Tập đoàn Novaland (NVL) chấp nhận lỗ 800 tỷ khi chuyển nhượng dự án cho Everland (EVG)

Tập đoàn Novaland ghi nhận mức lỗ gần 800 tỷ đồng sau khi chuyển nhượng dự án NovaHills Mui Ne.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland, mã cổ phiếu NVL - sàn HoSE) cho thấy tập đoàn này đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại công ty con là Công ty Cổ phần Huỳnh Gia Huy với giá chuyển nhượng khoảng 1.900 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do chênh lệch giữa giá trị chuyển nhượng và giá trị ghi sổ, Tập đoàn Novaland phải ghi nhận khoản lỗ trị giá hơn 797 tỷ đồng sau thương vụ trên.

Theo tìm hiểu, công ty Huỳnh Gia Huy được thành lập vào năm 2005 tại tỉnh Bình Thuận. Tính đến cuối năm 2023, công ty này có vốn điều lệ 725 tỷ đồng và Tập đoàn Novaland chi phối 99,98% vốn.

Công ty này là chủ đầu tư của dự án NovaHills Mui Ne (Phan Thiết) với tổng diện tích gần 40 ha. Theo quy hoạch, dự án bất động sản nghỉ dưỡng này bao gồm 60 căn biệt thự đơn lập và 17 căn shophouse. Dự án được khởi công từ năm 2018 và dự kiến hoàn thành trong năm 2022. Tuy nhiên, cho đến nay, dự án vẫn còn nhiều hạng mục chưa được hoàn thiện.

Đáng chú ý, trước khi Tập đoàn Novaland thực hiện việc thoái vốn, công ty Huỳnh Gia Huy đã thay đổi người đại diện pháp luật. Hiện người đại diện pháp luật duy nhất của doanh nghiệp này là ông Lê Đình Tuấn với chức danh Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT).

Ông Lê Đình Tuấn hiện cũng đang là thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc tại Công ty Cổ phần Tập đoàn EverLand (mã cổ phiếu EVG).

Đồng thời, công ty Huỳnh Gia Huy cũng vừa thay đổi địa chỉ thuế thành địa chỉ chi nhánh của Tập đoàn Everland tại TP. Hồ Chí Minh.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland kể từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Về phía Tập đoàn Novaland, trong quý 2/2024, tập đoàn này ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.549 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính tăng tới 416%, đạt 3.952 tỷ đồng.

Kết quả, Tập đoàn Novaland thu về 945,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng mạnh so với mức lỗ 684 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Novaland đạt 2.246 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế trong kỳ đạt 344 tỷ đồng, so với mức lỗ 1.094 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023. Qua đó, hoàn thành 32% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Novaland tính đến cuối quý 2/2024 đạt 240.179 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền giảm 37%, còn 2.142 tỷ đồng. Ngược lại, hàng tồn kho tăng nhẹ, đạt 142.025 tỷ đồng.

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của Novaland tại ngày 30/6/2024 đạt 194.531 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Trong đó, khoản hợp tác đầu tư phát triển dự án với các bên thứ ba có giá trị lên tới 57.909 tỷ đồng, khoản tiền này sẽ được tập đoàn trả lại sau khi hoàn thành dự án. Tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn ở mức 59.215 tỷ đồng.

Duy Quang