Theo Savills, các nước châu Á đang ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu đối với trung tâm dữ liệu nhằm phục vụ nền kinh tế kỹ thuật số nội địa và các thị trường phát triển.
Trung tâm dữ liệu của Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường phát triển nhanh nhất thế giới nhờ quá trình số hóa của nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước, đồng thời có dân số trẻ hiểu biết về kỹ thuật số, sự xuất hiện của 5G, nhu cầu tự cung cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật số và nội địa hóa dữ liệu.
Trong tương lai, trước sức ép từ nguồn cung gia tăng, thị trường văn phòng tại Việt Nam vẫn được kỳ vọng nhờ nhiều động lực thúc đẩy nguồn cầu then chốt.
Thống kê của các tổ chức nghiên cứu thị trường cho thấy xu hướng trả mặt bằng, văn phòng thuê ở TP.HCM sẽ tiếp diễn.
Các không gian bán lẻ thỏa mãn được cả yếu tố thực tế và trực tuyến được xem là hướng phát triển mới của nhiều thương hiệu trong tương lai. Mặt bằng bán lẻ ghi nhận dần phục hồi sau dịch bệnh.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử, nhất là trong giai đoạn đại dịch có thời điểm đe dọa tới khả năng phục hồi của bán lẻ truyền thống.
Khi nguồn cung văn phòng hạn chế, thị trường này trở thành 'cuộc chơi' do bên cho thuê làm chủ. Nhưng giờ đây, 'thế trận' đã dần đảo chiều.
Theo Savills, cùng với yếu tố nền tảng không thể không tính đến là tình hình kinh tế, văn hóa làm việc là một yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt trong nhu cầu thuê văn phòng.
Sau đại dịch Covid-19, thói quen sử dụng văn phòng đã thay đổi mạnh. Trong khi các thị trường châu Âu, Mỹ có xu hướng rời xa văn phòng truyền thống, thì người lao động châu Á lại vẫn rất 'truyền thống'.
Tỷ lệ văn phòng trống ở Bắc Mỹ đang ở mức cao, thậm chí có nơi còn chạm ngưỡng kỷ lục. Trong khi đó, các quốc gia châu Á - Thái Bình Dương lại cho thấy xu hướng ngược lại.
Chứng chỉ xanh ngày càng quan trọng đối với thị trường văn phòng khi các khách thuê đang sẵn sàng trả giá thuê cao hơn đối với các tòa nhà có chứng chỉ xanh. Việc cải thiện và nâng cấp các tòa nhà cũ chưa có chứng nhận xanh là thiết yếu nhằm đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
Savills Việt Nam (thuộc Tập đoàn tư vấn đầu tư bất động sản quốc tế Savills) cho biết, chứng chỉ xanh ngày càng quan trọng đối với thị trường văn phòng khi khách thuê sẵn sàng trả giá cao hơn đối với các tòa nhà có chứng chỉ xanh. Việc cải thiện và nâng cấp các tòa nhà cũ chưa có chứng nhận xanh là thiết yếu, nhằm đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
Kinhtedothi – Chiếm tới 25% tổng lượng phát thải khí nhà kính, một phần ba tổng lượng phát thải CO2 tại Việt Nam, ngành xây dựng và bất động sản là một trong những tác nhân chính gây ra biến đổi khí hậu. Vì vậy, xây dựng và phát triển công trình xanh được xem là xu hướng tất yếu.
Theo nhận định của Savills, nhiều thị trường đã ghi nhận tình trạng thiếu cung văn phòng xanh khi các tiêu chí về ESG có thể trở thành tiêu chuẩn bắt buộc với doanh nghiệp.
Chuyên gia Savills cho rằng, dù còn nhiều thách thức nhưng Proptech - ứng dụng công nghệ trong bất động sản tại Việt Nam còn nhiều khả năng phát triển. Việt Nam sẽ có đủ khả năng và cơ hội để theo kịp các thị trường công nghệ khác nhờ nguồn cung - cầu rất lớn, sự phát triển và thích ứng nhanh với công nghệ.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng tại sự kiện Tuần lễ Công trình Xanh Việt Nam 2022, tốc độ tăng trưởng ngành xây dựng trong những năm qua trung bình đạt khoảng 9%/năm.
Công trình xanh đầu tiên tại Việt Nam xuất hiện vào giữa những năm 2000. Tuy nhiên, đến nay cả nước chỉ có khoảng 233 công trình được nhận chứng chỉ xanh. Theo các chuyên gia thì đây là con số khiêm tốn so với số lượng những dự án được xây dựng trong suốt thập niên vừa qua.