Tập đoàn Hà Đô (HDG) có thể thu về hơn 2.100 tỷ đồng từ Dự án Charm Villa

Kết thúc quý 4/2023, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (mã cổ phiếu HDG - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu giảm 25% so với cùng kỳ năm 2022, chủ yếu do doanh thu mảng bất động sản nhà ở giảm mạnh 72% khi không có dự án mới được mở bán. Tuy nhiên, lãi ròng của tập đoàn này vẫn tăng 10% so với cùng kỳ năm 2022, nhờ biên lợi nhuận gộp mảng bất động sản được cải thiện và chi phí tài chính giảm tới 20%.

Lũy kế cả năm 2023, Tập đoàn Hà Đô ghi nhận doanh thu hơn 2.880 tỷ đồng, giảm 20% so với năm 2022 do không mở bán các dự án bất động sản mới; đồng thời, tình hình thủy văn kém thuận lợi khiến sản xuất mảng điện không hiệu quả. Theo đó, lãi ròng cả năm 2023 của tập đoàn này giảm 35%, còn 713 tỷ đồng.

Nhìn sang giai đoạn 2024 - 2025, kết quả kinh doanh của Tập đoàn Hà Đô được kỳ vọng sẽ có sự cải thiện khi cả mảng sản xuất điện lẫn mảng bất động sản nhà ở khởi sắc hơn.

Việc mở bán Giai đoạn 3 - Dự án Hado Charm Villa sẽ là động lực tăng trưởng lợi nhuận của Tập đoàn Hà Đô trong năm 2024.

Cụ thể, hãng chứng khoán MB Securities (MBS) dự phóng doanh thu mảng sản xuất điện của Tập đoàn Hà Đô trong năm 2024 sẽ tăng 6%, đạt hơn 2.000 tỷ đồng và tiếp tục đóng góp tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu doanh thu.

Trong đó, sản lượng điện năng lượng tái tạo dự kiến sẽ duy trì ổn định trong cả năm. Sản lượng thủy điện dự kiến phục hồi nhẹ từ nửa cuối 2024 hỗ trợ bởi các nhà máy luôn duy trì mực nước tốt và hiện tượng El Nino đi vào giai đoạn kết thúc.

MBS đánh giá, Tập đoàn Hà Đô có năng lực triển khai và vận hành, các dự án có suất đầu tư rẻ chỉ trung bình 25 tỷ đồng/MW cho cả danh mục điện hiện tại (461MW), cùng với sản lượng huy động thực tế tối ưu tại các dự án thủy điện lẫn điện mặt trời, giúp tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của các dự án này duy trì ở mức >20%.

Hiện Tập đoàn Hà Đô đang có kế hoạch nâng gấp đôi tổng công suất danh mục điện lên khoảng 964MW trong giai đoạn 2025 - 2030, bao gồm các dự án năng lượng tái tạo quy mô lớn như An Phong (300 MW) và Phước Hữu (50 MW). Dự kiến các dự án mới này cũng sẽ có mức IRR cao như các dự án hiện tại, MBS nhận định.

Trong khi đó, động lực tăng trưởng lợi nhuận chính của Tập đoàn Hà Đô trong năm 2024 sẽ đến từ mảng bất động sản nhà ở với việc mở bán 130 căn nhà ở thấp tầng thuộc Giai đoạn 3 - Dự án Hado Charm Villa với giá bán dự kiến khoảng 80 - 95 triệu đồng/m2.

Hiện tại, dự án này đã được hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài của sản phẩm, và sẵn sàng mở bán. Trong bối cảnh không gặp áp lực về dòng tiền, ban lãnh đạo Tập đoàn Hà Đô cho biết công ty vẫn đang chờ đợi thời điểm tốt của thị trường và đà tăng giá trong khu vực để mở bán nhằm tối đa hóa giá trị.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu HDG của Tập đoàn Hà Đô từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Dự án Hado Charm Villas có tổng quy mô 30 ha với 528 căn nhà, bao gồm: biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, và shophouse, tọa lạc tại xã An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội. MBS hiện ước tính dự án này sẽ đem về hơn 2.100 tỷ đồng doanh thu và 917 tỷ đồng lợi nhuận ròng cho Tập đoàn Hà Đô trong giai đoạn 2024 - 2026.

Đáng chú ý, Tập đoàn Hà Đô đang có động thái mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang mảng bất động sản khu công nghiệp nhằm tìm kiếm động lực tăng trưởng mới. Vừa qua, tập đoàn này đã có đề xuất với lãnh đạo tỉnh Ninh Thuận cho phép đầu tư vào 2 cụm công nghiệp có tổng quy mô 100 ha tại địa phương này.

MBS dự phóng lợi nhuận ròng năm 2024 của Tập đoàn Hà Đô có thể tăng 37% so với năm 2023, đạt 977 tỷ đồng.

Duy Quang