Sớm đưa các chung cư bị bỏ hoang vào hoạt động

Dự án nhà tái định cư N01, phường Cầu Giấy.

Thành phố Hà Nội đang tập trung rà soát các khu nhà bỏ hoang, quyết tâm đưa công trình vào vận hành sớm phục vụ nhu cầu về nhà ở của đông đảo người dân.

Thời gian gần đây, người dân sinh sống khu vực ngã tư Duy Tân-Trần Thái Tông, phường Cầu Giấy, rất phấn khởi khi Dự án nhà tái định cư N01 đang từng ngày thay đổi. Anh Nguyễn Văn Long, người dân sinh sống gần khu nhà chia sẻ, công trình đã xây dựng xong phần thô từ năm 2013, nhưng còn nhiều hạng mục chưa hoàn thiện thì bị “đắp chiếu”. Hơn 10 năm bỏ hoang, nhiều mảng tường bên ngoài khu nhà bị ẩm mốc, rào tôn quanh công trình trở thành nơi dán quảng cáo rao vặt, phun sơn..., làm xấu cảnh quan đô thị.

Đến cuối năm 2025, công trình được thi công trở lại, diện mạo ngày càng khang trang. Theo tìm hiểu của chúng tôi, đây là dự án xây dựng nhà ở chung cư cao tầng phục vụ di dân giải phóng mặt bằng N01 tại ô đất D17 (khu đô thị mới Cầu Giấy) thuộc quỹ nhà tái định cư phục vụ các dự án giải phóng mặt bằng, như đường vành đai 2,5 và tuyến đường kết nối từ Cầu Giấy đến khu đô thị mới Dịch Vọng.

Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2011, gồm bốn đơn nguyên, cao 15 tầng, một tầng hầm, với gần 300 căn hộ. Do nhiều vướng mắc về nguồn vốn, việc cập nhật các quy chuẩn mới về phòng cháy, chữa cháy…, nhiều hạng mục công trình chưa hoàn thành. Khi dự án chuyển giao về phường Cầu Giấy quản lý vào tháng 7/2025, công trình mới hoàn thành 8/44 hạng mục.

Ủy ban nhân dân phường Cầu Giấy ngay sau khi tiếp quản dự án đã tháo gỡ vướng mắc, khẩn trương thi công hoàn thiện các hạng mục. Đại diện Ban Quản lý dự án Đầu tư hạ tầng phường Cầu Giấy cho biết, đến nay dự án đã hoàn thành 98% khối lượng công việc. Theo kế hoạch, các hạng mục cuối cùng sẽ hoàn tất trong quý II. Chính quyền đang phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng để tổ chức kiểm tra nghiệm thu, quyết tâm sớm bàn giao căn hộ cho người dân trong tháng 5, 6.

Cũng từ cuối năm 2025, khu nhà sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân-Tứ Hiệp bỏ hoang nhiều năm cũng được chuyển đổi công năng thành nhà ở xã hội. Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng Thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư tại các đơn nguyên A2, A3, A4 thuộc ô đất III.13.1 (quỹ đất 20%) Khu đô thị mới Pháp Vân- Tứ Hiệp. Dự tính việc cải tạo, nâng cấp tòa A2, A3 hoàn thành trong năm 2026, hoàn thành đầu tư xây dựng tòa A4 chậm nhất trong năm 2027.

Đến nay, các khối nhà đã được sơn bảo vệ, các hạng mục bên trong tòa nhà cũng đang được thi công khẩn trương. Được biết, Dự án khu nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân-Tứ Hiệp khởi công từ năm 2009, gồm sáu tòa nhà cao 19 tầng, với hơn 1.400 phòng, cung cấp nhu cầu nhà ở cho khoảng gần 22.000 sinh viên các trường đại học phía nam thành phố. Tháng 1/2015, ba tòa nhà A1, A5 và A6 được đưa vào sử dụng, nhưng rất ít sinh viên dọn đến ở. Hai nhà A2, A3 bỏ hoang.

Sau gần 10 năm dự án không phát huy hiệu quả, Thành phố Hà Nội đã quyết định chuyển đổi công năng của ký túc xá Pháp Vân- Tứ Hiệp thành khu nhà ở xã hội cho thuê, với kinh phí hơn 220 tỷ đồng, để cải tạo các tòa A2, A3 và hoàn thiện tòa A4 phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân. Đây chỉ là hai trong tổng số nhiều công trình, dự án, với hàng nghìn căn hộ tái định cư, nhà ở phục vụ giãn dân phố cổ… đang bị bỏ hoang, gây lãng phí.

Cùng với đó, còn rất nhiều căn hộ tầng 1, với hàng nghìn mét vuông nhà ở tại các khu tái định cư: Đền Lừ, Trung Hòa-Nhân Chính, Dịch Vọng, Phú Thượng, Đồng Tàu, Cầu Diễn, Nam Trung Yên… bị bỏ trống trong thời gian dài, trong khi cư dân lại thiếu không gian sinh hoạt cộng đồng và các dịch vụ thiết yếu.

Người dân rất mong đợi Thành phố Hà Nội tiếp tục đầu tư hoàn thiện, chuyển đổi nhà tái định cư thành nhà ở xã hội, nhà ở thương mại cũng như khai thác các diện tích tầng 1 chung cư tái định cư, tránh lãng phí nguồn lực đầu tư, cải thiện chỗ ở cho người dân.