Sở Xây dựng TP.HCM xem xét bổ sung quy định về lưu trú ngắn hạn trong căn hộ chung cư
Sở Xây dựng TP.HCM vừa gửi báo cáo đến UBND TP.HCM về việc triển khai mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn trong chung cư, đồng thời đề xuất được giao tiếp tục nghiên cứu để hoàn thiện các quy định quản lý loại hình này.
Trước đó, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì xây dựng cơ chế liên quan đến hoạt động lưu trú ngắn hạn trong căn hộ chung cư và tham mưu trình UBND Thành phố trước ngày 15/11/2025.
Thực hiện nhiệm vụ, Sở Xây dựng đã phối hợp với các cơ quan liên quan để soạn thảo hướng dẫn điều kiện sử dụng căn hộ phục vụ lưu trú du lịch; đồng thời phối hợp Công an TP.HCM và UBND các phường, xã rà soát, công bố danh mục các chung cư có căn hộ đủ điều kiện cho thuê ngắn hạn.
Đối với nhu cầu khai thác căn hộ cho thuê lưu trú du lịch tại các chung cư không có chức năng sử dụng hỗn hợp, TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp Sở Du lịch nghiên cứu và đề xuất UBND Thành phố báo cáo cấp thẩm quyền về việc lập đề án, nhằm đưa ra các giải pháp vừa thúc đẩy du lịch - kinh tế, vừa đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân.
Sở Xây dựng TP.HCM xem xét bổ sung quy định về lưu trú ngắn hạn trong căn hộ chung cư. Ảnh minh họa
Sở Xây dựng cho biết đã hoàn thiện dự thảo hướng dẫn sử dụng căn hộ cho thuê lưu trú du lịch và gửi lấy ý kiến các đơn vị liên quan. Tuy nhiên, theo đánh giá của Sở, việc ban hành văn bản hướng dẫn quy định điều kiện cần và đủ để sử dụng căn hộ làm lưu trú du lịch chưa phù hợp với Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025 và Nghị định 79/2025.
Cùng với đó, Sở tiếp tục nhận nhiều ý kiến phản ánh từ chủ sở hữu căn hộ, ban quản trị chung cư và các doanh nghiệp vận hành, cho thấy đang xuất hiện hai luồng quan điểm trái chiều giữa cư dân sử dụng căn hộ để ở và chủ căn hộ khai thác lưu trú du lịch. Sở Xây dựng cũng nhận được góp ý chính thức từ Sở Du lịch, Sở Tư pháp và nhiều cơ quan liên quan.
Từ những vướng mắc trên, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM cho phép đơn vị này tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp và tiếp thu ý kiến của các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan, để bổ sung quy định về sử dụng căn hộ chung cư cho thuê lưu trú ngắn hạn vào quyết định sửa đổi Quyết định 26 về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM.
