Sử dụng đất bãi bồi, dù không được tái hợp đồng thuê vẫn phải nộp thuế?

Theo đó, trên địa bàn thị trấn Cái Bè, xã Hòa Khánh, Hòa Hưng có 98 thửa đất bãi bồi với diện tích trên 552.400m2 vuông mà Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện đã ký hợp đồng cho 71 cá nhân thuê. Trong số này thì có 94 thửa đất thuê sử dụng sản xuất nông nghiệp, 4 thửa thuê sử dụng đất thương mại dịch vụ. Đến hết năm 2020 thì có 93 trường hợp đã hết hợp đồng thuê đất, 2 trường hợp có thời hạn thuê đến năm 2069, 02 trường hợp có thời hạn thuê đến năm 2031 và 1 trường hợp thuê đến hết năm 2030.

Đất bãi bồi cho thuê hết thời hạn tại huyện Cái Bè chưa có hướng giải quyết thấu tình, đạt lý

Để có cơ sở giải quyết các trường hợp thuê đất bãi bồi ven sông Tiền tại huyện Cái Bè đúng các quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo quyền lợi chính đáng đối với người thuê đất; trên cơ sở đề xuất của UBND huyện Cái Bè, ý kiến của các ngành chức năng như: Sở Tư Pháp, Thanh Tra, Cục Thuế tỉnh Tiền Giang và chỉ đạo của UBND tỉnh Tiền Giang; ông Đoàn Văn Phương, Giám đốc Sở Tài nguyên- Môi trường tỉnh Tiền Giang đã ký văn bản số 5958 gửi Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên (Bộ Tài nguyên – Môi trường) cho ý kiến, hướng dẫn đối với các trường hợp này có được tiếp tục thuê đất sau khi hết hợp đồng theo khoản 2, Điều 126 Luật đất đai năm 2013 hoặc cho thuê thông qua hình thức đấu giá theo quy định. Đến nay, cơ quan này vẫn chưa có văn bản trả lời chính thức về trường hợp nêu trên.

Trước đó, các ngành chức năng tỉnh Tiền Giang có ý kiến khác nhau, chưa thống nhất với đề xuất của UBND huyện Cái Bè; Thanh tra tỉnh Tiền Giang đề nghị: “Tất cả các thửa đất bãi bồi ven sông được UBND huyện Cái Bè cho thuê trước 01/7/2014 đều không thông qua hình thức đấu giá là thực hiện không đúng quy định tại khoản 1 Điều 61 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai năm 2003.

Phần lớn diện tích đất bãi bồi đã thay đổi hiện trạng và tăng diện tích do người thuê cải tạo, bồi đắp

Do đó, việc xem xét tiếp tục cho thuê đất theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 6 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên – Môi trường là chưa đảm bảo quy định. Đề nghị Sở Tài nguyên – Môi trường nghiên cứu tham mưu đề xuất UBND tỉnh theo đúng quy định của pháp luật”.

Từ cơ sở trên, Sở Tài nguyên – Môi trường Tiền Giang đã báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo UBND huyện Cái Bè tổ chức thực hiện việc cho thuê đất bãi bồi ven sông Tiền đối với các trường hợp thuê đất sau khi hết hợp đồng phải thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013.

Tuy nhiên đến nay, UBND huyện Cái Bè vẫn chưa thể triển khai thực hiện chủ trương này; trong đó có nhiều cán bộ lãnh đạo huyện ủy, UBND huyện nằm trong danh sách các cá nhân thuê đất bãi bồi không qua đấu giá gây bức đối với người dân.

Điều đáng lưu ý là dù đến ngày 31/12/ 2020 có 93 trường hợp đã hết hợp đồng thuê đất bãi bồi nhưng đến tháng 5 năm 2023 Chi cục thuế huyện Cái Bè vẫn thu thuế hàng năm đối với các hộ còn sử dụng đất trên; trong đó có hộ phải đóng vài chục triệu đồng.

Dù đã hết hạn hộp đồng và thanh lý hợp đồng nhưng người sử dụng đất bãi bồi vẫn phải nộp thuế hàng năm

Ông Nguyễn Văn Vốn, Chi cục trưởng Chi cục thuế huyện Cái Bè cho biết, việc thu thuế trên là "tạm thu" và cho rằng các trường hợp sử dụng đất bãi bồi sẽ được tái ký hợp đồng thuê và thu theo chỉ đạo của “cấp trên”. Riêng năm 2024 Chi Cục thuế Cái Bè không thu thuế này nữa do chưa có thông tin từ Phòng Tài nguyên – Môi trường đối với các trường hợp này.

Trao đổi với phóng viên VOV về vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Sơn Phó Chi Cục trưởng Cục thuế tỉnh Tiền Giang cho biết, các trường hợp dù chưa được tái ký hợp đồng thuê đất mà đang tiếp tục sử dụng thì phải nộp tiền thuế hàng năm theo quy định.

Nhật Trường/VOV-ĐBSCL