Mặc dù biết rõ một phần thửa đất nhận chuyển nhượng thuộc diện quy hoạch nhưng hai bà N.T.V. và N.T.H.V. vẫn đồng ý thỏa thuận đặt cọc mua đất. Tuy nhiên, một thời gian sau, bên mua lấy lý do 'đất dính quy hoạch' để đòi lại tiền đặt cọc. Bên bán đất không đồng ý nên bên mua nhờ Nguyễn Hữu Dũng và Phan Lê Ngọc Quý đòi thay. Dũng và Quý liên tục gọi điện, nhắn tin chửi bới, đe dọa và đến tận nhà hành hung người chủ đất buộc phải chuyển tiền cho các đối tượng.