Tập đoàn Đức Việt 'phân lô bán nền' vi phạm, tỉnh Bắc Ninh yêu cầu xem xét xử lý

Công ty CP Tập đoàn Đức Việt (Tập đoàn Đức Việt) là chủ đầu tư dự án Khu đô thị, dịch vụ tổng hợp Đức Việt tại phường Gia Đông, thị xã Thuận Thành, Bắc Ninh.

Tuy nhiên, Tập đoàn Đức Việt đã vi phạm một số quy định pháp luật trong quá trình triển khai dự án. Cụ thể, Tập đoàn Đức Việt đã sử dụng tiền đặt cọc của nhà đầu tư để nộp tiền sử dụng đất, ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện...

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Xây dựng chỉ đạo, xem xét xử phạt vi phạm hành chính hoặc tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Tập đoàn Đức Việt.

Đồng thời, phối hợp với UBND thị xã Thuận Thành kiểm tra, xử lý đối với hành vi vi phạm về lĩnh vực xây dựng tại dự án (nếu có) theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật; căn cứ chức năng, nhiệm vụ phối hợp, xem xét, hướng dẫn Tập đoàn Đức Việt thực hiện các thủ tục có liên quan theo đúng quy định pháp luật.

Giao Cục Thuế tỉnh phối hợp với Sở TN&MT, các đơn vị có liên quan xác định số tiền phải nộp bổ sung do dự án chậm đưa đất vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật. UBND thị xã Thuận Thành có trách nhiệm đôn đốc Tập đoàn Đức Việt thực hiện nghiêm quyết định xử phạt vi phạm hành chính trước đó.

Phía ngoài dự án KĐT Đức Việt của Tập đoàn Đức Việt tại Thuận Thành, Bắc Ninh

Với những hành vi vi phạm trong thực hiện dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Tập đoàn Đức Việt nghiêm túc thực hiện các kiến nghị xử lý sau thanh tra, kiểm tra; hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai với ngân sách Nhà nước; thực hiện việc nộp phạt và biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định; nghiêm túc chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất với ngân sách Nhà nước, bao gồm: Tiền chậm nộp tiền sử dụng đất 127.832.712.380 đồng, tiền chậm nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 14.957.979 đồng, tiền chậm nộp tiền thuê đất 65.090.466 đồng; ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư và các nội dung khác có liên quan.

Ngoài ra, Chủ tịch tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu Tập đoàn Đức Việt phối hợp với các cơ quan có liên quan để thực hiện, hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và nghĩa vụ tài chính, triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Đặc biệt, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh nhấn mạnh, không có căn cứ để xác định lại giá đất tại dự án (xác định lại giá đất, trừ chi phí đầu tư hạ tầng bằng 50% tiền sử dụng đất phải nộp...) theo đề nghị của Công ty CP tập đoàn Đức Việt và Sở Tài chính, quy định tại khoản 1 Điều 1 Thông tư số 93/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính, khoản 3 Điều 108 Luật Đất đai năm 2013, khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2024.

"Phân lô, bán nền" trái quy định

Cùng với đó, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh cũng đã có văn bản trả lời một số công dân xã Nguyệt Đức, thị xã Thuận Thành liên quan dự án Khu đô thị dịch vụ tổng hợp Đức Việt.

Tại văn bản này, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh khẳng định, đến thời điểm này, dự án Khu đô thị, dịch vụ tổng hợp Đức Việt tại phường Gia Đông, thị xã Thuận Thành do Công ty CP tập đoàn Đức Việt làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện ký hợp đồng huy động vốn, hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định.

Tuy nhiên, Công ty CP tập đoàn Đức Việt đã ký Hợp đồng đặt cọc với khách hàng, đã thu tiền sử dụng đất, tiền hạ tầng và tiền giữ chỗ, ký biên bản bàn giao đất cho các công dân.

Trong khi đó, dự án thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở, theo quy định.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã chỉ đạo các Sở ngành, UBND thị xã Thuận Thành và các đơn vị có liên quan tham mưu, xem xét, hướng dẫn, yêu cầu thực hiện, xử lý vi phạm (nếu có)... đối với Công ty CP tập đoàn Đức Việt theo đúng quy định của pháp luật.

Ngân Tuyền