Tăng tốc đô thị Green Garden

Dự án Khu đô thị Green Garden có quy mô 37,44 ha, dân số dự kiến khoảng 5.312 người, tổng vốn đầu tư hơn 1.240 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án gồm 166 lô nhà liền kề, 248 lô biệt thự, 135 lô nhà vườn, 50 lô tái định cư và khu nhà ở xã hội. Trong đó, 136 lô liền kề được đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Cùng với các khu nhà ở, dự án đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, cấp, thoát nước, công viên cây xanh, các công trình thương mại, dịch vụ, trường học, văn hóa - thể thao và y tế. Dự án được triển khai thành 2 giai đoạn; trong đó, giai đoạn 1 khoảng 24,63 ha, giai đoạn 2 khoảng 12,3 ha. Theo tiến độ điều chỉnh, thời gian thực hiện dự án  từ quý IV/2024 đến quý IV/2027.

Toàn cảnh Dự án Khu đô thị Green Garden, phường Đông Kinh

Đến nay, nhà đầu tư đã được giao đất đợt 1 với diện tích khoảng 13,2 ha. Trên phần diện tích này, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và nhà ở đang được tập trung triển khai. Đến thời điểm này, khối lượng thi công hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 50%. Trong đó, mũi thi công 46 căn nhà liền kề đã hoàn thành phần móng hầm của 34 căn. Riêng căn mẫu đã đổ xong bê tông sàn, đang xây tường tầng 2, tầng 3, dự kiến hoàn thành ngày 20/9/2026. Tại các khu vực khác, công nhân cùng máy móc, phương tiện đang tập trung san nền, làm đường, triển khai hệ thống điện, cấp, thoát nước và xử lý nước thải và nút giao đấu nối tại Km20+780 Quốc lộ 1. Dự án dự kiến giới thiệu sản phẩm trong tháng 9 và mở bán vào cuối tháng 11/2026.

Ông Hoàng Văn Hạnh, người dân phường Đông Kinh cho biết: Thời gian gần đây, chúng tôi thấy các tuyến đường, nhà ở và nhiều hạng mục của dự án được triển khai. Người dân mong dự án thực hiện đúng tiến độ, khi hoàn thành, hệ thống đường sá, thoát nước được đầu tư đồng bộ, khu vực khang trang hơn, việc đi lại thuận tiện và tạo thêm điều kiện phát triển các hoạt động dịch vụ.

Mặc dù các hạng mục trên phần diện tích đã được giao đất đang được triển khai, song để mở rộng phạm vi thi công, GPMB vẫn là phần việc cần tập trung tháo gỡ. Ông Nguyễn Văn Tuấn, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án Khu đô thị Green Garden cho biết: Khó khăn ảnh hưởng lớn nhất đến tiến độ chung hiện nay là công tác GPMB. Vì vậy, việc tiếp tục được bàn giao mặt bằng có ý nghĩa quan trọng để nhà đầu tư triển khai đồng bộ các hạng mục theo kế hoạch.

Toàn dự án ảnh hưởng đến 106 hộ gia đình, cá nhân và 2 tổ chức; trong đó, diện tích đất của các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng khoảng 35,13 ha. Đến nay, khoảng 25 ha mặt bằng đã được bàn giao cho nhà đầu tư. Đối với diện tích đang tiếp tục thực hiện GPMB, có 42 hộ đã hoàn thành kiểm đếm với khoảng 6,45 ha, các đơn vị liên quan đang thực hiện các bước lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường.

Dự án Khu đô thị Green Garden có quy mô 37,44 ha, dân số dự kiến khoảng 5.312 người, tổng vốn đầu tư hơn 1.240 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án gồm 166 lô nhà liền kề, 248 lô biệt thự, 135 lô nhà vườn, 50 lô tái định cư và khu nhà ở xã hội. 

Hiện nay, công tác GPMB được tập trung thực hiện theo từng khu vực, ưu tiên những vị trí liên quan trực tiếp đến các hạng mục cần triển khai trước. Trong đó, khu tái định cư, hồ cảnh quan và hệ thống thoát nước là những khu vực đang được tập trung tháo gỡ vướng mắc để từng bước bàn giao thêm mặt bằng cho nhà đầu tư.

Bà Nguyễn Thị Hương Sen, Phó Chủ tịch UBND phường Đông Kinh cho biết: UBND phường đang phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát từng trường hợp, xác minh nguồn gốc đất, tháo gỡ những vướng mắc về hồ sơ; đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân phối hợp kiểm đếm, nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng. Trước mắt, phường tập trung giải quyết từng vị trí, ưu tiên những khu vực ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai các hạng mục của dự án.

Cùng với tháo gỡ vướng mắc GPMB, các cơ quan liên quan đang đẩy nhanh thủ tục giao đất đối với phần diện tích đã hoàn thành GPMB để nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án. Hiện nhà đầu tư đã lập hồ sơ đề nghị giao đất đợt 2 với diện tích khoảng 9,44 ha, hồ sơ đang được cơ quan chuyên môn thẩm định. Khi hoàn thành thủ tục giao đất, dự án sẽ có thêm mặt bằng để mở rộng phạm vi thi công, triển khai các hạng mục tiếp theo.

Từ nay đến các mốc kế hoạch trong những tháng cuối năm, khối lượng công việc của Dự án Khu đô thị Green Garden còn lớn. Cùng với duy trì nhịp thi công trên phần diện tích đã có mặt bằng, việc tháo gỡ GPMB theo từng vị trí, hoàn thiện thủ tục giao đất và các điều kiện kết nối hạ tầng sẽ tạo điều kiện mở rộng phạm vi thi công, bảo đảm tiến độ thực hiện dự án.