra biển, tọa lạc ở phía Nam bán đảo Vũng Tàu. Cảnh quan thiên nhiên nơi đây rất thơ mộng, trước mặt là biển, sau lưng là núi và là địa điểm thu hút khách du lịch.

Ngoài khu đất nói trên, trong quý IV năm nay, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có kế hoạch đấu giá 3 khu đất khác. Đó là khu đất tại xã Bưng Riềng huyện Xuyên Mộc; khu đất Chợ Du lịch cũ, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu; khu đất tại phường 10 và phường 11, TP Vũng Tàu.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giai đoạn 2021-2025, tỉnh có 20 lô đất bán đấu giá với tổng diện tích hơn 400 ha, dự kiến thu về cho ngân sách hơn 15.584 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong 2 năm 2021-2022, việc đấu giá các khu đất chưa đạt kế hoạch. Nguyên nhân khách quan là do các vướng mắc trong quy định, chính sách về vốn thực hiện lập quy hoạch chi tiết 1/500, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư…

Nguyên nhân chủ quan là do một số khu đất vẫn chưa có hạ tầng kết nối như khu đất hơn 20 ha tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ và khu đất 100 ha thuộc dự án Cù lao Bến Đình. Một số khu đất khác chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và chưa có quyết định giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, lập phương án đấu giá.

Năm 2023, Sở Tài nguyên Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đấu giá 5 khu đất, diện tích hơn 110 ha, dự kiến thu về ngân sách gần 6.000 tỷ đồng. Kế hoạch đấu giá đất trong năm 2024-2025 với 15 khu đất có tổng diện tích gần 290 ha, dự kiến thu ngân sách hơn 9.600 tỷ đồng.

Đồng Nai sẽ đấu giá 3 khu đất, dự kiến thu về khoảng 6 .000 - 7 .000 tỷ đồng.

Trong khi đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, hiện nay đơn vị tổ chức phiên đấu giá đất là Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam (trụ sở TPHCM) đã đăng thông báo đấu giá quyền sử dụng đối với khu đất hơn 4.000 m2 tại huyện Cẩm Mỹ.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá là từ ngày 22/9 - 16/10. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá chính thức là ngày 19/10.

Khu đất tại huyện Cẩm Mỹ thuộc thửa số 360, tờ bản đồ địa chính số 2 thị trấn Long Giao. Thửa đất này được UBND tỉnh Đồng Nai ban hành phương án đấu giá, quyết định đấu giá quyền sử dụng đất; phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá...Khu đất trên được quy hoạch phát triển thương mại, dịch vụ.

Hai khu đất còn lại là Cụm công nghiệp Long Giao (huyện Cẩm Mỹ) gần 56 ha và Khu trung tâm dịch vụ thương mại kết hợp (huyện Trảng Bom) hơn 2 ha. UBND tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến các thành viên ủy ban. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt phương án, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai sẽ thuê đơn vị tư vấn định giá đất, trình phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá.

Nếu đấu giá thành công 3 khu đất trên, tỉnh Đồng Nai sẽ thu về cho ngân sách khoảng 6.000 - 7.000 tỷ đồng để thực hiện các dự án đầu tư phát triển hạ tầng, đồng thời thúc đẩy, sớm đưa các khu đất vào sử dụng.

Duy Quang - Mạnh Thắng