Sở hữu chung của cộng đồng là gì, có phân chia được không?

Trả lời: Nội dung bạn hỏi được quy định tại Điều 211 Bộ luật Dân sự năm 2015. Cụ thể như sau:

1. Sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, bản, làng, buôn, phum, sóc, cộng đồng tôn giáo và cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung hoặc từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp của cộng đồng.

2. Các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận hoặc theo tập quán vì lợi ích chung của cộng đồng nhưng không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

3. Tài sản chung của cộng đồng là tài sản chung hợp nhất không phân chia.

* Bạn đọc Cao Thị Huệ ở xã Phổ Châu, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi, hỏi: Đề nghị tòa soạn cho biết, thân nhân liệt sĩ đang hưởng trợ cấp tuất nuôi dưỡng hằng tháng có được miễn tiền sử dụng đất không?

Trả lời: Nội dung bạn hỏi được quy định tại điểm đ Khoản 1 Điều 104 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, thân nhân liệt sĩ đang hưởng trợ cấp tuất nuôi dưỡng hằng tháng được miễn tiền sử dụng đất. Ngoài ra, theo quy định tại Điều 104 nêu trên còn các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất như sau:

1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:

a) Người hoạt động cách mạng trước ngày 1-1-1945.

b) Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến.

c) Bà mẹ Việt Nam anh hùng.

d) Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31-12-1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên.

2. Miễn tiền sử dụng đất khi mua nhà ở (loại nhà nhiều tầng nhiều hộ ở) đang thuê thuộc sở hữu của Nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ đối với người hoạt động cách mạng từ ngày 1-1-1945 đến ngày khởi nghĩa Tháng Tám năm 1945.

QĐND