Sớm xử lý các dự án vướng mắc, dang dở, chậm bàn giao

Dự án Diamond Square tại 84 Hùng Vương (trái) rào tôn để cỏ mọc từ năm 2008 và dự án Golden Square (phải) đang triển khai để dang dở nhiều năm.

Khu vực gần Nhà hát Trưng Vương ở trung tâm thành phố có 3 khu “đất vàng” diện tích lớn, có 3 đến 4 mặt tiền các tuyến phố được giao cho chủ đầu tư triển khai các dự án từ hơn 15 năm qua. Tuy vậy, đến nay các dự án này vẫn rào tôn, bên trong để cỏ mọc hoặc hồ nước hoặc đang xây để dang dở nhiều năm. Người dân trong khu vực rất bức xúc bởi tình trạng ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan, đặc biệt để lãng phí đất đai, nhiều lần kiến nghị thành phố yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương triển khai hoàn thành dự án hoặc cho phép làm bãi đỗ xe tạm để giải quyết bài toán thiếu bãi đậu đỗ xe ô-tô khu vực trung tâm thành phố.

Tại kỳ họp HĐND TP hôm 13-12 vừa qua, sau khi đại biểu chất vấn về tiến độ 3 dự án (Danang Center, Golden Square, Diamond Square), Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Trần Thị Thanh Tâm cho biết đã giới thiệu dự án Danang Center (Công ty cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long) đến một số nhà đầu tư, nhưng vẫn chưa có nhà đầu tư nào đồng ý thỏa thuận nhận chuyển nhượng hoặc hợp tác đầu tư với Công ty Vũ Châu Long. Thành phố đã có chủ trương sẽ điều chỉnh lại quy hoạch phù hợp để Công ty Vũ Châu Long có thể tiếp tục triển khai dự án. Nhà đầu tư đã thống nhất phương án tiếp tục triển khai dự án và đề nghị thành phố xem xét trả lời cho nhà đầu tư nếu như tiếp tục triển khai dự án như giấy chứng nhận đầu tư trước đây đã cấp có liên quan đến việc xây dựng chung cư, còn phù hợp hay không. Hiện nay Sở Kế hoạch và Đầu tư đang rà soát để trả lời nhà đầu tư, sau khi thống nhất được phương án sẽ thực hiện việc điều chỉnh lại dự án để triển khai.

Gần đó, dự án Golden Square của Công ty CP Địa ốc Đông Á hiện đã xây dựng một phần nhưng dừng lại, để dang dở nhiều năm. Hiện nay chủ đầu tư đề nghị chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất và Sở Tài nguyên và Môi trường đã thông báo chỉ được chuyển nhượng sau khi hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính tại dự án, trong đó có số tiền thất thu theo Kết luận 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ. Đồng thời, Công ty CP Địa ốc Đông Á giải quyết xong tranh chấp Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Đông Á tại Tòa án Nhân dân quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh; bổ sung văn bản cam kết giữa bên bán và bên mua về việc không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến tài sản trên đất sau khi nhận chuyển nhượng.

Dự án 3 mặt tiền của Công ty Vũ Châu Long thành hồ nước.

Với dự án Diamond Square, bà Tâm cho biết, Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng đã nhận chuyển nhượng lại và đổi tên thành dự án Viễn Đông Meridian Towers thành Diamond Square. Sau đó chủ đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án sau khi được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích được phê duyệt 11.170,6m2, bao gồm 4 khối công trình chính với các khu chức năng. Tuy nhiên, do vướng mắc giữa Luật đầu tư và Luật đất đai, dự án này bị ách lại, để tháo gỡ thành phố đã kiến nghị đưa dự án vào thuộc đối tượng để thực hiện nghị quyết thí điểm về nhà ở. Nhà đầu tư thông tin nếu được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ khởi công đầu năm 2026.

Đó chỉ là 3 dự án điển hình nằm tại các khu đất vàng ở trung tâm thành phố, hiện nay Đà Nẵng còn hơn 1.300 dự án vướng mắc cần tháo gỡ để triển khai đầu tư, tạo động lực phát triển, tránh lãng phí đất đai. Bên cạnh đó, Đà Nẵng còn hàng chục dự án dang dở, chưa bàn giao, ảnh hưởng đến cuộc sống người dân, nhất là các dự án về đô thị, giao thông, thoát nước…

Ông Phùng Phú Phong- Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, qua 15 lần rà soát, từ 179 dự án chưa bàn giao, chưa xong hạ tầng vào năm 2019 đến nay còn 89 dự án. Các dự án này gồm nhóm công trình đã thi công cơ bản hoàn thành nhưng chưa bàn giao do một số vướng mắc, nhà thầu không còn khả năng bàn giao hoặc đã giải thể; và nhóm công trình đang thi công dở dang có vướng mặt bằng. Ông Phong cho biết, nhiều dự án kéo dài rất lâu do quy trình thủ tục trước đây của thành phố không đảm bảo theo quy định. Hiện nay Sở Xây dựng tiếp tục rà soát, triển khai kế hoạch xử lý các dự án dang dở, chậm bàn giao với mục tiêu trong năm 2025 cố gắng sớm hoàn thiện, khắc phục, đưa vào bàn giao sử dụng các dự án.

HẢI QUỲNH