Tăng cường quản lý trật tự xây dựng và phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ
Ngày 7/5/2025, UBND tỉnh ban hành Văn bản số 418/UBND-VP8 về việc tăng cường quản lý trật tự xây dựng và phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu Công an tỉnh, Sở Xây dựng, UBND các huyện, thành phố Nam Định tiếp tục triển khai thực hiện nghiêm chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 991/CĐ-TTg ngày 22/10/2023 và chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 1052/UBND-VP5 ngày 13/10/2023, Công văn số 1259/UBND-VP5 ngày 4/12/2023, Công văn số 844/UBND-VP8 ngày 13/11/2024. Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở và các văn bản liên quan của Bộ Xây dựng; nâng cao trách nhiệm quản lý Nhà nước của UBND các cấp, các cơ quan có liên quan trong việc cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, trong đó có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ. Tổ chức rà soát, lập, điều chỉnh, thẩm định, phê duyệt đầy đủ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc; trong đó quan tâm đến quy hoạch không gian xây dựng ngầm cho khu vực đô thị, làm cơ sở cho việc cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Tăng cường chỉ đạo, hướng dẫn, thanh tra, kiểm tra công tác quản lý trật tự xây dựng theo thẩm quyền đối với các công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn, theo dõi từ khi khởi công xây dựng đến khi công trình bàn giao và sau khi đưa vào sử dụng nhằm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời vi phạm theo quy định. Thiết lập đầy đủ hồ sơ xử lý vi phạm hành chính đối với các công trình vi phạm trật tự xây dựng. Trường hợp có dấu hiện vi phạm hình sự thì chuyển cơ quan chức năng để xử lý theo quy định. Tiếp tục tăng cường kiểm tra, rà soát, xử lý vi phạm (nếu có) đối với nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh để đảm bảo các điều kiện đưa vào sử dụng theo quy định, trong đó có các quy định về an toàn, phòng cháy.
Đối với các công trình nhà ở thuộc dự án xây dựng, đặc biệt là nhà biệt thự, nhà ở thấp tầng liền kề đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Luật Xây dựng thuộc trường hợp được miễn cấp phép xây dựng, sau khi chủ đầu tư đã thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gắn liền với đất, chủ sử dụng cho thuê, cải tạo, chuyển đổi công năng thành nhà hàng, khách sạn, karaoke, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh... không đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy, gây quá tải hạ tầng kỹ thuật, giao UBND các huyện, thành phố chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tiến hành thanh tra, kiểm tra, rà soát, có giải pháp khắc phục sai phạm theo quy định và chịu trách nhiệm về việc tuân thủ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được duyệt.
