Sông Hàn, cực tăng trưởng mới cho Đà Nẵng

Diện mạo đôi bờ sông Hàn như khoác lên mình tấm áo mới

Diện mạo mới cho sông Hàn

UBND TP. Đà Nẵng chính thức phê duyệt Quy hoạch Phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, với định hướng trở thành khu vực trung tâm đô thị; hành chính - chính trị; cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển; trung tâm hội nghị quốc gia và quốc tế; trung tâm tài chính, giáo dục và đào tạo chất lượng cao miền Trung và trung tâm văn hóa - thể thao, y tế của Đà Nẵng.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, diện mạo đôi bờ sông Hàn khoác lên mình tấm áo mới. Đặc biệt, phía bờ Đông chứng kiến sự lột xác mạnh mẽ nhờ sự ra đời của hàng loạt công trình thương mại, du lịch trọng điểm, quy mô lớn.

Đặc biệt, Dự án Dòng sông ánh sáng với tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng sẽ nâng tầm cảnh quan sông Hàn về đêm. Hệ thống chiếu sáng nghệ thuật trên các cây cầu, cảnh quan ven sông và công viên cây xanh sẽ biến sông Hàn thành một đại sân khấu ánh sáng, kết hợp với các hoạt động văn hóa - giải trí, tạo điểm nhấn du lịch độc đáo và thúc đẩy kinh tế đêm.

Ông Cao Trí Dũng, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng khẳng định, sông Hàn sẽ là lực hút cực mạnh cho sự phát triển Đà Nẵng trong thời gian tới, nhất là khi Đồ án Quy hoạch Phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, quy mô trải dài 5 quận, trong đó ôm trọn quận Hải Châu và Sơn Trà, đã được UBND TP. Đà Nẵng thông qua.

Theo ông Cao Trí Dũng, sắp tới, Dự án Dòng sông ánh sáng với tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng từ nguồn xã hội hóa sẽ tạo nên điểm nhấn với hệ thống chiếu sáng dọc hai bờ sông, không gian mặt nước và 5 cây cầu bắc qua sông Hàn ở khu vực trung tâm sẽ tạo sự hấp dẫn không thể cưỡng lại với du khách, góp phần thúc đẩy kinh tế du lịch.

Ông Lê Trung Chinh, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết, ý tưởng phương án Dòng sông ánh sáng đã được Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì nghiên cứu, xây dựng quy hoạch chiếu sáng hai bên bờ sông Hàn và tăng cường công tác quản lý quy hoạch.

“Thành phố sẽ có biện pháp quản lý, kiểm soát hiệu quả ánh sáng đối với các công trình, tòa nhà ven sông, không để ảnh hưởng đến cảnh quan, hiệu ứng chiếu sáng chung cho hai bờ sông Hàn, mặt nước và các cây cầu”, ông Chinh chia sẻ

Được biết, giai đoạn I của Dự án sẽ thực hiện các hạng mục từ cầu Thuận Phước tới cầu Tiên Sơn. Theo phương án thiết kế ý tưởng Dự án Dòng sông ánh sáng, hệ thống chiếu sáng nghệ thuật trên các cây cầu bắc qua sông Hàn và hai bờ sông cùng cảnh quan mặt nước sẽ được thay đổi, nâng cấp toàn diện.

“Theo phương án này, trung tâm TP. Đà Nẵng sẽ tạo ra sự thay đổi về diện mạo khi về đêm, với việc trình diễn hệ thống chiếu sáng nghệ thuật quy mô lớn được điều khiển đồng nhất giữa các cây cầu trên sông Hàn và cảnh quan hai bờ sông, cùng ánh sáng mặt nước”, ông Cao Trí Dũng nhìn nhận.

Hội tụ những dự án lớn

TP. Đà Nẵng đã phê duyệt Quy hoạch Phân khu ven sông Hàn và bờ Đông Thành phố, với tổng diện tích quy hoạch hơn 6.500 ha. Theo đó, Phân khu ven sông Hàn và bờ Đông gồm một phần các quận Thanh Khê, Hải Châu, Sơn Trà (ngoại trừ bán đảo Sơn Trà) và Ngũ Hành Sơn.

Tính chất của phân khu đô thị này được xác định là khu vực trung tâm đô thị Đà Nẵng; trung tâm hành chính - chính trị; cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển; trung tâm hội nghị quốc gia và quốc tế; trung tâm tài chính; trung tâm giáo dục và đào tạo chất lượng cao khu vực miền Trung; trung tâm văn hóa - thể thao và y tế. Tổng dân số toàn phân khu đến năm 2030 khoảng 484.000 người.

Hạ tầng khu vực này được đầu tư đồng bộ với việc nâng cấp cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi, cải tạo công viên bờ Đông, bổ sung cảnh quan, dịch vụ du lịch đêm và khu vui chơi hiện đại, quy mô. Nơi đây thành tâm điểm của các sự kiện văn hóa, lễ hội tầm cỡ, thu hút du khách trong nước và quốc tế.

Trên các tuyến đường Lê Văn Duyệt, Trần Hưng Đạo, chân cầu Trần Thị Lý…, các công trình, tòa nhà lớn cũng đang mọc lên. Các dự án bất động sản cao cấp, khu phức hợp thương mại - căn hộ khách sạn liên tiếp được khởi công, tạo diện mạo đô thị hiện đại, năng động. Nhiều "ông lớn" bất động sản đã đổ bộ với các dự án quy mô như Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence Đà Nẵng, Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn, Dự án Khu căn hộ phía Đông đường Trần Hưng Đạo…

Để hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm tài chính khu vực, Thành phố đã quy hoạch 6,17 ha đất tại các lô A12, A13, A14, A15 (đường Võ Văn Kiệt) và lô A* (ngã tư Võ Nguyên Giáp - Võ Văn Kiệt) nhằm phát triển khu phức hợp tài chính, thương mại, giải trí cao cấp, nơi đặt trụ sở các ngân hàng, công ty tài chính, công nghệ quốc tế. Đây được xem là cú hích quan trọng để thu hút các tập đoàn lớn, định hình hệ sinh thái tài chính bền vững.

Nhìn nhận về cơ hội đầu tư ven sông Hàn, ông Trần Hồng Nam, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Hà Sơn Nam cho biết, với chiến lược phát triển ven sông Hàn của Đà Nẵng, dự báo trong thời gian tới sẽ lộ diện hàng loạt dự án tầm cỡ.

“Quỹ đất ven sông Hàn hiện nay cực hiếm, nhiều vị trí đắc địa tuy đã có chủ, nhưng vẫn chưa triển khai vì lý do nào đó, trong đó có thể do năng lực tài chính. Đây có thể là dư địa để các nguồn vốn đầu tư đổ vào”, ông Nam nhìn nhận.

Theo quan sát, ngoài Tập đoàn Sun Group đang triển khai xây dựng 5 dự án tổ hợp ven sông Hàn, hàng loạt dự án tổ hợp của các nhà đầu tư khác đã bước vào giai đoạn được quyền mở bán.

Gần đây, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn đủ điều kiện được bán. Dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư, với 941 căn hộ chung cư có diện tích từ 45,1 m2 đến 264,9 m2, tổng diện tích 67.522,8 m2.

Công ty cổ phần Tập đoàn Đông Đô được công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu đất Lô A2-1, Khu dân cư làng cá Nại Hiên Đông (đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) vào ngày 3/8/2020, với giá trúng đấu giá là 43,3 triệu đồng/m2 (giá khởi điểm hơn 42,17 triệu đồng/m2), tổng diện tích của khu đất là 7.167,5 m2.

Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng (trước đây) cấp ngày 13/1/2022, Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn có tổng vốn đầu tư hơn 1.324 tỷ đồng.

Trước đó, vào giữa tháng 9/2024, Công ty cổ phần Cosmos Housing khởi công Dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại và căn hộ Điểm nhấn Đà Nẵng (tên thương mại là Đà Nẵng Landmark Tower), với tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng. Dự án có diện tích 3.765 m2, cũng có vị trí nằm giáp sông Hàn.

Có thể nói, Đà Nẵng đang hướng đến trở thành trung tâm tài chính, dịch vụ logistics, thương mại của khu vực. Điều đó đang dần được hiện thực hóa từ chiến lược biến sông Hàn trở thành trái tim, là cục nam châm tạo sức hút các nguồn vốn đầu tư.

Thái Hòa