Tập đoàn Đất Xanh sắp chi 7.000 tỷ đồng làm dự án bên sông Sài Gòn
Tập đoàn Đất Xanh dự kiến triển khai dự án khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ mặt tiền sông Sài Gòn với tổng mức đầu tư 7.000 tỷ đồng.
CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) công bố nghị quyết HĐQT ngày 8/9/2025 phê duyệt chủ trương cho công ty thành viên trong hệ thống do Tập Đoàn Đất Xanh sở hữu 100% triển khai đầu tư dự án. Doanh nghiệp chưa công bố chi tiết thành viên nào sẽ đảm nhận dự án này.
Cụ thể, dự án đầu tư là khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ có vị trí mặt tiền sông Sài Gòn (TP HCM), quy mô 23.000 m2, gồm 6 khu 40 tầng. Tổng sản phẩm dự kiến khoảng 3.000 căn hộ, tổng mức đầu tư 7.000 tỷ đồng.
Về pháp lý, công ty công bố, dự án phù hợp với quy hoạch phân khu 1/2000; đã hoàn thành chấp thuận chủ trương đầu tư và đã hoàn thành phê duyệt tổng mặt bằng 1/500.
Tập đoàn Đất Xanh sắp chi 7.000 tỷ đồng làm dự án bên sông Sài Gòn. Ảnh DXG.
Ngày 4/8 vừa qua, HĐQT Đất Xanh thông qua việc triển khai thực hiện phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Số cổ phiếu chào bán là 93,5 triệu cổ phiếu, giá chào bán là 18.600 đồng/cp, tương ứng thu về hơn 1.739 tỷ đồng.
Toàn bộ số tiền huy động được công ty dự kiến “rót” vào dự án khu chung cư cao tầng thương mại dịch vụ Tầm Nhìn Xanh (DatXanhHomes Parkview) tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ (nay thuộc TP HCM). Dự án này do CTCР Hội An Invest - công ty trong hệ sinh thái của Đất Xanh làm chủ đầu tư.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 tổ chức hồi tháng 5 vừa qua, Chủ tịch Hội đồng Chiến lược DXG Lương Trí Thìn cho biết, Đất Xanh đang sở hữu 5 đại dự án quy mô hàng trăm ha, phát triển theo mô hình đô thị vệ tinh. Doanh nghiệp đang dồn toàn lực để hoàn tất các thủ tục về đất đai và pháp lý, hướng đến triển khai trong giai đoạn 2025 - 2030.
Theo ông Thìn, chiến lược trọng tâm trong giai đoạn 2024 - 2025 của Đất Xanh là "dồn lực cho pháp lý". Hầu hết các dự án chủ chốt hiện đã có chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện hồ sơ để được cấp phép xây dựng.
Kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2025, Đất Xanh đạt hơn 1.970 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 10% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 355 tỷ đồng, tăng 108% so với năm trước. Tăng trưởng lợi nhuận đến từ việc cải thiện biên lợi nhuận gộp, đóng góp của doanh thu tài chính và tiết giảm chi phí lãi vay, chi phí bán hàng.
Năm 2025, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% và 44% so với cùng kỳ. Như vậy sau nửa năm, công ty mới hoàn thành 28% kế hoạch doanh thu nhưng đã gần chạm đích lợi nhuận.
Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt gần 32.700 tỷ đồng, tăng 3.500 tỷ đồng so với đầu năm. Ngoài tiền mặt dưới dạng tiền gửi như đã kể trên thì hàng tồn kho cũng tăng hơn 700 tỷ đồng sau 6 tháng, ở mức 14.133 tỷ đồng. Tăng chủ yếu là bất động sản dở dang với giá trị hơn 9.800 tỷ đồng. Bất động sản thành phẩm giảm nhẹ còn hơn 3.700 tỷ đồng.
Dư nợ vay tài chính của Đất Xanh ở mức gần 5.900 tỷ đồng, giảm gần 600 tỷ đồng so với đầu năm; chủ yếu là nợ ngân hàng. Dư nợ trái phiếu còn gần 650 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của công ty đạt 10.206 tỷ đồng. Trong quý 2 vừa qua, Đất Xanh đã hoàn tất đợt phát hành hơn 148 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông, qua đó nâng vốn điều lệ từ gần 8.726 tỷ đồng lên như hiện nay. Đây là phương án tăng vốn điều lệ đã được các cổ đông của Đất Xanh thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 diễn ra ngày 9/5/2025.
