Sau thời bùng nổ, loạt dự án nghìn tỷ ở Vân Đồn 'mỏi mắt' tìm chủ đầu tư

Cụ thể, dự án khu công viên phức hợp nghỉ dưỡng tại xã Vạn Yên, các quy hoạch của dự án được triển khai từ năm 2016. Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 390ha, vốn đầu tư đề xuất gần 50.400 tỷ đồng.

Bối cảnh 3D Khu kinh tế Vân Đồn thuộc xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh

Đến nay dự án vẫn chưa triển khai, nhà ở của các hộ dân đã bị xuống cấp trầm trọng nhưng không được sửa chữa, xây dựng mới, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của người dân.

Đối với khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn, dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 24/01/2019.

Ngày 15/2/2019, UBND tỉnh đã thông báo yêu cầu tạm dừng việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án do Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn phê duyệt năm 2016 có diện tích cho phát triển dịch vụ, du lịch rất thấp, chỉ chiếm khoảng 5% tổng diện tích dự án, chưa phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển ngành du lịch, dịch vụ của quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ngày 7/4/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án trong đó cơ quan đồng ý đề nghị của Ban Quản lý Khu kinh tế về định hướng điều chỉnh quy hoạch dự án này theo hướng tăng diện tích dịch vụ, hạ tầng xã hội đảm bảo phù hợp Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040.

Ngày 27/10/2020, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn đã có Văn bản báo cáo UBND tỉnh xem xét, gia hạn thời gian lập, trình duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn và được UBND tỉnh chấp thuận gia hạn thời gian hoàn thành điều chỉnh Quy hoạch trong quý IV/2020.

Hiện tại, huyện Vân Đồn đang phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế rà soát quy hoạch chi tiết đảm bảo thực hiện quy trình phê duyệt chủ trương đầu tư để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Còn dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2022.

Dự án Monbay Vân Đồn có diện tích quy hoạch gần 300ha, gồm đất liền gần 280ha và khu vực biển hơn 20ha.

Quy mô khách lưu trú khoảng 3.000 người/ngày, dân số khoảng 9.800 người. Tổng vốn đầu tư 25.123 tỷ đồng; trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 24.883 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư 240 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án 70 năm, kể từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất để thực hiện dự án. Tiến độ đầu tư dự kiến 9 năm, từ quý II/2022 đến hết quý IV/2030.

Sau khi tổ chức đấu thầu nhưng không có nhà đầu tư đáp ứng được năng lực, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn đã gửi các hồ sơ đến Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, báo cáo UBND tỉnh ban hành quyết định về việc hủy thầu dự án vào tháng 11/2022.

Hiện nay, huyện Vân Đồn đang phối hợp Ban Quản lý Khu kinh tế rà soát lại toàn hộ hiện trạng sử dụng đất của dự án, cung cấp bổ sung thông tin về diện tích các khu vực đất do Nhà nước quản lý và việc quản lý đối với diện tích đất đã được UBND tỉnh thu hồi để đảm bảo đề xuất được hình thức lựa chọn nhà đầu tư phù hợp theo quy định của pháp luật.

Hà Thạch