Sửa Luật Kinh doanh bất động sản để tạo 'tấm khiên' bảo vệ người dân trong giao dịch

Xuất phát từ thực tế trên, thảo luận tại tổ chiều 19/6, nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng, sửa luật lần này cần hoàn thiện các quy định, tạo "tấm khiên" bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân trong các giao dịch bất động sản.

“Thừa giấy vẽ voi” là hiện tượng đang xảy ra trên thị trường bất động sản hiện nay. Tức là 1 doanh nghiệp cùng lúc có thể triển khai hàng chục dự án bất động sản. Luật hiện hành có ràng buộc chủ đầu tư về điều kiện mở bán và huy động vốn, nhưng thực tế triển khai thì khác. Chưa đủ điều kiện mở bán, hàng chục, hàng trăm hợp đồng lách, đặt cọc giữ chỗ... được chủ đầu tư đưa ra ký với người mua.

Liệt kê một loạt các tranh chấp về bất động sản, đại biểu cho rằng, từ mâu thuẫn giữa chủ đầu tư với cư dân hay khách hàng mua nhà, cũng rất dễ tạo thành làn sóng khiếu kiện, mà trong đó, không hiếm tình thế “tiến thoái lưỡng nan”. Bởi vậy Luật cần sửa đổi, tập trung vào những vấn đề đang nổi cộm trong thời gian qua mà gần như cơ quan quản lý không nắm được thị trường hoạt động như thế nào.

Nhấn mạnh khi xảy ra tranh chấp, cơ sở để giải quyết tranh chấp là hợp đồng. Tuy nhiên, đại biểu nhấn mạnh, hiện chưa có quy định và cũng chưa có đơn vị nào đứng ra bảo vệ quyền lợi người mua và người bán, do đó, vai trò công chứng rất quan trọng. Vì vậy, nhằm tăng tính minh bạch cho thị trường bất động sản để hướng tới phát triển bền vững , luật cần bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, hài hòa lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và doanh nghiệp.

Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!

Hồng Dũng