Trước khi được giao đất, dù mới chỉ có chủ trương nhưng 2 công ty con của TCT Bình Dương đã xây dựng và đưa vào hoạt động sân Golf Phú Mỹ Twin Doves và golf Tân Thành – Harmonie. Dự án này từng bị Thanh tra Bộ Tài nguyên Môi trường vào cuộc nhưng sau đó lại 'án binh'.
Lãnh đạo TCT Bình Dương cho biết, khu đất 43ha thuộc Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Tân Phú là đất thương mại dịch vụ và chưa được chuyển đổi thành đất ở.
Tỉnh ủy Bình Dương cho rằng, sau khi phát hiện phát hiện doanh nghiệp có hành vi góp vốn và chuyển nhượng đất trái chủ trương đã ban hành quyết định thu hồi chủ trương đã ký. Tuy nhiên, phía doanh nghiệp lại cho rằng quá trình thực hiện góp vốn, chuyển nhượng là minh bạch, theo cơ chế chung.
Sau khi thượng vụ chuyển nhượng 43 ha đất công không qua đấu giá thành công, công ty Tân Phú đã triển khai thực hiện xây dựng công trình trên khu 'đất vàng' này. Tuy nhiên, do xây dựng trái quy định nên dự án bị cơ quan chức năng lập biên bản xử phạt hành chính, ngưng hoạt động.
Khu đất 43ha ở Bình Dương là tài sản công nhưng Tổng Cty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (gọi tắt là TCT Bình Dương) là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Tỉnh ủy Bình Dương đã tự ý chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác. Thương vụ chuyển nhượng đất có dấu hiệu mập mờ, tự ý định giá đất 'giá bèo' gây thất thoát ngân sách Nhà nước hàng nghìn tỷ đồng…
Năm 2016, thời điểm trước khi được cổ phần hóa (CPH), với nhiều phương thức khác nhau, Tổng công ty CP sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (TCT Bình Dương) đã bán hơn 188 ha đất công cho hai công ty liên kết với giá rẻ bất thường. Trong đó, có hơn 43 ha (430.000,3 m² đất) được coi là đất 'vàng' nhưng bán với giá hơn 581.000 đồng/m². Thậm chí, hơn 145 ha (chính xác là 1.450.101 m²) đất công khác được bán với giá… 6 USD/m², tương đương khoảng 138.000 đồng/m².