Sửa quyết định thu hồi đất khi tòa đã tuyên hủy

Ngày 26-7, một nguồn tin xác nhận UBND TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định điều chỉnh quyết định số 1219 ngày 22-5-2019 (gọi tắt là quyết định 1219) về thu hồi đất đối với thửa đất thuộc diện vắng chủ để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng.

Theo đó, UBND TP Nha Trang điều chỉnh đối tượng thu hồi đất từ vắng chủ thành thu hồi đất của bà Nguyễn Thị Thơ (ngụ TP Nha Trang).

Tòa tuyên hủy quyết định thu hồi đất

Trước đó, bà Thơ phát hiện có người xây dựng nhà ở trên thửa đất rộng hơn 4.000 m2 tại xã Phước Đồng do bà đang sử dụng hợp pháp.

Thửa đất của bà Nguyễn Thị Thơ bị thu hồi diện vắng chủ để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng. Ảnh: H.H

Bà Thơ đến các cơ quan chức năng tìm hiểu thì được cung cấp quyết định 1219 của UBND TP Nha Trang về thu hồi thửa đất của bà theo diện vắng chủ, giao UBND xã Phước Đồng để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng.

Bà Thơ khởi kiện ra tòa yêu cầu hủy quyết định 1219 của UBND TP Nha Trang.

Xử sơ thẩm ngày 15-9-2023, TAND tỉnh Khánh Hòa chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Thơ, tuyên hủy quyết định 1219 của UBND TP Nha Trang về thu hồi đất đối với thửa đất thuộc diện vắng chủ.

Theo tòa sơ thẩm, trong quá trình thực hiện thu hồi đất để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng, UBND TP Nha Trang đã không thực hiện đúng quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục thu hồi đất, làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của bà Thơ.

Địa chỉ của bà Thơ ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và địa chỉ hiện nay là không thay đổi. Tuy nhiên, UBND TP Nha Trang không liên hệ, thông báo về việc thu hồi đất cho bà Thơ biết là vi phạm Luật Đất đai năm 2013.

Mặt khác, sau khi phát hiện bà Thơ là chủ sử dụng đất thửa đất trên, UBND TP Nha Trang vẫn không ban hành các quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường điều chỉnh cho phù hợp là không đúng.

Sửa quyết định đã bị tòa tuyên hủy

Sau khi tòa sơ thẩm tuyên án, UBND TP Nha Trang kháng cáo, đề nghị TAND Cấp cao tại Đà Nẵng sửa bản án sơ thẩm, không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Thơ.

UBND TP Nha Trang cho rằng bản án sơ thẩm chưa phù hợp; cần đánh giá đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan có trong hồ sơ vụ án.

Theo UBND TP Nha Trang, năm 2020, bà Thơ đã có đơn kê khai hồ sơ tại thửa đất trên. Trung tâm Phát triển quỹ đất đã gửi hồ sơ đề nghị xác minh nguồn gốc đất theo quy định.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tham mưu cho UBND TP Nha Trang điều chỉnh quyết định vắng chủ thành có chủ sau khi dự án được cấp có thẩm quyền cho phép điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Trong khi đó, bà Thơ cho rằng quyết định mới của UBND TP Nha Trang điều chỉnh một phần quyết định 1219 không có hiệu lực pháp luật.

Bà Thơ cho rằng căn cứ vào bản án, UBND TP Nha Trang phải có trách nhiệm ban hành quyết định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư để đảm bảo quyền lợi của người dân bị thu hồi đất.

Dự kiến phiên tòa phúc thẩm sẽ được mở vào ngày 30-7.

HUỲNH HẢI