SHS khuyến nghị theo dõi cổ phiếu KDH
Chứng khoán SHS đưa cổ phiếu KDH của Tập đoàn Khang Điền vào danh mục khuyến nghị theo dõi do một số biến động tại các dự án đang triển khai.
Theo SHS, lợi thế của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) nằm ở quỹ đất tập trung tại TPHCM cũ và năng lực triển khai đã được kiểm chứng. Tuy nhiên, giá trị tài sản chỉ thực sự được xác nhận khi các dự án chuyển thành hợp đồng bán, tiền thu và dòng tiền kinh doanh.
Tập đoàn Khang Điền (ảnh: khangdien.com.vn).
Trong bối cảnh thanh khoản bất động sản suy yếu, lãi suất cao, nguồn cung tăng và chính sách đất đai tiếp tục điều chỉnh, vị trí tốt không còn đồng nghĩa với khả năng bán hàng nhanh.
Kết quả 6T2026 cho thấy, hoạt động cốt lõi của KDH đang ở vùng trũng. Doanh thu thuần chỉ đạt 442 tỷ đồng, giảm 74,9% so với cùng kỳ. Người mua trả tiền trước còn 399 tỷ đồng và dòng tiền kinh doanh âm 1.480 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế đạt 1.156 tỷ đồng nhưng gần như toàn bộ đến từ lợi nhuận một lần liên quan đến An Lập và Bình Trưng Mới.
Danh mục dự án có quy mô lớn nhưng mức độ sẵn sàng thương mại hóa phân hóa rõ. Gladia và KCN Lê Minh Xuân mở rộng là hai tài sản gần dòng tiền nhất. Bình Trưng 18 ha, The Solina và An Lập thuộc lớp trung hạn. Trong khi đó, Tân Tạo và Phong Phú 2 có quy mô lớn nhưng chưa đủ cơ sở để hỗ trợ kết quả kinh doanh gần hạn.
Như vậy, SHS cho rằng, phần tài sản sẵn sàng tạo tiền hiện còn nhỏ so với tổng quy mô vốn đã đầu tư.
SHS cũng chỉ ra, bảng cân đối mở rộng của KDH nhanh hơn khả năng tạo tiền. Vốn gắn với dự án đạt 32.565 tỷ đồng, chiếm 82,5% tổng tài sản, tổng nợ vay tăng 64,1% trong 6T2026 lên 16.659 tỷ đồng và nợ vay ròng/VCSH thuộc cổ đông KDH đạt 71,2%.
Dự phóng của SHS đối với kết quả kinh doanh năm 2026 của KDH ước đạt doanh thu 1.422 tỷ và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 1.374 tỷ.
Từ những dữ liệu trên, SHS khuyến nghị theo dõi đối với cổ phiếu KDH. Khả năng đánh giá lại phụ thuộc vào sự phục hồi của tiến độ bán hàng, dòng tiền kinh doanh và các mốc thương mại hóa rõ ràng hơn tại nhóm dự án gần và trung hạn.
Nguồn SK&ĐS: https://suckhoedoisong.vn/shs-khuyen-nghi-theo-doi-co-phieu-kdh-169260804202243584.htm
Tin nóng
![[VIDEO] Novaland báo lãi gần 1.800 tỷ đồng nửa đầu năm nhờ doanh thu tài chính](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_08_04_180_55762741/4dfeacdce6970fc95686.jpg.avif)
Novaland ghi nhận lợi nhuận 1.772 tỷ đồng trong 6 tháng, hoàn thành 96% kế hoạch nhờ doanh thu tài chính tăng gấp 3,4 lần.
UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Kế hoạch triển khai Sàn giao dịch 'OCOP và đặc sản Đà Nẵng' trên nền tảng Grab, nhằm thúc đẩy kinh tế số, mở rộng thị trường tiêu thụ và nâng cao giá trị sản phẩm địa phương.
Thanh tra xác định, ACB Long An có tiềm ẩn rủi ro về hoạt động chuyển tiền ra nước ngoài, về cho vay và giám sát vốn vay...
Một tựa game không phải chỉ là một phần mềm, đó là một sản phẩm văn hóa. Và khi AI đang mở ra cơ hội giảm chi phí, tăng tốc sản xuất, thử nghiệm ý tưởng mới, các studio và startup game Việt có thêm dư địa phát triển với dấu ấn văn hóa bản địa và năng lực sáng tạo riêng...
Chính phủ vừa sửa đổi, bổ sung nội dung liên quan đến các trường hợp công chức được cho thôi việc và chế độ, chính sách thôi việc.
Chiều 4/8, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến với các dự thảo Nghị quyết: thành lập các phường của tỉnh Bắc Ninh; thành lập thành phố Quảng Ninh, thành phố Bắc Ninh.
Tin mới
Ngày 4/8, Ban Chỉ đạo về phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số tỉnh Phú Thọ tổ chức hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2026.
AI có thể làm nới rộng khoảng cách giữa các quốc gia, gia tăng bất bình đẳng, làm suy giảm niềm tin vào các thể chế công, phát sinh rủi ro mới với an ninh, quyền con người và sự gắn kết xã hội.
Phóng viên TTXVN tại Jakarta dẫn số liệu dân số cập nhật mới nhất của Chính phủ Indonesia, cho thấy dân số nước này đã đạt 290,13 triệu người, trong đó gần 70% đang ở độ tuổi lao động. Đây là lợi thế nhân khẩu học đáng kể cho nền kinh tế lớn nhất Đông Nam Á.
Dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 107/2023/QH15 đề xuất bổ sung cơ chế xác định số thuế TNDN bổ sung tối thiểu nội địa đạt chuẩn bằng 0 đối với một số dự án BOT điện có bảo lãnh Chính phủ.
Giải ngân vốn đầu tư công đạt hơn 445.000 tỷ đồng; TP HCM thu hút gần 10 tỷ USD vốn FDI; Hà Nội là trung tâm doanh nghiệp lớn của cả nước… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 4/8.
Lợi nhuận trước thuế của 29 ngân hàng đạt 224.633,6 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, tăng 21,1% so với cùng kỳ. Trong đó, Vietcombank tiếp tục giữ 'ngôi vương' lợi nhuận, VPBank lần đầu lọt Top 5 nhờ lãi tăng cao nhất nhóm ngân hàng lớn. Ngược lại, 6/29 nhà băng hụt hơi lợi nhuận. Bảng xếp hạng lợi nhuận ngân hàng nửa đầu năm 2026 có nhiều xáo trộn.
Thị trường tài chính toàn cầu cuối tuần trước đã chứng kiến một sự kiện hiếm gặp: Nhật Bản và Mỹ cùng lúc mua vào đồng yen để chặn đà mất giá của đồng tiền này.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, chiều 4/8, các ĐBQH tỉnh Lâm Đồng tham gia thảo luận tại Tổ 7 (gồm ĐBQH các tỉnh Lâm Đồng và Nghệ An), cho ý kiến đối với nhiều dự án luật, nghị quyết quan trọng nhằm tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn, tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội.