Sau loạt bài của Báo Văn Hóa, Hà Tĩnh chốt lộ trình di dời CCN Bắc Thạch Quý

"Di sản quy hoạch" Cụm công nghiệp Thạch Quý 13 năm mắc cạn Kỳ 3: Lỗ hổng chính sách hay sự chậm trễ trách nhiệm? "Di sản quy hoạch" Cụm công nghiệp Thạch Quý 13 năm mắc cạn: (Kỳ 2) Doanh nghiệp “chết mòn” trong cụm công nghiệp "Di sản quy hoạch" Cụm công nghiệp Thạch Quý 13 năm mắc cạn Kỳ 1: Hơn một thập kỷ sống chung với khói bụi và tiếng ồn

Lần đầu xác định phương án di dời cho từng doanh nghiệp

Sáng 18.6, trao đổi với Văn Hóa, một lãnh đạo tỉnh Hà Tĩnh cho biết, dưới sự chỉ đạo của UBND tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục và xây dựng phương án triển khai di dời các cơ sở sản xuất tại Cụm công nghiệp (CCN) Bắc Thạch Quý.

CCN Bắc Thạch Quý án ngữ giữa lòng nội đô phường Thành Sen với những bất cập và hệ lụy kéo dài

Theo vị lãnh đạo này, những tồn tại tại CCN Bắc Thạch Quý đã kéo dài quá lâu và sẽ được tập trung xử lí dứt điểm trong thời gian sớm nhất.

“Những bất cập tại CCN Bắc Thạch Quý đã tồn tại nhiều năm, không thể chậm trễ thêm. Tỉnh đang tập trung hoàn thiện các thủ tục để sớm di dời các cơ sở sản xuất, đồng thời triển khai dự án phát triển quỹ đất tại tổ dân phố Hậu Thượng, phường Thành Sen nhằm hình thành khu đô thị hiện đại ở vùng lõi trung tâm”, vị lãnh đạo nhấn mạnh.

Trước đó, sau loạt bài 3 kì “Di sản quy hoạch: CCN Thạch Quý 13 năm mắc cạn” được khởi đăng trên Báo Văn Hóa từ ngày 31.3.2026 - 06.04.2026, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Văn bản số 3028/UBND-KT1 ngày 13.4.2026 giao Sở Tài chính chủ trì nghiên cứu phương án xử lí CCN Bắc Thạch Quý.

Một góc bên trong CCN Bắc Thạch Quý

Qua rà soát và làm việc với các doanh nghiệp, Sở Tài chính đã xây dựng phương án xử lí đối với toàn bộ 6 doanh nghiệp đang thuê đất tại đây.

Theo đó, Công ty CP Yên Thịnh sẽ được di dời đến Dự án xưởng sản xuất đồ gỗ tại CCN Bắc Cẩm Xuyên (xã Cẩm Bình). Công ty CP Thương mại Hoàng Lâm Bân đang tìm kiếm địa điểm phù hợp để đầu tư dự án thương mại dịch vụ mới và không có nhu cầu tiếp tục hoạt động trong các khu, cụm công nghiệp.

Lần đầu tiên, tỉnh Hà Tĩnh có phương án di dời cụ thể cho các doanh nghiệp đang "mắc kẹt" tại CCN Bắc Thạch Quý

Bốn doanh nghiệp còn lại gồm: Công ty TNHH Trường An, Công ty CP Thương mại Tổng hợp Lý Thanh Sắc, Công ty TNHH Hợp Quang Hà Tĩnh và Công ty CP Lê Quang cho biết sẽ cân nhắc việc tiếp tục đầu tư sản xuất kinh doanh sau khi nhận kinh phí bồi thường, hỗ trợ di dời.

Hiện, các đơn vị này chưa đề xuất địa điểm đầu tư mới. UBND tỉnh cũng giao các sở, ngành hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện thủ tục di dời và tìm kiếm địa điểm phù hợp để triển khai dự án mới.

Hình thành dự án chỉnh trang đô thị hơn 308 tỉ đồng

Song song với việc di dời doanh nghiệp, Hà Tĩnh cũng đã xác định phương án khai thác khu đất sau di dời theo hướng phát triển đô thị.

Theo đề xuất của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, khu vực CCN Bắc Thạch Quý và vùng phụ cận sẽ được nghiên cứu triển khai dự án hạ tầng phát triển quỹ đất tại tổ dân phố Hậu Thượng, phường Thành Sen với quy mô khoảng 16 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 308 tỉ đồng.

Toàn bộ diện tích CCN Bắc Thạch Quý sẽ được lấy và mở rộng thêm diện tích để lập dự án hạ tầng phát triển quỹ đất

Dự án nhằm phục vụ việc di dời CCN Bắc Thạch Quý, đồng thời cải tạo, chỉnh trang không gian đô thị khu vực trung tâm. Sau khi hoàn thiện hạ tầng và đấu giá quyền sử dụng đất, nguồn thu dự kiến từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất có thể đạt khoảng 1.336 tỉ đồng.

Theo đánh giá của Sở Tài chính, phương án này giúp Nhà nước chủ động đầu tư hạ tầng, khai thác hiệu quả quỹ đất trung tâm đô thị và tạo nguồn lực tái đầu tư cho phát triển địa phương.

Trao đổi với Văn Hóa, ông Lê Tiến Hiệp - Trưởng phòng Phát triển quỹ đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Hà Tĩnh cho biết, hiện, đơn vị đã chủ động thành lập hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng, xây dựng phương án thu hồi đất và di dời cụm công nghiệp ra khỏi khu dân cư; đồng thời nghiên cứu phương án chỉnh trang hệ thống hạ tầng kĩ thuật, vỉa hè và giao thông khu vực tại CCN Bắc Thạch Quý.

Các tuyến đường trong CCN Bắc Thạch Quý sắp tới sẽ được chỉnh trang

Trong tháng 6, Trung tâm sẽ hoàn thiện phương án để trình Sở Tài chính thẩm định. Sau khi được chấp thuận chủ trương sẽ tiếp tục thực hiện các bước quy hoạch và xây dựng phương án di dời chi tiết. Dự kiến việc di dời các cơ sở sản xuất sẽ hoàn thành vào cuối năm 2026.

Về phương án đền bù, ông Lê Tiến Hiệp cho hay, do các doanh nghiệp tại CCN Bắc Thạch Quý đang thuê đất theo hình thức trả tiền hằng năm nên Nhà nước không phải bồi thường về đất khi thu hồi. Việc hỗ trợ sẽ tập trung vào bồi thường tài sản trên đất và chi phí di dời đến địa điểm sản xuất mới.

Cũng theo ông Hiệp, dự án chỉnh trang và phát triển quỹ đất không chỉ giới hạn trong phạm vi 3 ha của CCN Bắc Thạch Quý hiện nay mà sẽ mở rộng ra khu vực lân cận với tổng diện tích khoảng 16 ha. Trong phạm vi nghiên cứu, khu vực mở rộng đang có khoảng 800 ngôi mộ. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang phối hợp với UBND phường Thành Sen nghiên cứu, khảo sát, bố trí quỹ đất phục vụ công tác di dời.

800 ngôi mộ nằm trong phạm vi mở rộng Dự án chỉnh trang và phát triển quỹ đất, đang được tính toán, nghiên cứu phương án di dời

“Ngoài CCN Bắc Thạch Quý, chúng tôi cũng đang rà soát các khu đất cho thuê phục vụ sản xuất công nghiệp hoạt động không hiệu quả để nghiên cứu thu hồi, tạo quỹ đất phục vụ phát triển vùng lõi đô thị”, ông Hiệp nói.

Theo thông tin mới nhất, vừa qua, ông Trần Báu Hà, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh đã kí văn bản chấp thuận chủ trương triển khai phương án xử lí, di dời CCN Bắc Thạch Quý. UBND tỉnh đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung phối hợp, hoàn thiện các thủ tục cần thiết để sớm triển khai, xử lí dứt điểm những tồn tại kéo dài tại Cụm công nghiệp này.

Vị trí 800 ngôi mộ nằm tiếp giáp đường Nguyễn Trung Thiên và đường Nguyễn Du kéo dài, nếu được di dời sẽ tạo quỹ đất tiềm năng phát triển đô thị

Như vậy, sau hơn 13 năm kể từ khi chủ trương di dời được đặt ra, CCN Bắc Thạch Quý lần đầu tiên có lộ trình xử lí cụ thể với từng doanh nghiệp, gắn với phương án phát triển quỹ đất và chỉnh trang đô thị sau di dời.

Từ một "điểm nghẽn" quy hoạch kéo dài giữa vùng lõi đô thị Thành Sen, khu vực này đang đứng trước cơ hội được tái thiết thành không gian phát triển mới. Song, sau nhiều lần lỡ hẹn trong quá khứ, điều người dân và doanh nghiệp chờ đợi không còn là những chủ trương trên giấy mà là tiến độ thực hiện thực tế, để hành trình di dời kéo dài hơn một thập kỉ thực sự đi đến hồi kết.

Trước đó, loạt bài 3 kì 'Di sản quy hoạch: CCN Thạch Quý 13 năm mắc cạn' của Báo Văn Hóa đã phản ánh toàn diện những hệ lụy kéo dài tại CCN Bắc Thạch Quý. Loạt bài ghi nhận thực trạng hàng trăm hộ dân nhiều năm phải sống trong cảnh khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ ô nhiễm môi trường từ các cơ sở sản xuất; nhiều doanh nghiệp rơi vào tình trạng hoạt động cầm chừng, không thể mở rộng đầu tư do vướng quy hoạch "lỗi".

Đặc biệt, loạt bài đã chỉ ra nghịch lí khi chủ trương di dời CCN Bắc Thạch Quý được tỉnh đặt ra từ năm 2013, nhưng sau hơn 13 năm vẫn chưa thể triển khai, khiến cả người dân lẫn doanh nghiệp đều trở thành "nạn nhân" của một quy hoạch chậm thực hiện.

Từ thực tế đó, Báo Văn Hóa đặt vấn đề về trách nhiệm quản lí, những điểm nghẽn trong quá trình tổ chức thực hiện và yêu cầu cấp thiết cần sớm có giải pháp xử lí dứt điểm đối với Cụm công nghiệp tồn tại giữa lòng đô thị này.